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经营租赁出租方会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Hetty 发表的提问:
请问经营租赁的会计分录怎么写?
你好,这个租赁资产的用途是?
271楼
2023-06-21 17:02:09
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Hetty:回复邹老师 房租
2023-06-21 17:19:35
邹老师:回复Hetty你好,是办公用房租赁还是厂房租赁?
2023-06-21 17:40:53
Hetty:回复邹老师 办公用房租
2023-06-21 17:53:54
邹老师:回复Hetty你好,借;管理费用——租赁费,贷;银行存款等科目
2023-06-21 18:09:10
Hetty:回复邹老师 好的
2023-06-21 18:26:06
Hetty:回复邹老师 请问老师公司团建用餐费和员工端午福利,要不要交纳个人所得税?
2023-06-21 18:41:56
邹老师:回复Hetty你好,端午节福利是需要计入个人所得计算个人所得税的
2023-06-21 18:53:15
Hetty:回复邹老师
2023-06-21 19:17:04
Hetty:回复邹老师 老师,我们是租给别人的房子的,分局也是那样写吗?
2023-06-21 19:29:22
邹老师:回复Hetty你好,把房子出租出去?而不是租入吗
2023-06-21 19:51:23
Hetty:回复邹老师 租出去的
2023-06-21 20:20:13
Hetty:回复邹老师 我们租给别人的
2023-06-21 20:31:05
邹老师:回复Hetty你好,那出租就做租赁收入 借;库存现金等科目,贷;其他业务收入,应交税费——应交增值税
2023-06-21 20:44:34
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 瑞霖 发表的提问:
经营范围里没有租赁,只有生产销售的公司可不可以出租产品给另一方,并开具租赁发票?
你好,可以的,你是小规模可以去税务局代开
272楼
2023-06-21 17:20:59
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Cyx 发表的提问:
吊车出租,开票编码属于经营性租赁吗?对方开的是搬运设备.
你好! 对的,是经营租赁-有形动产租赁
273楼
2023-06-22 15:56:24
全部回复
Cyx:回复蒋飞老师 建筑行来,湿租一般计税10%,简易计税3%,对方开的是搬运设备吊车,6%。
2023-06-22 16:26:29
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借:银行存款 贷: 其他应收款
274楼
2023-06-22 16:15:55
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xian 发表的提问:
公司经营新能源汽车租赁,到其他公司租车再转租给别人,收到对方的公司的汽车租赁费发票时怎么入账,入什么会计科目?
你好 你收到发票记成本
275楼
2023-06-22 16:41:30
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xian:回复玲老师 直入成本
2023-06-22 17:31:33
xian:回复玲老师 分录如何
2023-06-22 18:00:30
xian:回复玲老师 公司还有销售电
2023-06-22 18:12:57
xian:回复玲老师 那么直入成本那跟销售电览成本如何区分?
2023-06-22 18:33:39
玲老师:回复xian销售电览成本是库存商品价格乘销售数量
2023-06-22 18:56:45
xian:回复玲老师 这个我知道,我是问服务跟销售都结转成本,到时如何填年度汇算清缴,因为两种收入都结转主营业务成本.
2023-06-22 19:20:54
玲老师:回复xian服务的成本主要是人 工 相关的材料 折旧 房租 等这些 看你主营是什么主营成本主是哪个 不是主营的记其他业务成本
2023-06-22 19:41:56
xian:回复玲老师 你能做个分录吗?
2023-06-22 20:03:23
玲老师:回复xian服务的 借主营业务成本 贷银行/劳务 成本 销售的 主营业务成本 贷 库存商品
2023-06-22 20:19:47
xian:回复玲老师 汽车租赁结转转成本分录?
2023-06-22 20:34:28
xian:回复玲老师 没下级科目吗?
2023-06-22 20:45:47
玲老师:回复xian借主营业务成本贷应付职工 薪酬 /银行 /折旧等
2023-06-22 21:02:07
xian:回复玲老师 那么我汽车租赁和销售电览结转到主营业务成本,那年度汇算清缴时怎么区分两种成本?
2023-06-22 21:12:57
玲老师:回复xian你 明细有区分哪个成本的
2023-06-22 21:33:16
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 傻傻的月饼 发表的提问:
简述售后租回业务中承租人和出租人的会计处理方法
收到租金时会计处理:   借:银行存款     贷:预收账款——XX客户租金   借:主营业务税金及附加     贷:应交税费——营业税     贷:应交税费——城建税     贷:应交税费——教育费附加     贷:应交税费——地方教育费附加
276楼
2023-06-22 16:51:18
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立峰老师
职称:注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 学堂用户ad7kd3 发表的提问:
我租赁国有工业用地兴建厂房,用于出租经营,想请教一下是以个人名义租地还是公司名义租地好?两个相比有什么区别?
