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关于房地产开发会计制度
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发，购买的家具58000，怎么做会计分录？？家具是用于老板的休息室用的。
你好，借：固定资产 贷：银行存款
121楼
2023-03-01 19:26:22
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 合作建房 甲是房地产开发企业出钱建房 乙是其他公司出地 建好之后对半分房 请老师讲解甲乙双方会计分录 谢谢
甲的处理是 借：开发成本 贷：应付账款 乙的处理是 借：工程施工-合同成本 贷：XXx 甲的处理是按正常的房开企业建房处理，建好后计开发商品出售。 乙的处理是按承包工程处理，然后建好后，人家给他的房子就是收入的对价。
122楼
2023-03-01 19:40:39
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付给天然气公司的开口费怎么做会计分录
你好！计入开发成本-基础设施费-室内外燃气系统费
123楼
2023-03-01 20:02:59
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韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
124楼
2023-03-05 20:59:50
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
125楼
2023-03-05 21:26:00
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L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-03-05 21:52:33
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-03-05 22:07:16
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-03-05 22:24:17
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-03-05 22:52:18
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-03-05 23:04:50
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-03-05 23:27:57
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
126楼
2023-03-05 21:53:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
127楼
2023-03-06 19:35:16
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十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-03-06 20:19:46
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-03-06 20:43:38
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司，老板要提供截止到现在公司投入了多少钱，我要提供那几个会计科目的数据呀！
你好，实收资本，其他应付款
128楼
2023-03-06 20:04:54
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夏：回复小惑老师 就这两个科目吗？短期借款不算吗？
2023-03-06 20:24:47
小惑老师：回复夏短期借款是管银行借款，管老板借款你们在这个科目吗
2023-03-06 20:43:51
夏：回复小惑老师 老板的意思是就像记流水账一样我这一年花了多少钱，挣了多少钱？要提供那几个会计科目的数据
2023-03-06 20:54:37
小惑老师：回复夏那你的利润表就反映出来了，收入，成本费用，挣多少钱
2023-03-06 21:24:14
夏：回复小惑老师 花多少钱怎么反映
2023-03-06 21:47:26
小惑老师：回复夏你的成本费用就是你的支出金额
2023-03-06 22:02:48
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
129楼
2023-03-06 20:09:58
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-03-06 20:57:48
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-03-06 21:13:52
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-03-06 21:36:59
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-03-06 22:02:32
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-03-06 22:24:44
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-03-06 22:49:01
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 隐形的冷风 发表的提问：
你好，请问作为房地产开发公司，与销售代理公司发生的交易会计科目做什么
你好！计入销售费用或佣金
130楼
2023-03-06 20:14:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
131楼
2023-03-07 18:09:29
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2023-03-07 18:39:32
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2023-03-07 19:03:47
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2023-03-07 19:19:44
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2023-03-07 19:45:10
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2023-03-07 20:06:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司，公司老板给别人买了一万钱的酒送礼了，走什么会计科目
你好，这个需要通过营业外支出科目核算的
132楼
2023-03-07 18:36:30
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精灵天使：回复邹老师 老师，不能走招待费啊
2023-03-07 19:17:20
邹老师：回复精灵天使你好，这个是送礼，而不是招待客户，所以不能计入业务招待费核算的
2023-03-07 19:43:52
精灵天使：回复邹老师 老师，那送礼的走什么会计科目啊
2023-03-07 19:59:03
邹老师：回复精灵天使你好，送礼需要通过营业外支出科目核算的
2023-03-07 20:19:46
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 红辣椒 发表的提问：
房地产开发公司付给规划局的城市基础设施配套费入什么会计科目？
可以计入开发成本-间接费用
133楼
2023-03-07 19:00:03
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红辣椒：回复紫藤老师 谢谢
2023-03-07 19:17:32
紫藤老师：回复红辣椒不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-03-07 19:45:53
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阳光路上 发表的提问：
房地产开发，前期公司做了7万多的广告宣传物料，该入什么会计科目？
你计入开发成本-前期工程费用-宣传费等 贷应付账款或者银行等
134楼
2023-03-07 19:25:44
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
135楼
2023-03-07 19:50:59
全部回复
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