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租房税费承租人交会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 八至 发表的提问：
单位是一般纳税人，单位向个人房东租办公楼，税费由承租方承担，需要交哪些税费？
您好！房产税12%，增值税5%，个税3%，其他一点小的。
46楼
2022-12-24 20:49:23
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 空山清雨 发表的提问：
南京的租赁： 鼓楼区 个人出租住房 月租金5000，承租方是公司 租赁发票开1年的金额。 应该交哪些税？税率多少？怎么计算？交多少税？ 如果承租方是个人又该怎么解析？ 如果承租房是
增值税可以免税 个税5000×(1-20%)×10%
47楼
2022-12-24 21:01:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 鸿华 发表的提问：
公司租个人房子，代个人交房租费做费用可以计入管理费吗？
可以计入管理费用核算的
48楼
2022-12-24 21:20:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ white 发表的提问：
房产税由出租方还是承租方承担？如果出租方免承租方两年房租，在此期间，承租方需交房产税吗？
由出租方也就是房产所有人缴纳。 根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳
49楼
2022-12-25 20:08:35
全部回复
white：回复紫藤老师 为什么有些合同签由承租人承担房产税呢？
2022-12-25 20:21:38
紫藤老师：回复white你好，按照法律规定是出租房纳税的
2022-12-25 20:33:07
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 雁子 发表的提问：
租房人不交房租，房东要求物业站租房人不交物业费就不给他卖水，物业公司按房东要求没有卖水给租房人，租房人起诉物业公司，物业公司怎么处理
你好，不能断水的生存权大于财产权，物业公司应当告知租户收回水卡即可
50楼
2022-12-25 20:36:28
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雁子：回复易 老师 物业公司该向上级回复这个投诉
2022-12-25 20:59:45
雁子：回复易 老师 物业公司该向上级如何回复这个投诉
2022-12-25 21:19:17
易 老师：回复雁子是的，您说的完全正确有投诉要及时回复，该整改整改
2022-12-25 21:30:53
雁子：回复易 老师 我是问物业公司向上级怎样回复这个投诉？
2022-12-25 21:50:44
易 老师：回复雁子如实回答错了，整改哦
2022-12-25 22:18:56
易 老师：回复雁子建议向被拒绝买水的人道歉，并用行为改正
2022-12-25 22:33:28
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 宝宝爱山竹 发表的提问：
公司租个人的写字楼办公，按理说出租房屋的税金由房东承担，可房东肯定不会交，所以由公司承担这个税费，那么这个税费可以年底一次性去交吗？合同的期限是2017年1月到12月，年底缴纳房租
您好！可以的。
51楼
2022-12-25 20:49:13
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 不可预期 发表的提问：
公司出租不动产，租金十万，租三年，租金已收到，承租人索要发票，交房产税和土地使用税，发票应该怎么开具，账务怎么处理
你好，你们单位有这个经营范围吗？
52楼
2022-12-25 21:17:59
全部回复
不可预期：回复郭老师 我们单位有这个经营范围
2022-12-25 21:35:23
郭老师：回复不可预期你好，如果是一般纳税人的话，营改增之后的房屋税率是9%，之前的房屋是5%小规模的，也是5%，经营租赁*不动产租赁。
2022-12-25 22:01:18
郭老师：回复不可预期借银行存款贷预收账款应交税费应交增值税销项收入，然后按月做借预收账款贷主营业务收入。
2022-12-25 22:20:28
不可预期：回复郭老师 交房产税和土地使用税不是一年一交吗？开票我是按10万开，还是怎么开，
2022-12-25 22:48:36
郭老师：回复不可预期你好是的，有季度申报，有按年的，这个可以根据对方的要求。
2022-12-25 23:09:07
不可预期：回复郭老师 我如果交第一年的房产税和土地税使用税按10万平均在这三年里的三万交吗？
2022-12-25 23:20:05
郭老师：回复不可预期这个10万是一年的还是三年的。
2022-12-25 23:41:48
不可预期：回复郭老师 三年的房租
