淡定-小芳：回复辜老师 那我要结转成本分录是借主营业务成本 贷开发产品 借本年利润 贷主营业务成本

淡定-小芳：回复辜老师 老师，房地产企业商品房的成本核算过程： 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即： 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品

辜老师：回复淡定-小芳是的，你的理解是对的

静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？

邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细

静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？

静待花开：回复邹老师 涉及不是设计

邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的

钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗

朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了

钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师

朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢

皇家赦免：回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗？老师，方便的话发给我一份，谢谢

邹老师：回复皇家赦免你好，没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细

皇家赦免：回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目

邹老师：回复皇家赦免你好，这个就是自己设置了，比如利息费用，水电费，劳保费等

秀秀向钱冲：回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧，金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个

朴老师：回复秀秀向钱冲恩，可以的，可以用那个

嗳伱丶↓一世：回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗

meizi老师：回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了

馨：回复晓海老师 贷款额度是怎样确定的 保证金的多少怎样确定

晓海老师：回复馨你好，这要看你公司的规模，你们的资产有多少？

馨：回复晓海老师 老师 1亿 谢

晓海老师：回复馨你好你要和银行谈，他要看你们的资产你们的运营情况，综合来定，