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租赁土地使用权会计处理
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 徐华芬 发表的提问:
老师请问种植业租赁取得的土地需要缴纳土地使用税呢?
你好同学,使用在农业上的不用交这个税的同学。
166楼
2023-04-25 18:59:55
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梵一老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 朱鹏 发表的提问:
在土地使用权上建造的对外出租的建筑物,土地使用权要记入投资性房地产的成本不
你好,在土地使用权上建造的对外出租的建筑物,计入投资性房地产
167楼
2023-04-25 19:23:59
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朱鹏:回复梵一老师 那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑,只有其中一栋建筑用于出租,那土地使用权又怎么分配呢
2023-04-25 19:44:19
梵一老师:回复朱鹏按照建筑面积进行分摊
2023-04-25 20:03:08
雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ let it go 发表的提问:
编制土地使用权2016年摊销的会计分录,计算长江公司2016年12月31日该项土地使用权的账面价值。为什么借方是管理费用?
您好,借方计入哪里,得看土地使用权的用途进行判断的,你可以把完整的题目给老师看下哈~
168楼
2023-04-26 18:56:37
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let it go:回复雷蕾老师 老师,我把题目拍给你看一下
2023-04-26 19:22:26
let it go:回复雷蕾老师 分录借方是管理费用
2023-04-26 19:43:01
雷蕾老师:回复let it go你好,这个土地使用权在2016年都是闲置在那里的,没有干嘛,所以费用就计入管理费用了~
2023-04-26 19:53:59
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好,这个计入到管理费用就行了
169楼
2023-04-26 19:06:53
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寂寞的小白菜:回复小锁老师 可以记入业务成本嘛?进项税怎么处理?
2023-04-26 19:20:31
小锁老师:回复寂寞的小白菜可以,进项税单独地扣就行。
2023-04-26 19:45:23
雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ let it go 发表的提问:
编制土地使用权2016年摊销的会计分录,计算长江公司2016年12月31日该项土地使用权的账面价值。为什么借方是管理费用?
您好,借方计入哪里,得看土地使用权的用途进行判断的,你可以把完整的题目给老师看下哈~
170楼
2023-04-26 19:14:19
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 美丽的冰棍 发表的提问:
老师,请问公司支付租用农民土地的流转费会计怎么处理?租期五年(租金一年一付),还有租用土地补偿的青苗款怎么处理?
你好,这个而流传费计入你们的成本核算,按月分摊
171楼
2023-04-26 19:23:59
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美丽的冰棍:回复暖暖老师 青苗补偿款呢?
2023-04-26 19:53:31
暖暖老师:回复美丽的冰棍这也是一样的道理
2023-04-26 20:19:23
美丽的冰棍:回复暖暖老师 都挂一样的科目吗?
2023-04-26 20:48:53
暖暖老师:回复美丽的冰棍是的,都是一样的道理
2023-04-26 21:10:45
美丽的冰棍:回复暖暖老师 谢谢老师
2023-04-26 21:27:28
暖暖老师:回复美丽的冰棍不客气,麻烦给予五星好评
2023-04-26 21:54:24
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ LL 发表的提问:
老师,请问土地租赁出去,开发票是选择 出让土地使用权吗 这一项吗?9%的税率?规格,单位,数量怎么填?
您好 您可以参照下面图片 请问租金是按年收取还是按平方?
172楼
2023-05-03 19:47:03
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LL:回复bamboo老师
2023-05-03 20:10:40
bamboo老师:回复LL您增加的时候直接填税收分类编码不可以么?
2023-05-03 20:38:26
LL:回复bamboo老师 老师这样对吗
2023-05-03 21:06:21
bamboo老师:回复LL如果是按平方计算的 可以这样开具发票 然后备注里面还可以写出租期间
2023-05-03 21:25:46
LL:回复bamboo老师 好的,谢谢老师
2023-05-03 21:42:31
bamboo老师:回复LL不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-05-03 22:07:41
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 高人 发表的提问:
你好 问一下 房屋租赁公司 无形资产土地使用权摊销也要计入主营业务成本科目吗
房屋租赁公司 无形资产土地使用权摊销也要计入主营业务成本科目
173楼
2023-05-03 20:12:50
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 朴老师 发表的提问:
老师,租房子转让土地使用权需要交土地增值税吗?
你好,不用交土地增值税的。
174楼
2023-05-03 20:39:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 西西 发表的提问:
出租土地使用权是按多少税率交税 土地是自有的
你好,小规模5%,一般纳税人11%的增值税
175楼
2023-05-03 20:57:00
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西西:回复邹老师 老师,有增值税税率11%和增值税征收率5%是怎么用的?我们企业是出租方,自己不能抵扣的了
2023-05-03 21:23:17
邹老师:回复西西你好,一般纳税人按11%,小规模按5%
2023-05-03 21:47:51
西西:回复邹老师 看到说一般纳税人2016年4月30日之前取得的土地出租可以按简易计税方法有5%的是怎么回事
2023-05-03 22:00:46
邹老师:回复西西你好,一般纳税人如果是简易计税,也是按5%
2023-05-03 22:25:17
西西:回复邹老师 什么情况下一般纳税人可以按简易计税
2023-05-03 22:46:59
邹老师:回复西西你好,比如营改增之前的老项目
2023-05-03 23:05:43
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 雪梅 发表的提问:
土地使用权摊销借 管理费用~无形资产摊销贷 无形资产-土地使用权吗?
您好,土地使用税在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目; 分录如下: 借:管理费用--土地使用权摊销 贷:累计摊销 土地使用权一般按50年摊销。 为您提供解答,如满意,请五星好评哦
176楼
2023-05-04 18:25:58
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雪梅:回复沈家本老师 牧业有限公司建牛场,设施用地只批了9年,因为土地是承包的9年到期,9年后再续包,这个年限怎么摊销呢?
2023-05-04 18:55:31
沈家本老师:回复雪梅您好,您这种情况,依据无形资产有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限进行摊销,所以您应该综合考虑因素,如果9年后再续包是一定的,而且会持续续包,那么您按照50年摊销也可以,如果续包是不一定的,建议您按照最低摊销年限10年,进行摊销。 为您提供解答,祝学习愉快
2023-05-04 19:08:40
沈家本老师:回复雪梅为您提供解答,如满意,请及时五星好评哦
2023-05-04 19:25:38
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 端庄的舞蹈 发表的提问:
甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁,三栋厂房工程已经完工,建造支出合计12000万元,租赁期开始日“投资性房地产”的初始成本是多少?厂房的投资性房地产是12000/3=4000,那请问土地使用权2400/3=800也算投资性房地产吗?还是土地使用权2400都是无形资产?
是的。同学。土地这部分也分摊进投资性房地产。
177楼
2023-05-04 18:42:04
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 永安@立领驾校报名处  发表的提问:
房产税和土地使用税租赁的怎么交啊
你好!房产税按房产价值或者租金来计算的。 土地使用税按土地使用面积来计算缴纳
178楼
2023-05-04 18:51:02
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
179楼
2023-05-04 19:11:59
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 鱼鱼 发表的提问:
老师,租赁的房屋,对其装修的费用,计入租赁房屋的成本,全部计入使用权资产。这样处理对吗?
你好,一般是单独做的,做管理费用,或者是长期待摊费用。
180楼
2023-05-07 20:03:54
全部回复
鱼鱼:回复郭老师 那像我上面描述的做是否也可以呢
2023-05-07 20:21:11
郭老师:回复鱼鱼使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2023-05-07 20:36:43

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