2022-12-26 00:08:58
不可预期：回复郭老师 你那个预收账款是填十万还是
2022-12-26 00:31:52
郭老师：回复不可预期那你一年一年的开发票不就可以啦，如果一次开了三年的，你就得交三年的。
2022-12-26 00:42:19
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 扶朕起来朕还能学 发表的提问：
对于融资租赁的房屋，出租人和承租人是否往后都要交房产税
同学你好 很高兴为你解答 出租人缴纳房产税（前提是出租人是产权所有人的）
53楼
2022-12-26 20:26:34
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扶朕起来朕还能学：回复钟存老师 承租人后面不是自用了吗，不用交房产税了吗
2022-12-26 20:43:40
钟存老师：回复扶朕起来朕还能学税务局看的是产权 证书写谁谁交
2022-12-26 20:54:40
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
公司租用私人门店办公，合同约定房租每年1万元，租房发票由租房公司自已开，费用由公司自己承担，租房时间2016年6月-2017年6月，请问：公司会计分录怎么做？要交多少税费？
您好！开发票的税金和费用公司不能入账。只有每年1万元的房租可以入账 借：预付账款-房租10000 贷：银行存款等10000 税费的话，增值税按10000*0.015=150元。房产税约1200，其他还有一些小的，地方性的税种。一共加起来可能1500左右。
54楼
2022-12-26 20:39:28
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ lucky 发表的提问：
承租人支付了租金，没有收到出租人开的发票，出租人是个人，承租人需要自己交房产税吗
你好，有出租人承担房产税的
55楼
2022-12-26 21:04:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 公司经营租用房子的房产税是有承租人交还是有出租人交 还是看租赁合同
你好，是有出租人缴纳
56楼
2022-12-26 21:17:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zgqcyj 发表的提问：
关于办公房租赁法人的房子的问题，2015年起租法人房产，但是承租方公司负责装修，那么装修费和房租费可相抵不用交，房租从2017年1月起交，这样对税务解释合理吗，我们打算让法人今年去开租赁发票
可以
57楼
2022-12-27 20:55:06
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zgqcyj：回复袁老师 比如说装修费20万，年租金2万，如果相抵，那我们是否可以10年以后再去开租赁发票，在合同上注明相抵。
2022-12-27 21:20:40
袁老师：回复zgqcyj这个不合适，应该你们相互发票的
2022-12-27 21:33:13
zgqcyj：回复袁老师 签五年合同，然后从第三年开始缴纳，还说得过去，如果相抵十年的话，就太过分了，是吧
2022-12-27 22:01:40
袁老师：回复zgqcyj最好都发票吧，不开就是偷税漏税，
2022-12-27 22:16:42
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 周焱 发表的提问：
房屋租赁合公司是承租方，签订的合同是6年的，按季度交房租，以前的会计都是每交一次房租，按照已交的房租申报印花税？这种做法对吗？
您好！可以的。
58楼
2022-12-27 21:07:27
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 果果 发表的提问：
关于房 产税，出租方和承租方分别怎么交，承租方也要交房产税吗
出租房缴纳增值税及附加税，印花税，房产税 承租方只要缴纳印花税的
59楼
2022-12-27 21:14:59
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 张小宝 发表的提问：
年租金24000元，从租计征，出租房都需要交什么税?承租方还交吗？
您好，出租方需要缴纳房产税，印花税，增值税及其附加税费（可能免），所得税。承租方缴纳印花税
60楼
2022-12-28 20:52:05
全部回复
张小宝：回复小林老师 房产税公式谢谢
2022-12-28 21:11:37
小林老师：回复张小宝您好，年房产税等于租金额×0.12
2022-12-28 21:41:05
张小宝：回复小林老师 需要缴纳土地增值税吗？
2022-12-28 22:09:58
小林老师：回复张小宝您好，是不需要缴纳的
2022-12-28 22:39:11
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