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取得土地使用权会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问：
公司取得的土地使用权经过整理后转让，记成本合适还是记无形资产合适
你好，计入成本
256楼
2023-06-21 15:51:04
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秋水伊人：回复邹老师 老师，那土地整理完成后，计入那个会计科目，如果转让的话，如何结转成本呢，咋做会计分录呢
2023-06-21 16:18:31
邹老师：回复秋水伊人借；开发产品 贷；银行存款等科目 借；银行存款 贷；主营业务收入 借；主营业务成本 贷；开发产品
2023-06-21 16:44:24
秋水伊人：回复邹老师 老师，增值税计税依据是取得收入减去取得土地的成本，那如何做会计分录
2023-06-21 17:06:27
邹老师：回复秋水伊人借；开发产品 应交税费-应交增值税 贷；银行存款等科目 借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-06-21 17:22:42
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 尖尖角 发表的提问：
老师请问“企业以出包方式建造固定资产和企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权 ” 中的出包方式和出让方式是什么意思
你好，第一个就是工程承包给别人，别人建造，建好了给你 第二个出让是，自己建造，出让是自己买土地的意思
257楼
2023-06-21 16:11:22
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尖尖角：回复冉老师 哦哦 好的 谢谢老师
2023-06-21 16:35:15
冉老师：回复尖尖角不客气，学员，早点休息
2023-06-21 16:58:38
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小U 发表的提问：
将以支付土地出让金方式取得的土地使用权单独确认为无形资产，这句话是什么意思？
您好！比如政府出让一块地，出让金为80万，你花80万取得这块地的使用权，然后这个使用权就作为无形资产，80万就作为无形资产的价值。
258楼
2023-06-21 16:39:56
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 梦境水仙 发表的提问：
公司将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用还是厂房成本？
厂房成本。
259楼
2023-06-21 16:57:11
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
260楼
2023-06-21 17:20:59
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賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-06-21 17:41:09
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-06-21 17:57:31
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-06-21 18:09:57
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-06-21 18:37:55
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-06-21 18:57:21
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-06-21 19:27:13
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-06-21 19:52:45
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-06-21 20:19:30
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-06-21 20:30:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ lvideal 发表的提问：
土地使用权需要摊销吗？ 土地使用权不会减值不用摊销，后面又说摊销计入固定资产成本，有点懵
同学你好 可以单独作为无形资产摊销
261楼
2023-06-22 16:32:52
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
房有评估价的时候，计算土地增值税扣除项目金额时，契税能在取得土地使用权的金额中扣除吗？
您好，没问题，契税是可以扣除的
262楼
2023-06-22 16:43:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
土地使用权交什么税 外置土地使用权交什么税
营业税，印花税，城建税，教育费附加，地方教育费附加等
263楼
2023-06-22 17:00:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 西北郎 发表的提问：
我们从开发商手中转让了房屋并办理了房产证，交了房产税，没有取得土地使用证，那么应不应该交城镇土地使用税，如果要交，那么土地使用权是属于我们还是开发商的。
你好，同学。 开发商交纳的，这些是属于。 使用税也是要交的
264楼
2023-06-22 17:17:59
全部回复
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户5f9cjs 发表的提问：
甲公司账面专利权原值为96 000元，商标权账面原值为84000元，土地使用权账面原值为360000元。甲公司对专利权和商标权按10年分期摊销，对土地使用权按20年分期摊销。本月摊销的会计处理。
学员你好，摊销额=84000/10+360000/20+96000/10=36000 借：成本费用 贷“累计摊销
265楼
2023-06-23 16:21:26
全部回复
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 长风 发表的提问：
老师，我公司的土地使用权合同上规定的是一年一年的交，实际也是这样缴纳的，那么土地使用权的是入待摊费用还是长期待摊费用。为什么啊
土地使用权不是一次性付款取得50年的使用期限吗
266楼
2023-06-23 16:28:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 就业护航会员 发表的提问：
我如果有块空闲的土地，拥有使用权。 有人想停车，我想收费。可以吗
你好，拥有使用权。 有人想停车，是可以收费的
267楼
2023-06-23 16:44:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
土地使用权交什么税
城镇土地使用税，印花税等
268楼
2023-06-23 16:56:07
全部回复
林夕老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 涂茂华 发表的提问：
老师，选.项B为什么是列示26000 说的是15年12月31日，这个时候的存货只有土地使用权啊，
你好： B选项2015年末确认存货14000，2016年末26000. 答案解释没有区分时间。有误导。
269楼
2023-06-23 17:17:59
全部回复
涂茂华：回复林夕老师 哦哦，清楚了
2023-06-23 17:46:39
林夕老师：回复涂茂华若有疑惑，欢迎追问，给个好评哟！嘿嘿
2023-06-23 18:07:50
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ ?Take care 发表的提问：
房地产开发商以出让方式取得土地使用权，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，为什么把土地使用权和商品房归为存货？
因为作为开发商住宅是出售的，出售就是开发商的商品，所以计入存货。
270楼
2023-06-24 15:47:07
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