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取得土地使用权会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 现代的钥匙 发表的提问:
土地出让取得国有建设用地使用权的入账价值如何确定
按照支付的金额来入账就可以了,有发票的金额
121楼
2023-03-14 20:26:59
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现代的钥匙:回复朴老师 我公司支付了契税,印花税,保证金,评估费用,土地出让金,保证费用,入账价值就是这全部的合计吗
2023-03-14 20:51:38
朴老师:回复现代的钥匙嗯,全部计入就行了,保证费用是保证金吗
2023-03-14 21:16:54
现代的钥匙:回复朴老师 是的,打错字了,是保证金,这个保证金以后会退换吗
2023-03-14 21:36:17
朴老师:回复现代的钥匙会的,这个会退还的哦
2023-03-14 21:49:13
现代的钥匙:回复朴老师 那这个金额也计入无形资产的成本?还是不需要
2023-03-14 22:16:37
朴老师:回复现代的钥匙不用,这个挂往来的
2023-03-14 22:31:05
现代的钥匙:回复朴老师 好,就是以上费用除开保证金均计入无形资产价值哈
2023-03-14 22:53:00
朴老师:回复现代的钥匙嗯,满意请给五星好评,谢谢
2023-03-14 23:08:53
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ My&Sun 发表的提问:
我公司2月取得一块土地,缴纳城镇土地使用权税的金额是从2月份开始计算(交11个月),还是从3月开始计算(交10个月)
你好,是从3月开始交10个月的。
122楼
2023-03-15 19:41:40
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 欣慰的背包 发表的提问:
您好,请问企业取得的出让土地多年未入账的原因可能是什么?以取得土地使用权证,也缴税。
您好,企业取得的出让土地多年未入账的原因,可能是想隐匿财产,以规避债主追偿债务。
123楼
2023-03-15 20:01:02
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Ally 发表的提问:
土地使用权按取得当月开始摊销 去年5月取得 到12月才摊销 现在还需调整吗 怎么调整
等于去年少提了7个月的摊销,可以在账上做补摊销处理 借以前年度损益调整 贷累计摊销 借未分配利润 贷以前年度损益调整。
124楼
2023-03-15 20:23:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一路前行 发表的提问:
老师,我们公司购买的一块地用于建造厂房,取得土地使用权时需要缴纳哪些税?
你好,需要缴纳契税,印花税
125楼
2023-03-20 19:53:15
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一路前行:回复邹老师 老师,这些税计入无形资产的成本吗?
2023-03-20 20:22:39
邹老师:回复一路前行你好,用于建造厂房,那就应当把缴纳的契税计入在建工程科目核算才是的
2023-03-20 20:51:03
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 跳跃的镜子 发表的提问:
公司于2019年9月买了一块1020000元的土地使用权,2020年1月交土地契税30600元,这个月3月才取得土地证,土地证上使用期限是2019年10月至2067年8月,那么我现在该怎么做摊销呢?请详细说明凭证该怎么做,麻烦了,谢谢
借无形资产1050600 贷银行存款1050600 从10月开始摊销,,今年补提分录,用以前年度
126楼
2023-03-20 20:14:12
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跳跃的镜子:回复暖暖老师 今年补提分录用以前年度是什么意思?
2023-03-20 20:42:50
暖暖老师:回复跳跃的镜子借以前年度损益调整贷累计摊销
2023-03-20 21:11:23
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师这个题有错误吧,出让方式取得的土地使用权不能作为存货吧
出让方式取得的土地使用权可以作为存货,因为它是房地产企业。卖房的时候把地也就卖了。
127楼
2023-03-20 20:44:09
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 裴文龙 发表的提问:
老师,取得土地使用权交的契税计入成本,印花税计入费用吗
计入土地使用权的成本处理。
128楼
2023-03-20 20:53:58
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裴文龙:回复江老师 这两个都入对吧老师
2023-03-20 21:06:20
裴文龙:回复江老师 印花税也记入吗
2023-03-20 21:36:18
江老师:回复裴文龙全部计入土地使用权的成本。这个是取得的税费。
2023-03-20 22:00:55
裴文龙:回复江老师 老师那取得土地使用权建设厂房支付地勘费计入土地成本还是厂房的成本中呢
2023-03-20 22:28:12
江老师:回复裴文龙取得土地使用权建设厂房支付地勘费计入厂房的成本中,属于建房的费用了
2023-03-20 22:39:41
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周爱民 发表的提问:
房地产开发企业,土地使用税如何缴纳是以取得土地使用权时,缴,还是等开发后再缴?
取得后就要交了啊
129楼
2023-03-21 19:54:53
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周爱民:回复袁老师 是不是要到税务局备案?
2023-03-21 20:13:58
袁老师:回复周爱民是 的
2023-03-21 20:24:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
取得土地但尚未开发,能否免缴城镇土地使用税?
不可以免交。祝你学习愉快。。。
130楼
2023-03-21 20:09:46
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 霸气的黑夜 发表的提问:
2018年12月16日份取得土地证,2018年的城镇土地使用税怎么交?
根据土地证上的面积缴纳。
131楼
2023-03-21 20:14:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 出发 发表的提问:
老师你好,房地产公司取得的土地价款应计入开发成本的哪个明细科目?开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权?这样写行吗?还是直接开发成本-土地使用权?
你好 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权 按这个鞋就行
132楼
2023-03-22 19:32:09
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 勤劳的小甜瓜 发表的提问:
如果是8月取得土地使用证,如果计算缴纳土地使用税?
你好 你好 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)的规定,自2007年1月1日起,纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此,纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;
133楼
2023-03-22 19:56:41
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 跳跃的镜子 发表的提问:
公司于2019年9月买了一块1020000元的土地使用权(已付),2020年1月交土地契税30600元(已付),这个月3月才取得土地证,土地证上使用期限是2019年10月至2067年8月,那么我现在该怎么做摊销呢?请详细说明凭证该怎么做,麻烦了,谢谢
你是按实际取得时的次月开始摊销处理。 虽然你这土地证书是后面下来,但你实际取得并不是这个时间。
134楼
2023-03-22 20:11:59
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跳跃的镜子:回复陈诗晗老师 无形资产不是当月就摊销嘛?
2023-03-22 20:50:06
陈诗晗老师:回复跳跃的镜子取得当月摊销,不好意思,我刚刚给你说错了。 无形资产是当月,取得当月开始摊销。
2023-03-22 21:13:10
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Ally 发表的提问:
土地使用权按取得当月开始摊销 要是没有 去年的事 现在还需调整吗
去年的全部没摊销吗还是只取得的当月没摊销。
135楼
2023-03-27 19:24:34
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