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售后回租出租人会计处理
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 天马行空 发表的提问:
设备租赁公司自购设备向別的公司出租,经营租赁,购入设备按固定资产处理吗,折旧入成本?在收回不出租怎么处理
您好!如果买设备过来出租给别人,购入设备按固定资产处理。 折旧入成本 收回还不出租不用单独做分录,只需要在备查簿中登记
211楼
2023-04-11 18:39:00
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 青春的色彩 发表的提问:
售后回租业务,对方开过来一张回租6%承租人服务费,这个费用,可以计入财务费用-利息费用吗?
,如果是利息对花,应该需要开利息的,这是服务费,,不应该记入利息
212楼
2023-04-12 17:24:38
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青春的色彩:回复文老师 文老师,之前有咨询过这个问题的
2023-04-12 18:06:45
青春的色彩:回复文老师 你看下
2023-04-12 18:23:15
青春的色彩:回复文老师 按你的意思,那要计入什么费用啊
2023-04-12 18:51:17
青春的色彩:回复文老师 看到信息,请回复
2023-04-12 19:11:52
文老师:回复青春的色彩你是融资的利息可以记入财务费用--利息
2023-04-12 19:23:46
青春的色彩:回复文老师 那这个服务费,应归属什么费用?
2023-04-12 19:43:15
文老师:回复青春的色彩服务费你就记入管理费用
2023-04-12 20:04:19
青春的色彩:回复文老师 那我之前做的财务费用,怎么处理?
2023-04-12 20:20:07
文老师:回复青春的色彩借管理费用借财务费用负数
2023-04-12 20:30:46
雷老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 彩色的方盒 发表的提问:
售后回租的租赁期间承租方是否要计提改设备的折旧
要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧; 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧
213楼
2023-04-12 17:40:17
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 青青竹草 发表的提问:
商业公司,出售商铺,目前房子已经售出,要和业主签订返租协议,从业主租过来的税怎么处理,租出去,税怎么处理
已回答。
214楼
2023-04-12 17:57:37
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ A May 发表的提问:
承租方出售设备不做销售,相当于出租人付出的设备本金部分只能取得普通发票(融资性售后回租,如果不做销售就不开发票了啊,开了发票就有销售收入啊)这是怎么理解的
同学你好 这个就是不能抵扣这个直接计入融资租入固定资产就行了
215楼
2023-04-12 18:13:43
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ smile 发表的提问:
吴老师,中级会计实务选择题50#,关于固定资产售后租回,还是不理解,能把那个答案的解析说出来吗?
截图过来看看
216楼
2023-04-12 18:38:58
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肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 3... 发表的提问:
还是理解不了融资性售后回租和融资租赁。 怎么办
你好!比较直接的区分方法就是融资性售后回租租的就是自己卖的东西,而融资租赁是去第三方那租回来的。
217楼
2023-04-16 20:10:20
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3...:回复肖老师 一般纳税人可以随意使用简易征收吗,比如说。。。?
2023-04-16 20:49:49
肖老师:回复3...不可以,只有特别的一些项目使用简易征收,如:县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)
2023-04-16 21:07:46
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 大力的芝麻 发表的提问:
新规定,售后回租出租方按贷款业务6%计算增值税,承租方不能抵扣,是不是这样的,老师?
营业税改征增值税36号文明确融资租赁售后回租业务归入贷款业务。对比财税〔2013〕106号文,售后回租业务税率由17%(承租人可抵扣)改变为税率6%(承租人不可抵扣)。
218楼
2023-04-16 20:28:16
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ Sunshine笑 发表的提问:
你好 我想问下我租的别人的毛坯房家你选哪个装修 然后租出去 那我租回来的房子要进那个会计科目
你好 主营是租赁房屋的 做主营业务成本当月有租赁收入
219楼
2023-04-16 20:38:59
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Sunshine笑:回复郭老师 那我付钱给房东了 贷方银行存款减少 借方记什么科目
2023-04-16 20:52:58
郭老师:回复Sunshine笑按月支付的 借主营业务成本贷银行存款 按年支付 借预付账款贷银行存款 按月分摊借主营业务成本贷预付账款
2023-04-16 21:13:50
Sunshine笑:回复郭老师 还有我的装修费用记入那个科目?
