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租房税费承租人交会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 灵犀 发表的提问：
商铺房屋租赁费是交多少钱的税 是承租房 去地税发票
您好！房产税12%，增值税5%，个税大概2%，其他就比较小了。
91楼
2023-01-11 20:03:04
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秋的回忆 发表的提问：
房屋租赁公司，怎么交税呢，是承租别人的空房，再转租出去的那种
按你转租收到的款项确认为收入计算缴纳税费。
92楼
2023-01-11 20:31:23
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 杨敏 发表的提问：
老师，公司是小规模纳税人，出租了2个铺面，与承租方签订了租房协议，从租计证的房产税是按签订协议的时间交，还是按承租方交租金公司开具收据的时间交（承租方交租金的时间比签订时间晚了1个月）
你好，按签订协议的时间
93楼
2023-01-11 20:47:59
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杨敏：回复小云老师 老师，公司这个月还收到了1笔承包费，增值税征收率是3％还是5％
2023-01-11 21:12:16
小云老师：回复杨敏你具体是承包是什么
2023-01-11 21:34:21
杨敏：回复小云老师 是足疗馆
2023-01-11 21:54:14
小云老师：回复杨敏如果是承包经营征收率率3%
2023-01-11 22:05:58
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ ， 发表的提问：
公司租个人的房子。个人去税务代开发票交的相关房租税费公司承担。随后公司连房租和税费一起打给个人。请问这个税费如何做账？
你好 借营业外支出贷银行存款
94楼
2023-01-27 20:48:53
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，：回复郭老师 为啥不能做正常税金里。那这笔税前能扣除吗？
2023-01-27 21:01:58
郭老师：回复，你好 这个完税证明是个人 不是企业
2023-01-27 21:13:39
，：回复郭老师 那能税前扣除吗？
2023-01-27 21:41:37
，：回复郭老师 那等于个人把钱代付了企业把钱打给个人不还是等同企业把这笔钱付了吗？
2023-01-27 22:02:58
郭老师：回复，不能 房屋租金可以 这个不行
2023-01-27 22:13:24
蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
企事业单位承包、承租业务的会计处理
你好，可以参考这个文档
95楼
2023-01-27 21:06:37
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 荷 发表的提问：
我公司（一般纳税人）向其它公司（小规模纳税人）租用仓库一间。房租为每年10万。开票费用由承租人承担，房产租赁税该怎么计算
房产税是房主缴纳的
96楼
2023-01-27 21:17:47
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 以恒 发表的提问：
公司到个人那里租房，房东支付的个税和房产税由公司承担。公司可以作为是取得租房的费用，和房租一起计入房租费用吗？
不可以的，因为那些税费是有出租方承担的，公司即使承担了，也是所得税汇算清缴时要纳税调增的。
97楼
2023-01-27 21:25:34
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 合适的戒指 发表的提问：
承租方负责缴纳房产税及各项费用，账务怎么处理？
你好这个发票上面金额是不是不包括税额，你们额外按完税证明支出做借营业外支出，贷银行 ，汇算清缴纳税调增
98楼
2023-01-27 21:50:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 依思碧 发表的提问：
比如房租费72000，公司承担税4300，公司怎么处理这4300的税？
你好，公司承担只能是计入营业外支出核算的
99楼
2023-01-28 19:59:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 大力的小蜜蜂 发表的提问：
个人交钱到公帐预付一年场租费的会计处理
你好，借；银行存款，贷；其他应付款 借；长期待摊费用，贷；银行存款
100楼
2023-01-28 20:08:03
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大力的小蜜蜂：回复邹老师 是先预付场租费之后再收到场租费发票
2023-01-28 20:36:49
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好 个人交钱到公帐，借；银行存款，贷；其他应付款 预付一年场租费，借；预付账款，贷；银行存款 去发票，借；长期待摊费用，贷；预付账款
2023-01-28 20:54:30
大力的小蜜蜂：回复邹老师 收，应付下级科目名称（原来的已经不存在）更改，是把原来的名称改掉，还是重新增加。
2023-01-28 21:18:42
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好，是把原来的名称修改
2023-01-28 21:39:30
大力的小蜜蜂：回复邹老师 修改的话，查帐的时候之前凭证上的名称，现在帐套里不是没有吗，怎么处理
2023-01-28 22:00:39
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好，需要按修改之后的名称来查询之前的账务处理情况
2023-01-28 22:25:11
大力的小蜜蜂：回复邹老师 喔，谢谢！！
2023-01-28 22:52:12
