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经营租赁出租方会计处理
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
我们有部分厂房出租，老板准备把经营范围增加了租赁和物业服务，这样有什么好处吗
您好，好处是方便开租赁业发票，否则，厂房出租开不了发票的。
211楼
2023-05-08 18:44:58
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 无心的美女 发表的提问：
我家经营范围只有房屋租赁，那我还要出租广告位，那要开什么发票给租赁单位
你好 营业范围没有不能开 可以代开发票
212楼
2023-05-09 18:08:04
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 单身的月饼 发表的提问：
老师请咨询下，我们是租赁公司，在购买钢管用于出租使用的，在买回时的会计账务处理要设立哪些科目？ 还有出租时的会计账务处理？ 出租后钢管消耗又怎么处理？
你好，购入时可以计入周转材料——低值易耗品 出租，借;;银行存款 等贷：主营业务收入 应交税费——应增（销） 出租后按钢管的使用期限摊销，计入营业务成本 借;主营业务成本 贷：周转材料——低值易耗品
213楼
2023-05-09 18:20:47
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 1037800556 发表的提问：
收的塔吊租赁的进出场费怎么做分录，会计学堂的汽车租赁的账务处理和塔吊租赁这个行业是类似吗
是的，这两个是差不多 的，你说的这个进出场费是什么
214楼
2023-05-09 18:41:59
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1037800556：回复朴老师 塔吊作业需要到工地，会发生运费、安装、拆卸、保养等，学堂有没有这个行业从成立开始的整套课程？
2023-05-09 19:11:59
朴老师：回复1037800556你好，这个没有的哦，不好意思
2023-05-09 19:38:33
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 维小尼 发表的提问：
老师，怎么通俗理解融资租赁和经营租赁
你好，融资租赁是把权利转移给你，然后你来提折旧，类似你买资产长期的，而经营租赁就是像你平时租房子一样，融资租赁跟你分期买房差不多，能理解了吧
215楼
2023-05-10 17:58:55
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维小尼：回复小洪老师 谢谢老师
2023-05-10 18:21:26
小洪老师：回复维小尼好的同学不用客气的。
2023-05-10 18:48:36
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 风 发表的提问：
房屋租赁发票名称怎样写，是经营租赁_房屋租金，还是经营租赁_房屋租赁
不动产经营租赁_房租租赁
216楼
2023-05-10 18:08:27
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风：回复钟存老师 如果写经营租赁_房屋租金，经营租赁_租金，发票合规吗
2023-05-10 18:24:34
钟存老师：回复风只有大项目洁净租赁，并且税率没有写错的话，风险不是很大。
2023-05-10 18:38:30
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 倩～ 发表的提问：
主营业务是销售或出租一些仪器，以经营租赁方式出租测量仪器等，请问取得租赁费收入在月末的时候如何结转主营业务成本？
您好，租赁费是你的收入，成本就是说，你出租的话，计提的折旧，计入到成本
217楼
2023-05-10 18:15:55
全部回复
倩～：回复小锁老师 出租的固定资产每个月的折旧费就是主营业务成本是吧？比如我出租一台仪器给A公司两个月，那主营业务成本就是对应的两个月的折旧费之和，是这个意思吗？
2023-05-10 18:27:36
小锁老师：回复倩～嗯对，就是这个意思的
2023-05-10 18:45:05
倩～：回复小锁老师 融资租赁的话是视同销售吗？主营业务收入和主营业务成本又是如何确定的呢？
2023-05-10 19:12:15
小锁老师：回复倩～融资租赁就是自有资产的了啊
2023-05-10 19:27:32
倩～：回复小锁老师 不好意思我没表达清楚，我说的是别人融资租赁我们的仪器
2023-05-10 19:42:31
小锁老师：回复倩～那就是别人的资产了，和出售没区别
2023-05-10 19:58:11
倩～：回复小锁老师 那是取得货款时确认收入，就按销售货物做分录 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 那主营业务成本是固定资产的原值-已计提的折旧费吗？也就是固定资产账面价值吗？
2023-05-10 20:12:07
小锁老师：回复倩～嗯对是这个意思的
2023-05-10 20:32:00
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 兴奋的洋葱 发表的提问：
某租赁公司为增值税-般纳税人， x月采用经营租赁方式向A企业出租大型平板运输车1台，收到当月含税租金1.6万元;当月同样以经营租赁方式向B企业出租厂房，收到一个月含税租金22万元。 要求:计算该公司当月销项税额。
你好，同学，具体计算过程为
218楼
2023-05-10 18:38:59
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小默老师：回复兴奋的洋葱出租大型平板运输车1台，收到当月含税租金1.6万元 销项税=1.6/1.13*0.13 经营租赁方式向B企业出租厂房，收到一个月含税租金22万元 销项税=22/1.09*0.09
2023-05-10 19:00:40
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问：
以经营租赁方式出租的商用房，属于投资性房地产对吗？
那是对于出租的人来说还是对组入的人来说呢？
219楼
2023-05-21 19:12:45
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袁老师：回复岁禾是的，对于出租的人来说。
2023-05-21 19:40:32
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 兰桂齐芳 发表的提问：
老师 公司是经营特许经营权 做车库附带建了一座楼出租 这个楼的租金开票是开特许经营权出租还是不动产租赁的房租？公司没有该栋楼的产权
你好，这个要开不动产租赁，因为是办公楼出租，跟有没有产权无关。
220楼
2023-05-21 19:40:29
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兰桂齐芳：回复宇飞老师 我们是取得的特许经营权才盖的楼出租不能开出租特许经营权吗？
2023-05-21 20:09:19
宇飞老师：回复兰桂齐芳不行啊，你出租的又不是特许经营权，是办公楼呢，站在承租方角度，它租赁的是你的房子，又不是特许经营权
2023-05-21 20:24:05
袁菲菲老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问：
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费，应该如何进行会计处理？2月份收到全年的房租发票，一月份账已经结转
同学你好，应该按月分摊的，按照受益期。你2月份把之前一起摊销就可以了 借：预付账款或待摊费用 贷：银行存款 每个月摊销时 借：管理费用 贷：预付账款或待摊费用
221楼
2023-05-21 20:06:52
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ @培培 发表的提问：
老师，我们是建筑劳务公司，小规模，开出去的经营租赁-机械租赁票，机器设备是租别人的，这个账务处理应该怎么办？
你好 借银行存款 贷 工程结算 应交税费
222楼
2023-05-21 20:15:45
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 鱼儿 发表的提问：
我们的经营范围有普通机械租赁，出租挖掘机，没有购买单子，现在我们开出租发票，这样我们要怎么处理
借应收账款或银行存款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
223楼
2023-05-21 20:35:59
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鱼儿：回复方老师 我们还做购进的分录吗？
2023-05-21 20:57:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
224楼
2023-05-22 16:57:30
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
老师，经营租赁的资产是有出租人计提折旧还是承租人？
这是出租人来集体折旧的。
225楼
2023-05-22 17:24:40
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