2023-04-16 21:30:50
郭老师:回复Sunshine笑金额大的借长期待摊费用贷银行 也是分摊到主营业务成本
2023-04-16 21:49:00
五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 风雨 发表的提问:
老师,我想问一下融资性售后回租的固定资产怎么做账户处理
您好,仅供参考 有形动产融租租赁售后回租,出售无需缴纳增值税,账务处理: 1、承租方(卖方)出售资产时会计处理: (1)结转出售固定资产时 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 (2)向出租方(买方)出售固定资产收取价款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损(注:售价高于账面价值时记入贷方,反之在借方) 2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 (1)承租方租回固定资产时会计处理: 借:固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 长期待摊费用—融资租赁进项税额(根据合同计提) 贷:长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 (1)承租方租回固定资产时会计处理: 借:固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 长期待摊费用—融资租赁进项税额(根据合同计提) 贷:长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 (2)支付租金和分摊未确认融资费用时会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 收到增值税专用发票,按注明的税额进行会计处理: 借:应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:长期待摊费用—融资租赁进项税额 注:此增值税分录适用于2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,2016年5月1日之后的售后回租业务,承租方支付的利息不得抵扣进项税,无需做此笔分录。 (3)在折旧期间计提折旧的会计处理: 借:XX费用-固定资产折旧 贷:累计折旧 借:递延收益——未实现售后租回损益 贷:XX费用-固定资产折旧 (4)租赁期满后 借:固定资产——(自有固定资产 ) 贷:固定资产——(融资租入固定资产)
220楼
2023-04-17 18:02:36
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 初学者 发表的提问:
请问售后回租业务,我司作为承租方开具了增值税专用发票给出租方,我司会产生哪些税费呢?
你好,增值税附加税所得税印花税
221楼
2023-04-17 18:19:43
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初学者:回复朴老师 老师请问出租方收取的本金开票给承租方,用什么税目呢?
2023-04-17 19:10:44
朴老师:回复初学者就是增值税附加税所得税印花税
2023-04-17 19:28:45
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 发表的提问:
汽车租赁和汽车销售公司,老板不投资,老板就用个人的钱买车,然后用于出租和出售。会计上怎么操作呢。
你好,车是你单位的是吗?做借款借库存商品/固定资产 进项贷其他应付款,到时候你单位可以不支付这个借款转投资款,写个协议你股东签字
222楼
2023-04-17 18:45:00
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蕾:回复郭老师 老板不同意,将借的钱作为实收资本。怎么办呢
2023-04-17 19:07:07
郭老师:回复你好,那你企业有收入的时候还钱就可以了
2023-04-17 19:32:02
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
售后回租是融资租赁吗
售后回租是指承租人为了实现其融资目的,将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中,售后回租业务却占据了相当大的比重,对部分租赁公司而言,售后回租业务占比甚至超过了80%。
223楼
2023-04-18 17:43:54
全部回复
李老师A
职称:中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师!
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
售后回租是融资租赁吗
你好,同学,是融资租赁的啊
224楼
2023-04-18 17:50:01
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 学堂用户asdfg 发表的提问:
公司是机械租赁公司,能不能租赁别人的机械进行出租,租赁后的账务怎么处理,分录怎么做?
可以,借:银行存款贷:其他业务收入,借:其他业务成本贷:银行存款
225楼
2023-04-18 17:56:48
全部回复
学堂用户asdfg:回复袁老师 有出租人的合同,内、外账分别怎么做?
2023-04-18 18:13:10
袁老师:回复学堂用户asdfg内外账记账一样的
2023-04-18 18:37:56

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