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售后回租出租人会计处理
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海贝老师
职称：注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问：
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
241楼
2023-04-26 17:18:39
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海贝老师：回复烂漫的紫菜借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用
2023-04-26 17:47:09
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 殷勤的哑铃 发表的提问：
外商独资企业售后租回的发票问题，外资企业在进口生产设备时可享受减免关税和增值税，为达到融资目的，我公司打算将进口的设备出售给一家租赁公司，然后再按融资租赁的形式租回该设备。请问我公司需要开发票给租赁公司吗？
需要开票。是否需要补税可以咨询税务局和海关。还有种可以用该设备抵押贷款，这就不需要开票了，而同样可以融资。
242楼
2023-04-26 17:33:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资租赁售后回租的租金能抵扣吗
可以的
243楼
2023-04-26 17:54:26
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 白 发表的提问：
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为应如何开具发票
同学。融资性售后回租承租人出售设备的行为不交纳增值税，是按后期回租按金融服务交纳增值税。 也就是你开具的金融服务的发票。
244楼
2023-04-26 18:11:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Me 发表的提问：
老师，公司是做汽车租赁以及出售的，购买回来的汽车，买的保险费用租赁出去的与要出售出去的保险费用处理方法一样吗
你好，保险费处理是一样的
245楼
2023-05-03 18:35:56
全部回复
Me：回复陈诗晗老师 老师，保险费是计入到车的价款当中去，还是放到期间费用呀
2023-05-03 19:25:16
陈诗晗老师：回复Me期间费用处理的，同学
2023-05-03 19:36:52
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 海 发表的提问：
别人欠我们钱，把厂房出租给我们，这个房租的每月计提怎么处理?会计分录和摘要怎么写？
厂房出租给你们是办公用，还是生产车间用呢？还是作为库房用？ 这上决定你们入的费用
246楼
2023-05-03 18:41:52
全部回复
海：回复江老师 生产车间用
2023-05-03 19:08:54
江老师：回复海一、计提生产车间厂房租金抵账 借：制造费用——租赁费 贷：应收账款——XX公司 上述需要租赁发票
2023-05-03 19:37:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问：
你好。我想咨询下出租车公司的会计怎么做。司机是挂靠的，公司只收管理费。
挂靠的你是作为发工资处理。 他的结的费用是作为工资处理。
247楼
2023-05-03 18:57:35
全部回复
Glowing Mars：回复陈诗晗老师 不发工资的，司机只上交管理费。
2023-05-03 19:37:13
陈诗晗老师：回复Glowing Mars那司机发票是从哪里领取呢
2023-05-03 20:00:55
Glowing Mars：回复陈诗晗老师 以前税金是核定征收的，现在改查账征收了。我不知道税金怎么算?
2023-05-03 20:18:28
陈诗晗老师：回复Glowing Mars我的意思是说如果司机的发票也是从你企业领取，形式上还是你企业在对外开票 那么这部分收入是你企业的收入 司机总的收入-总的成本=你收取 的管理费。 你要按总的收入确认收入，司机扣下他自己的所得是属于你的成本
2023-05-03 20:41:06
Glowing Mars：回复陈诗晗老师 那司机的所得要以工资的形式列支了，是吗？
2023-05-03 21:00:41
陈诗晗老师：回复Glowing Mars是的，还需要代扣个税
2023-05-03 21:23:30
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云子 发表的提问：
公司购搅拌车，首付款给售车厂家，尾款分期付给融资租赁公司，已收到售车厂家开具的全额购车发票。融资租赁公司跟我们签订的是售后回租合同，我们也协助融资租赁公司去车管所办理了车辆抵押。请问我们的业务是售后回租还是融资租赁？账户怎么处理？
他这个合同搞错了，你这个不是属于售后回租，你这个就是属于融资租赁。就是按照分期付款买设备处理。
