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租房税费承租人交会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 高挑的猎豹 发表的提问：
租房税是否由租房人承担
你好，租房税，这个具体是什么税款呢？ 
106楼
2023-01-30 19:19:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 张铧尹 发表的提问：
承租房，房租合同需要交印花税吗？
你好，双方都是租赁合同的印花税的纳税人
107楼
2023-01-30 19:38:30
全部回复
张铧尹：回复邹老师 我们是供货方，那么合同印花税应该由谁交呀
2023-01-30 19:54:26
邹老师：回复张铧尹你好，购销合同双方都是纳税义务人
2023-01-30 20:23:09
张铧尹：回复邹老师 如查不签合同只有交易信息是不是就可以不用交合同印花税了？
2023-01-30 20:44:30
邹老师：回复张铧尹你好，没有合同，按实际购销行为计算
2023-01-30 20:59:58
张铧尹：回复邹老师 @邹老师:我一直没交合同印花税怎么办？合同印花税需要计提吗？
2023-01-30 21:29:04
邹老师：回复张铧尹你好，可以去填表补交 需要计提的 印花税分录 借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
2023-01-30 21:45:30
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.69w
引用 @ charles 发表的提问：
老师个人出租非住房。 个人所得税是房东交，还是承租方代缴
同学，你好 个人所得税是房东交
108楼
2023-01-30 19:44:51
全部回复
charles：回复小菲老师 个人所得税是在代开发票的时候房东直接交吗
2023-01-30 20:01:35
小菲老师：回复charles同学，你好 嗯嗯，是的
2023-01-30 20:25:32
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Q^_^Z^_^H 发表的提问：
签订了一份房屋租赁合同：出租人以不含税金额22万元出租给承租人 税金由出租人承担，开票按照9%税率23.89万元 收款按照22万元。税金应该如何处理？
你好，借营业外支出 贷应交税费-应交增值税
109楼
2023-01-30 20:11:58
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ NAMANANA 发表的提问：
老师，房屋租赁产生的税费应该由谁承担，法人自己房屋出租黑单位，完交房产税吗？
您好，这个租赁环节的，房产税出租人交的，出租房子需要由产权所有人缴纳
110楼
2023-01-31 19:23:39
全部回复
NAMANANA：回复小锁老师 老师，那法人自己的房子出租给单位，没有收钱，还要交房产税吗？
2023-01-31 19:40:38
小锁老师：回复NAMANANA那就不可能不收钱，不收钱人家会让你做投资款，按照租金缴纳房产税
2023-01-31 20:04:55
NAMANANA：回复小锁老师 老师，就是没收钱啊，法人的房子，法人自己成立的单位，就没有收房租啊
2023-01-31 20:28:27
NAMANANA：回复小锁老师 老师，你的意思是税务局必须要让交这个房产税是不是？
2023-01-31 20:43:42
小锁老师：回复NAMANANA肯定啊，哪怕稍微有一些租金也行啊。过一下账，交一些房产税，少交一些
2023-01-31 20:54:24
NAMANANA：回复小锁老师 好的，知道了
2023-01-31 21:20:17
小锁老师：回复NAMANANA嗯呢，您明白了就好
2023-01-31 21:38:25
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 十月 发表的提问：
每个月计提房租，但是房租还没有交是借：管理费用-房租费 贷：应付账款-房租费吗
你好分录可以这么做的。
111楼
2023-01-31 19:52:46
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 李小豆 发表的提问：
民房出租需不需要交税？民房出租需不需要给承租方开发票？开发票的费用有谁承担？
你好，民房出租需要交税。民房出租需要给承租方开发票，由合同规定是谁承担，
112楼
2023-01-31 20:08:59
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李小豆：回复庄老师 老师 麻烦问一哈 如果国外客户 越南的客户 公对公 美金打给我们 我们能给他们开发票吗 怎么开 是要给税务局开是吗 要不要交税啊 怎么交 如果不能开 是要怎么弄
2023-01-31 20:25:02
庄老师：回复李小豆你好，可以为他们到税务局代开发票，要缴税的，
2023-01-31 20:44:49
李小豆：回复庄老师 能不能自己开票 交税怎么交
2023-01-31 21:14:04
庄老师：回复李小豆你好，民房不能自已开票，
2023-01-31 21:37:13
李小豆：回复庄老师 老师是那个国外税务的问题 不是民房出租的问题
2023-01-31 21:57:45
庄老师：回复李小豆你好，这个另外一个问题，怕误导你，另外提问，
2023-01-31 22:15:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 光亮的铃铛 发表的提问：
为什么新租赁准则中承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁而出租人租赁仍然区分融资租赁和经营租赁呢
新的租赁准则里面，只是那个出租人还要这个样子区分承租人，他只区分那个租赁和那个低值短期租赁。
113楼
2023-02-01 18:58:14
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ ， 发表的提问：
公司租个人的房子。个人去税务代开发票交的相关房租税费公司承担。随后公司连房租和税费一起打给个人。请问这个税费如何做账？
营业外支出 汇算清缴时 纳税调增
114楼
2023-02-01 19:27:50
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，：回复朱立老师 为什么要计入营业外支出
2023-02-01 19:58:24
，：回复朱立老师 这个也是我们公司承担的呀
2023-02-01 20:11:19
朱立老师：回复，非日常活动发生的支出  记到营业外支出 实际是公司承担的      但是这笔费用从税法上讲   不应该有公司承担 所以 汇算清缴时  该费用支出需要纳税调增
2023-02-01 20:29:23
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 哭泣的犀牛 发表的提问：
直租承租人服务费的会计分录
你好 就是支付的租赁费吧
115楼
2023-02-01 19:43:33
全部回复
阎老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ Circle 发表的提问：
房产税法律制度中说，房屋出租原则上出租人为纳税人，但在无租使用的情况下，承租人实际受益，因此由承租人代为缴纳。我想问无租使用是什么意思?既然无租了，为什么会有承租人?
