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房地产缴取暖费会计分录
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芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师是这样的，我们是房地产公司，以前有四个股东，后来有三个股东接手了这四个股东的股份，所以新的公司股东要支付前期股东的费用，需要支付850万，后来接手的股东之一也是前面的股东这个钱要还给他，从新的公司开始他们要重新凑股份，需要支付640万、那个股东就以之前还有850万在公司要给他个人的，这样冲一下公司在转210万还给他了，像这种情况我如何来做会计分录呢？请教老师
借实收资本 贷实收资本 最好写清楚，a股东b股东.....虽然理解你意思啦，但是那个转钱210万什么意思，接手股东是接手全部股份还是部分股份！公司是做了减资吗
256楼
2023-05-23 16:52:01
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美在不言中：回复芳芳老师 那个210万是还要转给那个股东的钱重新，用850万-实收资本的640万（新公司重新凑股份应投入的实收资本，实际他不用给公司了直接扣减）等于210万转还给他，
2023-05-23 17:43:54
美在不言中：回复芳芳老师 没有减资还增资了，比营业执照上的1500万还多了100万作为资本公积
2023-05-23 18:02:02
美在不言中：回复芳芳老师 就是这个老总前后都参与了投资，只是其他股东换了
2023-05-23 18:22:04
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本850 贷实收资本640 银行210
2023-05-23 18:36:14
美在不言中：回复芳芳老师 老师不是借：其他应付款850万 贷：实收资本640 银行存款210吗？
2023-05-23 18:58:10
芳芳老师：回复美在不言中他不是退股了呀 以前你挂的是其他应付款吗
2023-05-23 19:16:14
美在不言中：回复芳芳老师 老师以前他们没有做账，我是从新项目开始接手的，之前的账我不用管但是这样就衔接不了了
2023-05-23 19:44:47
芳芳老师：回复美在不言中以前没做账，那你这么做账就更不对了呀！ 其他应付都没账.....
2023-05-23 20:08:30
芳芳老师：回复美在不言中那你现在接手！你需要将以前的表做出来，让报表平衡了你才好做账呀！
2023-05-23 20:37:58
美在不言中：回复芳芳老师 那新股东入股后转给前面股东的钱怎么入账呢
2023-05-23 20:54:28
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本 贷实收资本 银行
2023-05-23 21:12:01
芳芳老师：回复美在不言中新股东入股最后只入了640万吗？
2023-05-23 21:25:39
美在不言中：回复芳芳老师 以前的数据老板都没有给我，就是我接手以后，新的股东按照股份把钱转入了公账，然后股东再商量把之前股东的钱转还给他们
2023-05-23 21:39:32
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本。是旧股东退股 贷实收资本。是新股东入股的金额 贷银行 是公司退股给旧股东
2023-05-23 21:54:29
美在不言中：回复芳芳老师 按照股东股份分配他只要入640万就可以，但他说前期你们还要给我850万所以他这次就不另外转钱了，抵之前的，现在公司还需转还210万给他
2023-05-23 22:18:18
芳芳老师：回复美在不言中那你就这么做哦！
2023-05-23 22:44:51
美在不言中：回复芳芳老师 老师我明白了转给之前股东的钱全部算退股
2023-05-23 23:03:35
芳芳老师：回复美在不言中是的哦！ 就是一个退股一个入股....
