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投资性房地产以后会计期间
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ . 发表的提问:
老师 D选项不应该是属于投资性房地产吗?怎么选ABCD呢 我看其他同学添加的笔记 也是投资性房产呀
你好,第四个是投资性房地产
151楼
2023-02-19 21:09:10
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.:回复暖暖老师 那这道题是答案错了吗
2023-02-19 21:33:49
暖暖老师:回复.是的,第四个是提投资房产
2023-02-19 21:51:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
152楼
2023-02-19 21:38:13
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
关于投资性房地产的这题怎么算?
300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产
153楼
2023-02-19 21:57:00
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兰酱:回复陈诗晗老师 为什么土地要除2呢,不是应该1200的土地加2个300的房产吗?
2023-02-19 22:39:27
陈诗晗老师:回复兰酱在这个地上建了2个房子,你只出租一个,也就是需要分开计算
2023-02-19 22:57:33
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 546779 发表的提问:
投资性房地产怎么算成7500的,怎么做这种题
题目是算错了吧!900/50/12=1.5万元才对,不是7500.
154楼
2023-02-20 19:08:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ Like12 发表的提问:
老师为什么一个是存货一个是投资性房地产
你好,持有并准备增值之后转让的土地使用权,对于房地产企业来说是存货,对于一般非房地产企业来说是投资性房地产
155楼
2023-02-20 19:13:14
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师这个是不是投资性房地产吗?
您好 A选项正确的 不是投资性房地产
156楼
2023-02-20 19:36:17
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安详的小蝴蝶:回复bamboo老师 增值的土地不是投资性房地产? 为啥
2023-02-20 20:04:25
安详的小蝴蝶:回复bamboo老师 增值的土地不是投资性房地产?麻烦老师解析
2023-02-20 20:21:20
bamboo老师:回复安详的小蝴蝶因为是房地产企业 买入土地是为了建造房屋对外出售 不是为了增值 比如生产企业买原材料一个道理
2023-02-20 20:42:59
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 陆贰柒 发表的提问:
如图中财问题 关于投资性房地产
你好,第一问ADE,第二问AC
157楼
2023-02-20 19:56:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产和存货的区别
区别很明显,房地产企业就需要根据实际情况判断,到底是出租还是销售的
158楼
2023-02-21 18:55:09
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职称:中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产是什么意思呢?
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。
159楼
2023-02-21 19:19:46
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ Li 发表的提问:
2021年10月5日,甲公司将办公楼划分为投资性房地产,对外进行出租,董事会已作出书面决议,表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元,2022年1月1日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止,年租金为360万元,于每年年初收取。这道题的分录是怎么做的呢?谢谢。
借:投资性房地产-成本    4800 贷:固定资产               4100    其他综合收益             700 借:投资性房地产-公允价值变动  200 贷:公允价值变动损益          200 借:银行存款   360 贷:其他业务收入    360
160楼
2023-02-21 19:38:10
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ bury* 发表的提问:
这题太绕了吧,说好的持有待租的房子不能算投资性房地产呢?一定要租出去才算呢?
你好,这个概念里面是有说明这个特殊事项的呢 参考一下图片
161楼
2023-02-21 19:48:55
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bury*:回复小小霞老师 就是有书面证明,然后不变了,就行是吧
2023-02-21 20:21:59
小小霞老师:回复bury*是的呢,不过你要注明看前提条件,是以备出售
2023-02-21 20:43:26
bury*:回复小小霞老师 这不是以备出租吗
2023-02-21 21:06:37
小小霞老师:回复bury*是的,我只是提醒要注意
2023-02-21 21:16:38
bury*:回复小小霞老师 就是这种情况出租出售都可以,是吧
2023-02-21 21:33:36
小小霞老师:回复bury*出租才可以的呢,同学
2023-02-21 21:45:04
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ NNN. 发表的提问:
老师,固定资产建设期间工程物资损失计入固定资产成本,投资性房地产非正常损失计入当期损益。请问固定资产建造期间非正常损失记哪?
非正常原因造成的报废或毁损,或工程项目全部报废或毁损的,应将其净损失列入营业外支出。
162楼
2023-02-21 19:56:59
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NNN.:回复孺子牛老师 明白了。老师,再请问那投资性房地产在建中使用的工程物资,工程物资的报废和损毁也计入投资性房地产成本吗?
2023-02-21 20:36:36
孺子牛老师:回复NNN.和固定资产的处理是一样的。建造期间工程物资的报废和损毁也计入投资性房地产成本。
2023-02-21 21:06:20
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问:
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备?问的是投资性房地产哦
你好,因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
163楼
2023-02-22 19:12:07
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 笨蜗牛 发表的提问:
投资性房地产以成本模式进行后续计量怎样计算账面价值
账面价值=投资性房地产(成本)-累计折旧或摊销-减值准备
164楼
2023-02-22 19:32:31
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笨蜗牛:回复张艳老师 那月份怎么计算呢比如一月一日购买的,6月30日把这栋楼出租采用成本模式进行后续计量这中间应该以几个月来结算呢
2023-02-22 19:53:13
张艳老师:回复笨蜗牛这栋楼原来是企业自由房产,接着提折旧,如果是新买入出租的,第二个月提折旧。最长一个季度计提一回,因为要预缴所得税
2023-02-22 20:20:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
下列各项中,属于投资性房地产的有
A.已出租的建筑物   B.待出租的建筑物   C.已出租的土地使用权   D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
165楼
2023-02-22 19:49:00
全部回复
邹老师:回复爱笑的流沙A.已出租的建筑物, C.已出租的土地使用权
2023-02-22 20:06:57

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