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租房税费承租人交会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 二丢小 发表的提问:
出租人与承租人约定租金1000,承租人转租第三人约定租金1300,承租人按多少交租金给出租人?
你好 这个是两个不同的合同 第三人交租给承租人1300元; 承租人缴纳1000元给出租人
286楼
2023-04-25 17:21:19
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 旗远汽车 发表的提问:
我们小规模纳税人租的房子开公司,我们是承租方要交什么税
您好,承租方就只有一个,印花税
287楼
2023-04-25 17:32:59
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旗远汽车:回复小锁老师 听说还交房产税,吓我一大跳。,老师我签合同时咋签少交税合适
2023-04-25 17:43:48
小锁老师:回复旗远汽车房产税是出租方缴纳的
2023-04-25 18:12:41
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 笨笨的早晨 发表的提问:
你好 老师 我之前租了别人的房子,不租的时候电费我也交过了。现在房东叫我交电费增值税。请问这应该我承担吗?
这个应该是你们在租房的时候协商好,不过按一般来说是要承担的
288楼
2023-04-26 16:19:45
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默雨老师
职称:初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
收到房租时已经开发票,现退2个月房屋租金给承租户的会计分录?
发票红冲,分录红字冲原来的科目就可以了
289楼
2023-04-26 16:35:53
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海之蓝:回复默雨老师 一个月500元x2=1千元?
2023-04-26 17:05:11
默雨老师:回复海之蓝什么意思?分录就是红冲就可以了
2023-04-26 17:20:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 一抹新绿22 发表的提问:
公司有一顾问,公司不给其支付工资或者劳务费,但是其个人租赁房屋物业费和房租想由公司承担。需要如何账务处理以及涉及税费问题。
你好 那你要先做劳务费或者工资 挂其他应付款 然后 冲这个你们垫付的物业费或者房租 到时对方开劳务费发票给你或者工资 你们代扣代缴个税
290楼
2023-04-26 16:42:31
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一抹新绿22:回复meizi老师 如果属于公司租房呢?
2023-04-26 17:06:35
meizi老师:回复一抹新绿22你好 公司租房的话 是以公司明细去租房给这个顾问住的??
2023-04-26 17:29:17
一抹新绿22:回复meizi老师 对的,如果是以公司名义租房,支付各项房租水电物业费呢?
2023-04-26 17:57:06
meizi老师:回复一抹新绿22你好 这个顾问你们是自己员工的话 做福利费 到时你们要拿租赁发票来入账就行
2023-04-26 18:19:34
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 盈希 发表的提问:
租个人的房子作为经营场所,我们需要去税务局代开房租发票交房产税,本来这个费用是由房东承担,但是实际有我们承担了,请问租公司的房子作为经营场所,对方不给我们开发票,我们也需要代开房租发票代交房产税吗???
你好是的 如果出租方不缴纳 有可能会让你们缴纳。 但是一般是出租方缴纳房产税等的
291楼
2023-04-26 17:08:29
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盈希:回复meizi老师 出租方是公司,同样不缴税,是否我们需要自己缴税?
2023-04-26 17:26:08
meizi老师:回复盈希你好 要求是出租方缴纳的 如果对方不缴纳的话 只有你们缴纳了。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
2023-04-26 17:41:10
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 发表的提问:
公司租个人房屋生产经营,去税局代开的房屋租赁年租金怎么走帐?是一次性走管理费用,还是按12个分推,如果分摊先计入哪个会计科目?公司替个人承担的的土地使用税,房产税,个人所得税,印花税是计入营业外支出吗?
你好,按12个月分摊的。计入预付账款科目。公司替个人承担的的土地使用税,房产税,个人所得税,印花税是计入营业外支出
292楼
2023-04-26 17:29:59
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白:回复汪晨老师 我是5月28号去税局代开的发票,现在已经5月份了,前4个月应分摊的租金怎么做帐?是在5月做帐一次分推5个月的金额吗?剩余金额按7个月的平均分推完吗?