248楼
2023-05-03 19:26:00
全部回复
云子：回复陈诗晗老师 请问我们是按购车发票上载明的金额%2b购置税作为车辆初始入账成本吗？长期应付融资款-初始入账成本余额就是财务费用吗？
2023-05-03 20:09:50
陈诗晗老师：回复云子对的，可以这样计算处理的
2023-05-03 20:19:54
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 大力的小蜜蜂 发表的提问：
先公帐上付了一年的场租费，然后再收到场租费发票的会计处理
借预付账款贷银行存款 收到发票 借相关成本费用贷 预付账款
249楼
2023-05-03 19:45:00
全部回复
大力的小蜜蜂：回复玲老师 收到发票时借长期待摊费，应交税费（进项），贷预付帐款可以吗
2023-05-03 20:05:19
玲老师：回复大力的小蜜蜂不行 超过一年的支出记长期摊费用 不超过一年的用预付账款科目 专票单独记进项是对的
2023-05-03 20:34:08
大力的小蜜蜂：回复玲老师 超过一年的租费是对的
2023-05-03 21:04:08
玲老师：回复大力的小蜜蜂对的 超过一年的租费是对的
2023-05-03 21:15:33
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 宝儿 发表的提问：
请问刘会计，我们豫能可以租一个大的厂房，然后再分割出去往外租吗？账务处理是怎样的？
出租收款是你的收入 交的租金是你的成本
250楼
2023-05-04 16:47:52
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徐峰老师
职称：注册会计师,中级会计师,ACCA,审计师,税务师,高级会计师
4.91
解题: 0.02w
引用 @ ℡肉小蝶 发表的提问：
如融资租入的固定资产视同企业的自有固定资产，售后回购和售后回租不确认销售收入等。要这么理解
融资租赁特点就是租赁期间很长 比如一个房子能用70年 我租69年 基本上这房子和我的没区别 所以视同自有资产 售后回租收购回购指的是我缺钱 把房子100万卖给你 然后明年按110万买回来或者一直付你租赁 本质上就是我缺钱问你借100万 然后还你110万 差额就是利息 所以不确认收入
251楼
2023-05-04 17:03:27
全部回复
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 白 发表的提问：
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为应如何开具发票
融资性售后回租承租方在销售商品时不做销售收入，免交增值税。
252楼
2023-05-04 17:26:00
全部回复
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 白 发表的提问：
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为应如何开具发票
根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）第一条的规定，根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税。 因此，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不征收增值税,不开具发票
253楼
2023-05-04 17:39:15
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 成就的短靴 发表的提问：
租用了办公区域，租期8个月，后面估计会续租，每次续租2年，但是会续租的次数不确定，租后装修费花费了六七万，请问关于装修费应该怎么做账务处理？
借长期待摊费用贷银行存款
254楼
2023-05-04 17:59:59
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成就的短靴：回复玲老师 好的，请问应该按多长时间来摊销呢？
2023-05-04 18:14:44
玲老师：回复成就的短靴按照受益期摊销就可以
2023-05-04 18:32:03
成就的短靴：回复玲老师 老师能帮着看一下我刚才描述的情况受益期是多久吗？
2023-05-04 18:42:23
玲老师：回复成就的短靴这个不好说的，长期租可以摊销5年 一般5年装修就过时了
2023-05-04 19:04:48
成就的短靴：回复玲老师 好的，谢谢老师
2023-05-04 19:18:44
玲老师：回复成就的短靴不客气，祝工作学习愉快
2023-05-04 19:43:53
蔡老师
职称：,注册会计师,初级会计师,税务师
4.73
解题: 0.02w
引用 @ 从容的黑猫 发表的提问：
您好，我们是餐饮企业，以扣点的方式出租档口，代收档口的营业款，最后返还给商户，并且我们还给档口供货，这种形式怎么做会计处理？
代收的作为其他应付款处理；供货作为销售处理；扣点冲减其他应付款作为收入处理
255楼
2023-05-07 18:57:33
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