一、将以支付土地出让权方式取得的自用土地使用权单独确认为无形资产，这句话是对的。 二、土地所有权是国家的，你所说的土地使用权，如果是国家无偿划拨给某单的土地，属于单位用地，该单位是不能直接转让或租赁给你单位的。 三、企业依法取得土地使用权，就要支付法律规定的“土地出让金”等费用，在会计上一般将其列入“无形资产—土地使用权”科目，按照无形资产的有关规定计价、摊销。 四、取得土地使用权有时可能不花费任何代价（以前属于无偿划拨给某单位的），如企业所拥有的并未入账的土地使用权，这时就不能作为无形资产核算。有时企业花费了较大代价取得土地使用权，这时就应予以资本化，将取得土地使用权时所发生的一切支出，作为土地使用权的成本，计入无形资产账户。 五、如果企业原先通过行政划拨方式获得土地使用权，没有入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、作价入股和投资时，按规定应补缴土地出让金，此时，企业应将补缴的土地出让金予以资本化，作为无形资产入账核算。 六、企业将土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，可以取得一部分土地收益。对于这部分土地净收益（除另有规定者外），应计入“营业外收入”科目，照章征税。因改制土地估价如何入账，一是要看原来国有企业土地如何入账，第二要看改制时是否支付了土地使用权代价（费用）。如果支付了相应的费用，这部分费用就应该作为无形资产入账。土地出让金是否计入所建固定资产原值问题。 据现行《企业会计制度》规定，实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。即记入到所建的固定资产价值之中。 七、有的时候根据投资协议，可能还会产生根据土地评估价来计算投资额的情况，这就需要找有相关资格的土地评估机构进行评估，根据你的评估价记入到投资中，并根据评估价与获取土地出让金的价差进行帐务处理。

同学你好 这个是需要的

你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算

您好 10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程 厂房建造完成后，土地使用权的摊销再计入管理费用

你好 这个时候你们不需要的，你们在出售房屋的时候才需要缴纳的

计算缴纳土地增值税时的土地增值额 为2000-110-1000-60=830

账务处理 借:银行存款 无形资产减值准备 营业外支出-出售无形资产损失 累计摊销 贷:无形资产 应交税费――应交增值税 营业外收入--出售无形资产收益 转让土地使用权需要缴税,转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收;受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收. 土地使用权转让属于不动产转让,按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

企业（公司）转让土地使用权取得收入如何征税（ l ）企业（公司）转让属于自己所有的土地使用权，其取得的收入属于财产转让收入，按规定应并入转让当期该企业（公司）的应纳税所得征收企业所得税。 （ 2 ）企业（公司）转让土地使用权等资产的成本和发生的费用，包括转让资产缴纳的营业税、城建税及教育费附加等，可在税前据实扣除。

你好，可以计入取得土地使用权所支付的金额，可以在计算土地增值税中可以扣除。

同学你好！是的。根据新的准则，要在持有待售里核算。