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取得土地使用权的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
取得土地但尚未开发，能否免缴城镇土地使用税？
不可以免交。祝你学习愉快。。。
151楼
2023-02-19 21:45:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 霸气的黑夜 发表的提问：
2018年12月16日份取得土地证，2018年的城镇土地使用税怎么交？
根据土地证上的面积缴纳。
152楼
2023-02-20 18:59:24
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ Maggie 发表的提问：
取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销应计入在建工程还是管理费用？
土地价值和建筑物价值可以明确区分的话，应该将土地和房屋分开，土地的摊销额应该单独核算计入管理费用 但是考试题目的话可能 会计入在建工程
153楼
2023-02-20 19:06:46
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 玫瑰 发表的提问：
老师！城镇土地使用税做什么科目，现减半增收原34.59，现交17.3免17.29，之前也没有计提，详细的会计处理告诉一下好吗？谢谢
你好！全额补提，差额转营业外收入
154楼
2023-02-20 19:16:12
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玫瑰：回复QQ老师 直接做营业，税金及附加可以吗？不行的话会计分录告诉下好吗？
2023-02-20 19:35:21
QQ老师：回复玫瑰你好！借税金及附加 全额 贷应交税费全额 借应交税费 全额 贷 银行存款 实际缴纳 营业外收入 差额
2023-02-20 20:01:30
梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 茶树花 发表的提问：
房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
155楼
2023-02-20 19:24:54
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
44.甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。 A. 住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本 老师不太理解这题
单独计价的土地使用权是计无形资产的。 然后无形资产在使用期间内摊销，这个无形资产用于建楼，那么在建的过程中累计摊销计开发成本。
156楼
2023-02-20 19:44:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 默默 发表的提问：
房地产企业为建售楼部取得的土地使用权怎么做分录？
您好，属于自用的，那就是无形资产，属于房地产开发的，那就是开发成本
157楼
2023-02-21 18:41:57
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默默：回复文老师 售楼部是自用的，取得土地的时候已经建着售楼部了(土地已经在开发了)，问取得土地时入什么科目，请问分录怎么做？
2023-02-21 19:17:40
文老师：回复默默自用的那就是计入无形资产
2023-02-21 19:35:52
默默：回复文老师 不用转入在建工程吗？
2023-02-21 20:03:20
默默：回复文老师 无形资产的话得当月就开始摊销了吗？摊销费用记入管理费么？
2023-02-21 20:23:10
文老师：回复默默是的，记入管理费用的
2023-02-21 20:52:31
文老师：回复默默哦，你是用于售楼处的，也可以是销售费用
2023-02-21 21:05:37
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会计 发表的提问：
9月份取得土地，土地使用税是面积*征收税价*四分之一吗？
你好！是的。你可以缴纳剩余月份的
158楼
2023-02-21 18:49:45
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 淡然 发表的提问：
土地使用权不是做无形资产处理吗
你好！ 是无形资产，用于出租就是投资性房地产了
159楼
2023-02-21 19:07:59
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丫丫老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.12w
引用 @ 煜 发表的提问：
老师好！房产税计税原值，包含取得土地使用权支付的价款吗？
您好，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
160楼
2023-02-21 19:31:42
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 虚心的唇膏 发表的提问：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 ，请问房产原值包括土地使用权支付的价款，但土地已经有土地使用税啦，为什么房产税里房产原值要包含地价对吗？ ，
同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
161楼
2023-02-21 19:44:59
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虚心的唇膏：回复朴老师 你好，那么后来厂区又建了彩钢瓦那样的原料棚，不是完全水泥结构的，这一部份需要加入计入房产税的原值?
2023-02-21 20:06:22
朴老师：回复虚心的唇膏同学你好 对的 这个需要的哦
2023-02-21 20:26:27
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
公司取得这样土地流转经营权，1、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植账务处理，2、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植同时这个本子作为抵押贷款，这个产生费用账务处理 这个可以计入无形资产吗 ？我们流转老百姓的土地种植茶叶 我们没有承包权，只有金银全
同学你好 是几年的经营权呢
162楼
2023-02-22 18:26:19
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
公司取得这样土地流转经营权，1、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植账务处理，2、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植同时这个本子作为抵押贷款，这个产生费用账务处理 这个可以计入无形资产吗 ？我们流转老百姓的土地种植茶叶 我们没有承包权，只有金银全
你好 1.  计入无形资产核算。  借无形资产贷银行存款 2.      这个费用是为了抵押产生的 计入 财务费用去      
163楼
2023-02-22 18:54:10
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 1659552798 发表的提问：
老师，你好，请问，企业取得土地使用权后建厂房用，这个土地使用权计入无形资产，需要每月摊销么，什么时候开始摊销？
您好，学员，每月摊销，从购入土地的当月开始摊销。
164楼
2023-02-22 19:15:28
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 逗比先森 发表的提问：
取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，那建造时是否将土地使用权的账面价值转到在建工程中？为什么
办公室的土地使用权，计入无形资产-土地使用权；不转入办公楼的价值。
165楼
2023-02-22 19:44:59
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