邹老师：回复大力的小蜜蜂不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-28 23:19:37
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 流云 发表的提问：
在经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人无需进行会计处理。 承租人多支付的由承租人承担的部分，不做会计处理，难道不会发生：贷：银行存款，而没有借方的科目吗？这不是会产生分录不平衡吗？ 比如：承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，其他98万在租赁期内分摊，剩余的2万岂不是只有银行存款支出，而没有借方的科目来分摊这种情况出现？ 这到底是怎么回事呢？
出租人承担了承租人某些费用，也就是说，这部分费用是不包含在承租人支付给出租人的租金中的，是由出租人直接支付给第三方的，比如运费之类，这样就不可能出现你说的情况，你所说的承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，若是出租人负担，就应该退还给承租人才对，承租人就应该借其他应收款了
101楼
2023-01-28 20:14:58
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 胖丁 发表的提问：
，老师，我们公司租房子租金和物业费，会计账务怎么处理
每月发生时，借：管理费用—租金 管理费用—物业费 贷：银行存款
102楼
2023-01-29 19:34:51
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胖丁：回复辜老师 那租金需要摊销什么的吗
2023-01-29 19:54:46
辜老师：回复胖丁你如果每月支付的话，就不用摊销，如果一次性支付一年，就要分月摊销
2023-01-29 20:23:31
胖丁：回复辜老师 我要3个月付一次、应该也不用摊销吧
2023-01-29 20:49:26
辜老师：回复胖丁3各月的，金额不大，你可以一次性费用化
2023-01-29 21:00:09
胖丁：回复辜老师 谢谢老师啦
2023-01-29 21:19:36
辜老师：回复胖丁好的，客气，帮到你就好
2023-01-29 21:37:28
胖丁：回复辜老师 老师，我们公司新注册了一个公司，跟这边物业是老公司签合同的，现在换成新的公司，那把原来签的合同名称改一下，在双方盖个公章可以吗
2023-01-29 22:04:07
辜老师：回复胖丁你可以跟物业重新签一份合同的
2023-01-29 22:18:20
胖丁：回复辜老师 那原来合同怎么办，作废吗
2023-01-29 22:33:11
辜老师：回复胖丁是的，终止上一份合同
2023-01-29 22:55:57
胖丁：回复辜老师 合同怎么作废啊？在上面写作废两个字就可以吗
2023-01-29 23:10:51
辜老师：回复胖丁不是作废，你老公司签的也是有效合同，你可以在用新公司的名义重新签订一个物业合同，在新合同中说明，由于公司单位名称的变更，原合同终止，不需要作废之前的合同
2023-01-29 23:33:43
胖丁：回复辜老师 懂了
2023-01-29 23:50:55
胖丁：回复辜老师 谢谢老师
2023-01-30 00:06:44
辜老师：回复胖丁好的，客气，帮到你就好
2023-01-30 00:32:22
胖丁：回复辜老师 金额30元
2023-01-30 00:48:43
辜老师：回复胖丁没明白你的意思是？、
2023-01-30 01:16:45
胖丁：回复辜老师 老师，进行发票不见了，怎么办
2023-01-30 01:31:13
辜老师：回复胖丁登报说明丢失，然后让对方提供复印件进行账务处理
2023-01-30 01:46:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
我们公司租的办公楼，房屋租赁税我们承担，怎么做账？是借管理费用-房产税，贷应交税费-房产税。借应交税费，贷银行存款？
你好，计入营业外支出核算，这个税款应当由出租方承担 的
103楼
2023-01-29 19:48:09
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 哭泣的画笔 发表的提问：
合同中约定由承租方承担租赁税金，承租方将房租和租赁税金一起计入房租对吗？
您好，是的。承租方将房租和租赁税金一起计入房租，对的。
104楼
2023-01-29 20:14:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问：
老师，请问小规模纳税人开的房屋出租的租金普票怎么做会计处理
同学你好！这个的话 借：银行存款     贷：其他业务收入        应交税费-应交增值税
105楼
2023-01-30 18:55:42
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A会计学堂王老师：回复许老师 不用再单独交房产税了吧？
2023-01-30 19:15:52
许老师：回复A会计学堂王老师房产税要交呀   不过这个  记入税金及附加的
2023-01-30 19:39:59
A会计学堂王老师：回复许老师 这个做收入的应交增值税，要另交附加税，是这个意思吧
2023-01-30 19:56:34
许老师：回复A会计学堂王老师嗯嗯   是的呀   做收入分录里  不用体现附加税等的 这个后面单独做的
2023-01-30 20:08:02
A会计学堂王老师：回复许老师 应交的增值税，单月不到10万，季度不满30万，不是免交的吗？那个房产税还要交吗？
2023-01-30 20:37:04
许老师：回复A会计学堂王老师增值税免交  不影响开始计提啊  计提的话 后期转入营业外收入 房产税要交啊   这个不免的
2023-01-30 21:06:32
A会计学堂王老师：回复许老师 明白了老师，房产税按开票的不含税收入的6%计算缴纳是吗
2023-01-30 21:25:13
许老师：回复A会计学堂王老师是的  本身12%    小规模     减半的
2023-01-30 21:40:04
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