免收租金期间和无租使用的区别有2方面。 一、免收租金期间和无租使用实质上是不同的，前者是一项租赁交易，后者则属于无偿出借。 （1）免收租金期间是存在发生的租赁事实的，并在租赁交易中，租赁双方约定一定时期租金为零的行为。 （2）无租使用可视为无偿出借，而非租赁交易行为。无租使用应理解为整个合同期内不支付租金而使用房产的行为。 二、房产税处理对象不同。 （1）免收租金：免租期的房产税，由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 （2）无租使用：在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税。
116楼
2023-02-01 20:03:01
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 健康的哈密瓜 发表的提问：
我们是出租房，承租房违约收到违约金怎么处理账务，还有租赁保证金怎么处理账务
你好，收到违约金，借；银行存款等科目，贷；营业外收入 租赁保证金，借；银行存款，贷；其他应付款
117楼
2023-02-01 20:08:59
全部回复
健康的哈密瓜：回复邹老师 租赁保证金因解约不退还承租房，账务怎么处理，要交税增值税吧，还有违约金要不要考虑交增值税
2023-02-01 20:31:53
邹老师：回复健康的哈密瓜你好，违约金计入营业外收入，这个是不征收增值税的
2023-02-01 20:47:54
健康的哈密瓜：回复邹老师 谢谢，那请问不退还的租赁保证金是计入营业外收入，要不要计增值税
2023-02-01 21:05:58
邹老师：回复健康的哈密瓜你好，计入营业外收入，是不需要缴纳增值税的 计入主营业务收入或其他业务收入，才需要缴纳增值税的
2023-02-01 21:20:11
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 玲仔 发表的提问：
公司是生产型企业，房租半年一交，10月份有产出，10月需摊销房租53072元，其中宿舍楼承担25% 办公承担15% 车间承担60% 这个月分录是不是：借：管理费用-房租21228.80 制造费用-房租31843.20 贷：待摊费用-房租53072.00 如果11月份没有产出，分录是不是：借：管理费用-房租53072.00 贷：待摊费用-房租53072.00
1、分录里面的待摊费用应该换成预付账款。宿舍楼的分录错误，正确分录如下： 借：管理费用 贷：应付职工薪酬-福利费 借：应付职工薪酬-福利费 贷：预付账款 2、没有产出车间发生的房租也需要计入制造费用科目。
118楼
2023-02-05 20:52:45
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 董战战 发表的提问：
房屋租赁合同金额规定是不含税的，如开发票，税金由承租方承担，承租方交了不含税的租金，也交了去税局开专票等税费，承租方怎么入账？
借 管理费用等 营业外支出 （税的金额） 应交税费，贷银行存款
119楼
2023-02-05 21:11:50
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董战战：回复玲老师 开专票等税费计入营业外支出吗，
2023-02-05 21:30:12
玲老师：回复董战战你好， 多支付的税费记营业外支出
2023-02-05 21:50:33
董战战：回复玲老师
2023-02-05 22:07:51
董战战：回复玲老师 就是有这种完税凭证的
2023-02-05 22:34:05
玲老师：回复董战战是的，实际不是你企业多支付的税吗 那就是上面的分录
2023-02-05 22:53:15
董战战：回复玲老师 可以把他计入管理费用吗
2023-02-05 23:09:19
玲老师：回复董战战你好 这个记费用也不能税前扣除 也要调整
2023-02-05 23:33:59
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 风 发表的提问：
我们租房个人的房租，如何取得发票？税怎么交？谁来承担呢？
你好，个人出租房屋涉及增值税，房产税，个人所得税，印花税，个人可以到税务机关开具发票，法理上，税由出租方承担！
120楼
2023-02-05 21:36:07
全部回复
风：回复老江老师 老师，我们租的个人的房，
2023-02-05 22:02:12
风：回复老江老师 老师，那合同上的价格如何标明？税款和租金这里
2023-02-05 22:15:05
老江老师：回复风@kj_ldM7zjWzRWFj:正常情况下，合同 只反应租金（实务中，大多房东不肯承担税费的）
2023-02-05 22:30:54
风：回复老江老师 老师，我们这个税点为什么还要另来一张发票？不懂，做账时怎么入账呢？
2023-02-05 22:58:58
老江老师：回复风@kj_ldM7zjWzRWFj:税，没有发票只有税票！他给你房租发票：借管理费用等 ，贷银行存款 他给你税票，你也不能入账,纳税义务人是他。所以只能体外循环！
2023-02-05 23:14:28
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