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投资性房地产以后会计期间
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?
你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
91楼
2023-01-11 20:42:41
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职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产以开发产品对外投资长期股权投资会计分录
借：长期股权投资贷：开发产品
92楼
2023-01-11 20:53:27
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
93楼
2023-01-11 21:08:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 在水一舟 发表的提问：
买的会计学堂会计实务练习题里投资性房地产最后一题最后一问答案里的 这个2800是怎么来的
首先是2011年的3万到30800，公允价值变动800，2018年公允价值2000，总共2800
94楼
2023-01-28 19:40:50
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，去哪里找会计准则，比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目，不是会计准则
95楼
2023-01-28 19:57:32
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谢谢老师：回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则，在哪里，如何找呢
2023-01-28 20:24:07
venus老师：回复谢谢老师这个根据企业规模，小企业会计准则。企业会计准
2023-01-28 20:40:55
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 随遇而安 发表的提问：
老师 您好 投资性房地产改扩建被拆除部分的损失是计入营业外支出还是计入其他业务成本？（原来是投资性房地产改扩建后还是投资性房地产）
你好计入投资性房地产—在建
96楼
2023-01-28 20:07:59
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随遇而安：回复暖暖老师 借 营业外收入 贷 投房_在建 还是 借 其他业务成本 贷 投房_在建？
2023-01-28 20:21:18
暖暖老师：回复随遇而安都不是 借投资性房地产—在l建 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产
2023-01-28 20:47:39
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 幸福等于效用除以欲望 发表的提问：
老师，什么叫长期股权投资、投资性房地产
你好，长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常是为长期持有，以期通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售
97楼
2023-01-28 20:15:05
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
98楼
2023-01-28 20:38:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 风筝莓 发表的提问：
作为投资性房地产的资产，可以从在建工程直接转入投资性房地产么
你好！可以的。你自持的房地产可以作为投资性房地产核算
99楼
2023-01-29 19:57:21
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 唐顿庄园0 发表的提问：
固定资产在建期间，非正常损失是计入在建工程还是当期损益？ 投资性房地产在建期间，非正常损失计入哪里呢？
固定资产建造过程的非正常损失入成本 投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失应计入营业外支出科目。
100楼
2023-01-29 20:13:47
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 专注的电脑 发表的提问：
2X16年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2X17年1月1日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。 要求：根据上述业务编制有关会计分录。
你好，同学。 借：银行存款 520 贷：其他业务收入 520 借：投资性房地产-成本 贷：固定资产
101楼
2023-01-29 20:35:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 烟雨楼台 发表的提问：
甲公司于2019年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2000万元。甲公司于当日收到丁公司支付的租金。 （1）编制甲公司2019年相关业务的会计分录。老师这题怎么做
你好，借：银行存款 400 贷：其他业务收入400
102楼
2023-01-30 20:20:01
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烟雨楼台：回复立红老师 （2）甲公司、A企业均为增值税一般纳税人企业，存货、动产适用的增值税税率为16%，不动产适用的增值税税率为10%，所生产销售的产品均为增值税应税产品。忘记复制税率了，销项税是多少啊？
2023-01-30 20:54:03
立红老师：回复烟雨楼台你好，销项税额=不含税销售额*增值税率
2023-01-30 21:05:17
烟雨楼台：回复立红老师 我知道公式是这样的，400/1.1*0.1是吧
2023-01-30 21:27:22
立红老师：回复烟雨楼台你好，是的，是这样的。
2023-01-30 21:49:28
烟雨楼台：回复立红老师 但是为什么答案解析不是这样，答案解析是这个数
2023-01-30 22:03:42
立红老师：回复烟雨楼台你好，答案中的租金上不含税的，所以不用做价税分离，直接乘以税率10%就可以
2023-01-30 22:23:10
烟雨楼台：回复立红老师 老师400*10%不是40吗？答案上的是44
2023-01-30 22:37:04
立红老师：回复烟雨楼台你好，如果按题给的已知条件10%计算，就是40万。
2023-01-30 22:59:44
小杜杜老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 无心的饼干 发表的提问：
投资性房地产投传非中，投资性房地产累计折旧为啥转入固定资产减值准备
同学你好 是转入累计折旧，不是固定资产减值准备
103楼
2023-01-30 20:30:48
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无心的饼干：回复小杜杜老师 好的 谢谢
2023-01-30 20:52:30
小杜杜老师：回复无心的饼干嗯嗯，不用客气的哈~
2023-01-30 21:13:38
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 艺潼 发表的提问：
投房采用公允价值计量时，对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理。那投房产生的公允价值变动损益什么时候进行处理？
房产处置时处理，教材应该没有说明，不需要考虑这个问题
104楼
2023-01-30 20:35:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 史努比 发表的提问：
自己购买的固定资产，三个月后出租计入投资性房地产，那在计入投资性房地产之前的三个月需要计提折旧吗？
你好，是需要计提折旧 的。
105楼
2023-01-31 19:36:44
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