你好,同学 因为承租方现在一般都会要发票,而如果是个人名义租,将来的收入也要记入个人,否则成本和收入不一致,对于企业还是个人,都无否抵扣应纳税所得额。 况且这种租金一般较高,个人所得部是级差税率,收入高时税负较高。 所以建议分别计算一下两者的所得额和税后收益。看哪个方案收益高使用哪个。 根据你的交易体量,觉得个人经营会税负高,用公司会节税
277楼
2023-06-22 17:17:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 夏末 发表的提问:
某公司主营业务不是房屋租赁,收到21000的房屋租金,未给对方开票,这个会计科目如何处理?报税怎么弄?
你好,做其他业务收入核算的,未开票收入
278楼
2023-06-23 16:40:04
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夏末:回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离?
2023-06-23 17:08:19
暖暖老师:回复夏末是的饿,和开票收入的会计分录是一样的
2023-06-23 17:31:15
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
根据企业所得税法以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除,租赁20年 这种租赁费是叫摊销还是什么 怎么做账
你好,是叫摊销 借:预付账款 贷:银行存款 借:管理费用等 贷:预付账款
279楼
2023-06-23 16:53:09
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 棉花糖和云朵妈妈 发表的提问:
小规模纳税人经营范围沒有出租房产可以对租赁方开具房租发票吗?
你好,小规模纳税人经营范围沒有出租房产,不可以对租赁方开具房租发票
280楼
2023-06-23 17:17:59
全部回复
棉花糖和云朵妈妈:回复庄老师 经营范围里有房地产中介服务,可以对租赁房开具房租发票吗
2023-06-23 17:40:03
庄老师:回复棉花糖和云朵妈妈经营范围里有房地产中介服务,可以对租赁房开具房租发票
2023-06-23 18:00:59
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 郭子 发表的提问:
老师好,以经营租赁方式租入机械设备再租出去,这笔业务如何做分录?
你好 借其他业务成本-租赁费贷银行存款。 租赁出去取得收入:借银行存款 或者应收账款 贷其他业务收入-租赁收入 应交税费-应交增值税
281楼
2023-06-24 16:30:55
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郭子:回复meizi老师 老师好,如果是专门的机械租赁公司,直接就如主营业务成本就好吧?
2023-06-24 16:59:44
meizi老师:回复郭子你好 是的。 就看你是否是主营业务了 
2023-06-24 17:13:04
郭子:回复meizi老师 老师好,机械租赁的税率是多少?
2023-06-24 17:37:16
meizi老师:回复郭子你好 机械租赁的话  一般纳税人按13% 。小规模 目前可以按1% 。  正常情况下按3% 
2023-06-24 17:58:07
郭子:回复meizi老师 老师好,如果租赁机械还配备了人员就是租赁服务了吧,税率为3%和9%吗?
2023-06-24 18:25:36
meizi老师:回复郭子 你好  是的。 机械租赁带人就是建筑服务了 。小规模按1% 。 正常情况按3% 。而一般纳税人按建筑服务按9% 
2023-06-24 18:40:49
郭子:回复meizi老师 老师好,假如要开公司的化工程机械租赁和工程机械服务都可以一下写在经营范围里吧?
2023-06-24 18:53:07
meizi老师:回复郭子你好 不一样的。主要是机械租赁要有这个范围  
2023-06-24 19:06:59
郭子:回复meizi老师 老师好,如果我营业执照上只有机械租赁,我承接业务时既可以接机械租赁,也可以接机械服务吗?
2023-06-24 19:26:53
meizi老师:回复郭子你好 可以。   这个区别就是你带人不带人的情况了   
2023-06-24 19:40:30
郭子:回复meizi老师 老师好,我开票时,如果带人就开劳务*机械租赁,如果不带人咋开呢?
2023-06-24 20:00:43
meizi老师:回复郭子 你好 带人开 :建筑服务*机械租赁带人 ;  不带人开 :经营租赁*机械租赁费  
2023-06-24 20:21:28
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 高兴的酸奶 发表的提问:
老师您好,我们是电影院,然出租一部分场地放娃娃机,增加经营范围内容是写场地租赁吗,还是自有房屋租赁,哪个更适合我们,我们也是租的场地
你好 你要增加经营范围 按你实际业务去增加范围就是 建议还是要问下你当地工商局那边 对增加范围有什么要求没
282楼
2023-06-24 16:42:05
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吕老师
职称:,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
租赁公司,二十万的待出租资产,只出租了十万,月租赁费有五千,那月成本的折旧应提多少折旧呢?二十万月折旧3333借 银行存款 5000 贷 租赁收入 5000借 主营业务成本3333 贷 经营租赁资产折旧 3333还是借 主营业务成本1666 贷 经营租赁资产折旧1666借 管理费用 1667 贷累计折旧1667
应当按照后面一种方法处理。按照收入和费用配比的原则,如果把全部折旧都记入到主营业务成本中是不合适的。
283楼
2023-06-24 17:09:45
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
经营租赁,跨期,租金递增,有免租期,每期租金如何确认?
根据所有租金除以所有租期
284楼
2023-06-24 17:14:59
全部回复
天天向上:回复袁老师 记载资金账簿的印花税,每年都要缴吗?这个是免税的吗?
2023-06-24 17:52:29
袁老师:回复天天向上是的啊 ,不免税
2023-06-24 18:13:11
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
285楼
2023-06-25 16:45:56
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