2023-05-23 23:16:41
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
公司租个人的房子，取暖费是房东个人的名字，税前可以扣吗
可以，证明是租的房子，房东的名就可以扣除
257楼
2023-05-23 17:03:44
全部回复
春暖花开：回复玲老师 那物业费，水电费，卫生费都是房东个人名字也都可以税前扣除吧
2023-05-23 17:24:43
玲老师：回复春暖花开是的，同里可以扣除的呢
2023-05-23 17:49:47
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ C'est la vie 发表的提问：
计提、缴纳房产税以及土地使用税分录？
计提 借税金及附加 贷应交税费房产税土地使用税 缴纳 借应交税费贷银行存款。
258楼
2023-05-23 17:21:53
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 岁月静好！ 发表的提问：
房地产企业，这个会计分录是什么
计入应付款就可以了哦
259楼
2023-05-23 17:29:58
全部回复
岁月静好！：回复朴老师 完整的会计分录，请写一下，借贷都有
2023-05-23 18:07:18
朴老师：回复岁月静好！这个是可以预提10%的成本的。借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：应付账款
2023-05-23 18:30:56
岁月静好！：回复朴老师 那发票以后来了呢？怎么冲
2023-05-23 18:43:41
岁月静好！：回复朴老师 你这个分录是不是要过渡一下开发产品？
2023-05-23 19:01:06
朴老师：回复岁月静好！发票来了冲这个应付就可以了
2023-05-23 19:17:57
岁月静好！：回复朴老师 你应该没从事过房地产行业，这个不类似工业材料暂估，不要为了多回答同学题目，随意接同学题目，量力而行
2023-05-23 19:42:40
岁月静好！：回复朴老师 我在问一下其他老师，谢谢
2023-05-23 20:04:47
朴老师：回复岁月静好！好的，祝工作愉快哦
2023-05-23 20:25:36
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 蕾啊蕾 发表的提问：
缴纳18年房产税会计分录
你好 借以前年度损益调整贷应交税费 借应交税费贷银行存款 借未分配利润贷以前年度损益调整 如果没计提的话就一起做
260楼
2023-05-24 16:21:26
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 婷 发表的提问：
采取简易征收办法的房地产业一般纳税人，先向有关部门交采暖费和水电费，有关部门把发票开给企业，之后企业向用户收取采暖费和水电费，给用户只开收据，这样企业应该怎么缴税
按税局要求是要开发票的，但企业并没有是真正的收入，听说下一税局会有一种不算你们收入的发票
261楼
2023-05-24 16:37:05
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婷：回复田老师 那向用户收取的费用那还用缴纳增值税吗，采暖13%，水电17%是吗
2023-05-24 17:11:09
田老师：回复婷目前按服务业3%的税率，你们不能开水电的发票，只能入你们主营业务收入
2023-05-24 17:32:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 烂漫的故事 发表的提问：
自己家的房子成立的个体户需要缴纳房产土地税吗？需要每月缴纳吗，会计分录怎么做
你好，房产是属于个体户所有？ 
262楼
2023-05-24 17:01:22
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烂漫的故事：回复邹老师 嗯，是的老师
2023-05-24 17:18:01
邹老师：回复烂漫的故事你好，那就需要缴纳房产税，通常是按季度申报 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—房产税 借：应交税费—房产税  ， 贷：银行存款
2023-05-24 17:32:20
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 莹 发表的提问：
暖暖老师！银行结息怎么做会计分录？
借银行存款贷财务费用
263楼
2023-05-24 17:21:29
全部回复
莹：回复吴少琴老师 财务费用要写—？
2023-05-24 17:49:12
吴少琴老师：回复莹财务费用要写—？ 是的
2023-05-24 18:16:53
莹：回复吴少琴老师 结转损益时是加还是减
2023-05-24 18:41:28
莹：回复吴少琴老师 筹建期的工资可以记入开办费？
2023-05-24 18:58:36
吴少琴老师：回复莹筹建期的工资可以记入开办费？ 是的
2023-05-24 19:09:29
莹：回复吴少琴老师 现金流量表里的：支付其他与经营活动有关的现金，招待费、物业、通信、房租、刻章、家具预付 以上这些算？
2023-05-24 19:27:41
吴少琴老师：回复莹现金流量表里的：支付其他与经营活动有关的现金，招待费、物业、通信、房租、刻章、家具预付 可以
2023-05-24 19:47:35
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ ，， 发表的提问：
电热膜是电加热产品，取暖用的，主要做电地暖和汗蒸房，在开票软件中选择什么类目？谢谢
您好，你就输入你那个电热膜，它会模糊搜索跳出来一个了类似的
264楼
2023-05-24 17:26:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ zyf 发表的提问：
老师好，房地产行业人防监理费怎么做会计分录，谢谢
记入开发成本…间接费用…监理费
265楼
2023-05-28 20:07:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 动听的泥猴桃 发表的提问：
酒店购入取暖器，供员工取暖，如何做分录
借；管理费用等科目 贷；应付职工薪酬-福利费 借；应付职工薪酬-福利费 贷；银行存款等科目
266楼
2023-05-28 20:32:27
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录？
借库存商品 贷投资性房地产
267楼
2023-05-28 20:58:49
全部回复
跳跃的跳跳糖：回复朴老师 存货不是开发产品吗
2023-05-28 21:13:48
朴老师：回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2023-05-28 21:24:14
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业发生的地下管辖测量费用是什么费用啊，怎么做会计分录
你好！ 借：开发成本…测量费 贷：银行存款
268楼
2023-05-28 21:22:23
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产一般纳税人计提土地使用税的会计分录？
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税
269楼
2023-05-28 21:41:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 晓禅 发表的提问：
房地产公司卷闸门采购会计分录??
你好，借；开发成本——建筑安装工程 贷；银行存款等科目
270楼
2023-05-29 16:02:30
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