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取得土地使用权的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易!先把士地使用权转让!对方在土地上建房!土地増值!请问是否应在房产证办下来进行账务处理?还是在建房过程中进行账务处理?什么时候确认土地使用权的资产处置损益?
就是说你在会计处理时,这个置换行为实际发生的时候就做处理,不用必须等到房产证下来。
286楼
2023-04-19 17:15:37
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陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任再见过程当中正常案例发生的业务处理就行哟。
2023-04-19 17:45:08
陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任你置换的时候,公允价值和账面价值的差额就放到资产处置损益。
2023-04-19 17:59:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产是错的?
你好,一般企业是投资性房地产 房地产企业是作为存货管理的
287楼
2023-04-19 17:38:27
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ BLUE 发表的提问:
土地使用权是无形资产摊销进建造成本吗?怎么理解土地使用权的入账和摊销?
是的,根据取得土地发生的摊销费用作为建造发生成本支出,相关支出计入成本的啊
288楼
2023-04-19 17:54:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 抒彤 发表的提问:
以土地使用权入股,土地使用权全是转移了吗
你好,是需要办理转移手续的
289楼
2023-04-24 17:07:29
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小U 发表的提问:
将以支付土地出让金方式取得的土地使用权单独确认为无形资产,这句话是什么意思?
您好!比如政府出让一块地,出让金为80万,你花80万取得这块地的使用权,然后这个使用权就作为无形资产,80万就作为无形资产的价值。
290楼
2023-04-24 17:18:55
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 尖尖角 发表的提问:
老师请问“企业以出包方式建造固定资产和企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权 ” 中的出包方式和出让方式是什么意思
你好,第一个就是工程承包给别人,别人建造,建好了给你 第二个出让是,自己建造,出让是自己买土地的意思
291楼
2023-04-24 17:35:41
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尖尖角:回复冉老师 哦哦 好的 谢谢老师
2023-04-24 17:57:59
冉老师:回复尖尖角不客气,学员,早点休息
2023-04-24 18:12:14
雪儿老师
职称:中级职称
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 雨中奔跑的孩子 发表的提问:
房地产开发企业购买的土地使用权属于存货,其他企业购买土地使用权建办公楼厂房等固定资产,土地使用权就是无形资产?理解对吗
房地产开发企业购买的土地使用权属于开发成本
292楼
2023-04-24 17:44:59
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ k1 发表的提问:
麻烦请教大家一个问题,我单位2020年取得了一宗土地,但是因政府还未与使用土地的村民达成协议,一直到现在都还没有交付使用,也一直没有办理土地使用权,这种情况下,啥时候开始交城镇土地使用税呀?
您好,一般是实际使用的次月发生纳税义务。
293楼
2023-04-25 16:14:33
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 麦子 发表的提问:
老师再请教,房产公司在取得土地的次月就应该缴纳土地使用税,直到地上房产产权变更时再根据所占比例进行土地使用税的减少,对吗
你好! 对的。
294楼
2023-04-25 16:21:01
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 悦耳的翅膀 发表的提问:
计提已出租土地使用权的累计折旧1230的会计科目
借其他业务成本贷累计摊销
295楼
2023-04-25 16:44:42
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 仰望天空 发表的提问:
老师,我单位19年取得的土地证,一直没有缴纳城镇土地使用税,现在准备缴纳,该怎么走流程?会有什么处罚?
这个需要去税局核定你的土地等级,根据等级纳税
296楼
2023-04-25 17:12:18
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
民间可以出让土地使用权吗
你好,一般是国家才可以出让土地使用权
297楼
2023-04-25 17:41:59
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 学学 发表的提问:
土地使用权为什么是存货
你好,因为是针对房地产企业来说的,将来是为了出售。
298楼
2023-04-26 17:06:37
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
已作抵押的土地使用权,那这个土地使用权还是企业的资产吗?
这个的话,还是的哦。只是资产处于抵押状态哈
299楼
2023-04-26 17:23:38
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 来了夏洛特烦恼 发表的提问:
厂房使用的土地权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制制造费用吗?
是的,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入“在建工程”
300楼
2023-04-26 17:41:59
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