咨询
售后回租出租人会计处理
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
经营出租的存货收回后出售算旧货吗
算旧货
181楼
2023-03-22 18:29:41
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 落寞的银耳汤 发表的提问:
我们是房租的承租人,之前没有约定免租期,所以之前的一年都有计提房屋租金,未付款,今年协商之前的一年为免租期,那之前计提的租金是否可以做冲回,正确的处理方式是怎么样,包括后期的房租租金应该如何处理符合规定
你去年汇算清缴所得税怎么处理的
182楼
2023-03-22 18:47:45
全部回复
落寞的银耳汤:回复郭老师 汇算清缴对这部分未做特殊处理,因为汇算清缴之前未接到免租的通知,依旧是以计提形式处理
2023-03-22 19:14:49
郭老师:回复落寞的银耳汤那就在今年红冲,红冲今年的费用
2023-03-22 19:27:20
落寞的银耳汤:回复郭老师 您意思是本年不用计提了还是说一笔冲回去年计提的费用
2023-03-22 19:47:53
落寞的银耳汤:回复郭老师 还是说也可以租期内的金额减掉去年的费用平摊到后续的租期内
2023-03-22 20:11:13
郭老师:回复落寞的银耳汤红冲去年多计提的就可以
2023-03-22 20:23:18
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
您好,我公司生产模板、模架,然后用于出售或出租,请问,出租这块,如何进行账务处理?
你好!通过其他业务收入和其他业务成本科目核算 出租的物品在低值易耗品科目下核算
183楼
2023-03-22 19:01:03
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 幺妹 发表的提问:
在用固定资产小于融资性售后回租固定资产的账务处理
你是说支付的售价低于其回租时支付的金额?
184楼
2023-03-22 19:12:48
全部回复
幺妹:回复陈诗晗老师 是的
2023-03-22 19:45:56
陈诗晗老师:回复幺妹借:长期应收款 贷:融资租赁固定资产 未实现内部损益 低于是属于融资性质,在期间内分摊进财务费用。
2023-03-22 20:14:32
幺妹:回复陈诗晗老师 就是售后回租,出售的金额小于回租的金额
2023-03-22 20:40:58
陈诗晗老师:回复幺妹一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录, 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 租入资产作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧, 借:管理费用   贷:累计折旧 分摊递延收益, 借:递延收益   贷:管理费用
2023-03-22 21:02:57
幺妹:回复陈诗晗老师 我司是出售(回租)方
2023-03-22 21:27:16
幺妹:回复陈诗晗老师 未确认融资租赁费的一级科目是什麽呢
2023-03-22 21:46:18
陈诗晗老师:回复幺妹未确认融资费用就是一级科目。同学。 是一个资产类科目
2023-03-22 21:58:47
幺妹:回复陈诗晗老师 资产类的麽,金蝶系统没有这个科目的呢
2023-03-22 22:18:36
陈诗晗老师:回复幺妹在新准则中,“未确认融资费用”科目编号2702,科目性质为负债类,在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目,即在资产负债表中,“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。 不好意思,我记反了,是属于负债。
2023-03-22 22:29:54
幺妹:回复陈诗晗老师 好的,谢谢老师
2023-03-22 22:47:28
陈诗晗老师:回复幺妹不客气,祝你工作愉快
2023-03-22 23:13:27
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 彪壮的哑铃 发表的提问:
融资租赁售后回租,承租方已开发票(不征税)给出租一方,到期后出租方是否还要给承租方开具发票(不征税)?
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不征收增值税,不开具发票。
185楼
2023-03-22 19:17:59
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 吉祥如意 发表的提问:
报收出租房租简易计税汇总纳税,后续缴税如何账务处理
借银行存款 贷主营业务收入 应交税费简易计税 借应交税费简易计税 贷银行存款
186楼
2023-03-27 18:37:46
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 瘦瘦的唇彩 发表的提问:
老师可以详细写一下承租方和出租方的融资租赁和融资性售后回租有关增值税的所有会计分录吗,包括差额计税和减免税的体现
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
187楼
2023-03-27 19:04:43
全部回复
朴老师:回复瘦瘦的唇彩出租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁债权的确认 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 借:未担保余值 借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 贷:银行存款(初始直接费用) 贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷:未实现融资收益
2023-03-27 19:37:54
瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 小莫 发表的提问:
融资性售后回租与经营性售后回租怎么区分?