2023-04-26 18:00:44
汪晨老师:回复你好,建议反结账,重新做报表,如果前面没什么利润,放在五月一次分摊也可。
2023-04-26 18:12:20
白:回复汪晨老师 重新出报表和上报税局的就不一致了,前几个月都是亏损,我就放5月摊前几个月的。还想问老师,年租赁费先计入预付帐款的话,二伋明细科目写什么内容呢?是设房东的名字还是写个租赁费合试呢?
2023-04-26 18:39:42
汪晨老师:回复你好,设房东的名字
2023-04-26 18:59:21
白:回复汪晨老师 好的,谢谢老师
2023-04-26 19:28:20
汪晨老师:回复不客气,满意请给五星好评。
2023-04-26 19:56:36
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 流云 发表的提问:
承租人在租赁的场地建设房屋自用,场地年租金8万元,房屋建造成本80万元;约定房屋产权归承人,20年后房屋产权无偿归出租人所有。承租人用房总成本=租金160+自建房造价80=240万元,这样理解对吗?要不要加上80万元建房成本的资金利息?按20年计算利息?
同学你好 这样理解是对的,按二十年计算的
293楼
2023-04-27 16:33:25
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ kim m y 发表的提问:
老师,计提房租时为什么不考虑税额呢?我觉得是管理费用~房租,制造费用~房租,应交税费~进项税额,贷,应付账款啊?
你好,没有专用发票,不用计算进项税税额
294楼
2023-04-27 16:45:06
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kim m y:回复庄老师 但是它告诉我们了进项税额是多少啊
2023-04-27 17:13:15
庄老师:回复kim m y你好,没有专票也不能抵扣的,
2023-04-27 17:27:09
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 阿丹 发表的提问:
单位与A签订厂房租赁, A是出租人,单位是承租人,由于单位不需要租该厂房又把厂房租给了B,就是 A开房租发票价税合计50万给我们,我们在开给B房租发票价税合计50万,这个要怎么做分录?因为这笔业务我们要交哪些税?所得税怎么计算
租赁厂房时,借:制造费用 贷:应付账款 转租时,借:应收账款 贷:其他业务收入 贷:应交税费 借:其他业务成本 借:制造费用(红字) 所得税为0,平价转租的
295楼
2023-04-27 17:00:30
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
老师您好 公司内账(房租代理,一般纳税人),收取出租给个人的房租租金收入会计分录中需要体现应交税费吗?(不需要给个人开发票) 借:预收账款–客户A 贷:主营业务收入
内账不需要体现应交税费
296楼
2023-04-27 17:29:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 勤劳的身影 发表的提问:
企业承租房东个人名下的一幢厂房用来办公使用,税款由承租方承担,请问房东去税务局代开租赁发票
可以要求税务局开企业承租方的名字吗
297楼
2023-05-03 18:08:38
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邹老师:回复勤劳的身影借;其他应收款 60贷;应交税费-个人所得税60 由承租方承担的税款也不能扣除
2023-05-03 18:22:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 冬日 发表的提问:
付房租时和摊销房租时,如果要用会计科目用应付账款,如何处理
借;待摊费用 贷;银行存款等科目 借;管理费用等科目 贷;待摊费用
298楼
2023-05-03 18:25:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 昕~晴 发表的提问:
租房子的房租不是管理费用-房租,做会计学堂实操时怎么是借主营业务成本-租金?
你好,有的行业租金是成本构成部分的
299楼
2023-05-03 18:38:56
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昕~晴:回复邹老师 那我们也是服务业,但是房租没有发票怎么办,可以借其他应收款-某某,贷记银行存款,到时候拿回发票就冲减管理费用可以吗
2023-05-03 18:52:43
邹老师:回复昕~晴你好,可以的
2023-05-03 19:16:31
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 应红 发表的提问:
承租方开不动产租赁发票,要交哪些税以及要注意些什么?不是房东开,是租房子的人开
你好,缴纳增值税及附加,印花税,个税
300楼
2023-05-03 19:03:00
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应红:回复小惑老师 是不是要交房产税?不是房东,我们应该也可以开对吧?
2023-05-03 19:18:13
小惑老师:回复应红是你们带房东开具发票
2023-05-03 19:39:25

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