一个就是融资租赁,一个是经营租赁 前者设备租期满的时候设备所有权归租入方,后者设备租期满的时候设备所有权仍然归出租房
188楼
2023-03-27 19:25:19
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问:
购入有首付的融资租赁设备,发票只开了首付的金额,以后每月支付租赁费,这个会计处理怎么做
借,固定资产,不含税购买价格 为确认融资费用 贷,长期应付款,不含税长期贷款 付款时 借,长期应付款 应交税费~进 贷,银行存款 借,财务费用 贷,为确认融资费用
189楼
2023-03-27 19:41:59
全部回复
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 碧玉 发表的提问:
老师,问一下,本题C选项对不对? 38. [多选题] 下列业务中体现实质重于形式原则的有( )。 A.融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B.甲公司2015年1月1日赊销商品给乙公司,售价400万元,协议约定两年内,每半年结款一次,商品于当日发出,甲公司采用分期收款销售方式作了收入的确认 C.甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司,同时约定于6个月后以市场价格回购,甲公司认定为售后回购行为,并进行了会计处理 D.售后回租形成融资租赁的会计处理
你好,选项C不确认收入,体现 了实质重于形式。
190楼
2023-03-28 17:53:04
全部回复
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好,这个计入到管理费用就行了
191楼
2023-03-28 18:01:43
全部回复
寂寞的小白菜:回复小锁老师 可以记入业务成本嘛?进项税怎么处理?
2023-03-28 18:24:50
小锁老师:回复寂寞的小白菜可以,进项税单独地扣就行。
2023-03-28 18:52:01
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 幽默的钥匙 发表的提问:
老师您好,目前的融资租赁业务的会计处理,分录该怎么写?具体分录下的金额该怎么算呢
同学你这个问题比较复杂。按照最新的租赁准则,如果是承租方则不再区分经营租赁和融资租赁,如果满足一定的条件是计入使用权资产的,如果是出租方则与原准则一样,还是区分经营租赁和融资租赁
192楼
2023-03-28 18:28:24
全部回复
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙因为这个问题比较复杂,学习起来也有点难度,建议你重新学习一遍。可以自己看书或者听课。
2023-03-28 18:56:48
幽默的钥匙:回复胡芳芳老师 是融资租赁的承租方。看了听过课还是和实际企业的不太一样,还是不明白该怎么处理 不知道发票中的进项税该怎么处理
2023-03-28 19:22:13
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙进项税该怎样做就怎样做啊,和你买资产一样的,你就计入应交税费就可以了
2023-03-28 19:38:47
胡芳芳老师:回复幽默的钥匙同学,这个问题你明白了吗?
2023-03-28 19:59:21
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 青柠? 发表的提问:
企业购入软件,1万租赁费,1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权?
193楼
2023-03-28 18:46:24
全部回复
青柠?:回复bamboo老师 是的,使用权
2023-03-28 19:10:35
bamboo老师:回复青柠?请问是多长时间的使用权
2023-03-28 19:32:56
青柠?:回复bamboo老师 金蝶的云端产品,一年一付费
2023-03-28 19:50:08
bamboo老师:回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2023-03-28 20:07:22
青柠?:回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗?在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗?
2023-03-28 20:29:55
bamboo老师:回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借:待摊费用 贷:银行存款 借:管理费用 贷:待摊费用
2023-03-28 20:43:31
青柠?:回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗?
2023-03-28 21:03:16
bamboo老师:回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2023-03-28 21:16:21
青柠?:回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗?摊销是入管理费用-办公费吗?以后每年交的软件服务费怎么处理呢?
2023-03-28 21:43:18
bamboo老师:回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2023-03-28 22:05:09
青柠?:回复bamboo老师 今年2月租的,发票3月来的
2023-03-28 22:23:48
bamboo老师:回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2023-03-28 22:38:20
青柠?:回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适?
2023-03-28 22:58:47
bamboo老师:回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2023-03-28 23:13:51
青柠?:回复bamboo老师 老师,你帮我看看我的会计处理对吗?买断的软件,借:无形资产-软件,摊销的时候,借:管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借:预付账款-待摊费用,摊销时,借:管理费用-办公费
2023-03-28 23:40:22
bamboo老师:回复青柠?这样账务处理正确的
2023-03-28 23:55:08
青柠?:回复bamboo老师 老师,软件的价值在多少以上需要这样处理,小于这个直接入费用?
2023-03-29 00:19:14
bamboo老师:回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2023-03-29 00:48:15
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 21年税务师取证 发表的提问:
融资性售后回租承租方出售资产为什么不发生应税行为
同学好,按照实质重于形式的原则,不发生应税行为,
194楼
2023-03-28 19:11:59
全部回复
21年税务师取证:回复英老师 实质是什么
2023-03-28 19:36:33
21年税务师取证:回复英老师 能举例说明吗?
2023-03-28 19:51:20
英老师:回复21年税务师取证融资性售后回租是贷款服务,不属于销售行为
2023-03-28 20:09:45
21年税务师取证:回复英老师 贷款结束后,资产成为承租方的,然后承租方把资产卖掉为什么不发生应税行为
2023-03-28 20:39:10
英老师:回复21年税务师取证承租方把资产卖掉就会产生纳税行为,承租的时候不产生纳税行为,
2023-03-28 20:56:29
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 。。 发表的提问:
一个租赁公司 从个人租来一辆汽车如何会计处理
发生的租赁费用 借:主营业务成本--租用个人车辆费用 贷:库存现金等
195楼
2023-03-29 18:51:47
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×