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房地产公司的会计师工资
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 秋宝 发表的提问:
公司是房地产公司,统一建设的住宅和地下停车场,住宅已卖,停车场因没有产权,挂开发成本多年,现在结转到固定资产(没有产权证,没有任何发票,按公司的账面结转没问题吧)计提折旧?是否需要登记房产税?缴纳房产税?
需要计提折旧的哦。你转到固定资产的哪里了呢
196楼
2023-06-05 18:17:59
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秋宝:回复朴老师 还没转,计划转到固定资产下新建个“停车场”,按剩余房产年限5折旧
2023-06-05 18:58:18
朴老师:回复秋宝可以的呀,只要合理就行
2023-06-05 19:15:00
秋宝:回复朴老师 问题是偶尔有停车费收入(因给物业经营,他们只是很少的分点给公司),已开票入其他收入并纳税!所以这转入固定资产的还要交房产税么?
2023-06-05 19:43:31
朴老师:回复秋宝那你这个最好是交的哦
2023-06-05 20:01:37
秋宝:回复朴老师 有政策么?不是只有投资性房地产才交房产税么?
2023-06-05 20:15:23
朴老师:回复秋宝这个没有政策,你要是计入固定资产的话停车场最好是交,你可以咨询下当地12366
2023-06-05 20:40:37
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 孝顺的大叔 发表的提问:
老师,请问房地产公司工程部发生的会议费计入那个科目合适
你好 计入开发间接费用
197楼
2023-06-06 17:41:11
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 安晴 发表的提问:
房地产公司,外展的场地费金额较大计入哪个会计科目?
你好,可以计入场地租赁费或者业务宣传费。
198楼
2023-06-06 18:05:22
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 剧情在美,终究是戏 发表的提问:
老师房地产公司购买用电电缆,及工地人工费,确定后期是不开发发票的,只有收据和人工工资单,凭这些可以入成本吗
你好 入成本等 是不可以税前扣除的 你汇算调整处理
199楼
2023-06-06 18:17:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产公司模型设计费计入哪里
你好!计入销售费用-办公费科目
200楼
2023-06-07 17:32:42
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倚楼听风雨:回复宋生老师 计入开发成本了,要冲销吧
2023-06-07 17:58:03
宋生老师:回复倚楼听风雨你好!最终不影响利润,看i自己了。
2023-06-07 18:14:51
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,我请教一下,房地产公司的水土保持方案属于前面工程费里的设计费还是行政性规费?
设计性质的同学,这个是的
201楼
2023-06-07 17:43:22
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大老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产公司付在建工程幕墙工程款计入在建工程的什么
你好同学 计入安装相关的明显科目
202楼
2023-06-07 17:55:27
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微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 恒星燕 发表的提问:
老师,我一直在商贸公司工作,最近面试了一家保洁公司,和房地产公司合作,看图,大概涉及哪些税?日常账务好做不好做?在会计学堂课程里,我可以参考哪个课程
你好,可以学习下这个物业管理的全盘处理 https://lx.kuaizhang.com/account_practice_summary?page=qpz/;涉及的税种,应该有所得税,增值税,附加税,印花税之类的。
203楼
2023-06-07 18:06:28
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恒星燕:回复微微老师 图片补上
2023-06-07 18:31:01
微微老师:回复恒星燕您好,可以看下我发给您的链接哈。
2023-06-07 18:45:12
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问:
老师:房地产公司,有110套公寓,总面积12717.95平,均价1万元卖给客户,再返租回来,每年给客户返5%,10年返租期,每年返客户多少钱合适?10年后我们公司一共返出多少钱,怎么算呢?
同学你好 总金额一共多少
204楼
2023-06-07 18:17:59
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ ~Q咕爺~ 发表的提问:
请问老师,房地产公司的亮化工程帐务怎样处理
这个计入开发成本——XX项目——配套设施费
205楼
2023-06-19 16:55:58
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 金娜 发表的提问:
老师,房地产公司的账好做吗
房地产公司的账,会者不难,难者不会,需要加强学习,就好做了。
206楼
2023-06-19 17:24:50
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金娜:回复江老师 大概都涉及什么业务
2023-06-19 17:39:34
江老师:回复金娜前期开发期间的账简单,就是归集开发成本,后期的账难,就是会涉及到土地增值税的清算。这块内容是最麻烦的。
2023-06-19 18:07:34
金娜:回复江老师 现在房子已经盖的差不多了,快开始销售了,是不是很难
2023-06-19 18:26:36
江老师:回复金娜是的,这个时候就是涉及到按收入分摊成本了。这个就是需要收集土地增值税的清算资料了。
2023-06-19 18:42:34
金娜:回复江老师 是兼职的会计,我想做,但又怕做不了。就是税这块比较薄弱,现在的公司也一直没涉及税费的
2023-06-19 19:01:26
江老师:回复金娜这个事情,不是兼职会计能够做的,一般是专职会计才能做。不然后期土地增值税清算时,会计会抓狂、疯狂。
2023-06-19 19:13:22
金娜:回复江老师 边做边学,靠谱吗
2023-06-19 19:42:35
江老师:回复金娜这个也是需要一个专职会计做的事,不是兼职会计能够做的事。
2023-06-19 20:02:13
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 正直的牛排 发表的提问:
老师,想问下,房地产公司要是工程办理决算需要提供什么东西
http://wenku.baidu.com/view/d900c74133687e21af45a950.html 看看这里
207楼
2023-06-19 17:45:58
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好,可以入福利费科目里
208楼
2023-06-19 17:59:58
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2333333:回复阳老师 没有发票,也可以吧
2023-06-19 18:34:58
阳老师:回复2333333你好,外账的话需要正规的发票才能进行入账
2023-06-19 18:48:19
2333333:回复阳老师 菜,面条等没有发票
2023-06-19 19:00:28
阳老师:回复2333333你好,没有正规发票外账是不能做账的
2023-06-19 19:14:25
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 一一 发表的提问:
房产公司拿地到开盘会计需做哪些准备工作???这家房产公司新成立的
拿到地后注意缴纳土地使用税时间,认定土地等级税务系统上填报项目信息每月需土地使用税,另外注意印花税契税等。开盘前需要申请发票,准备好收据等,预收房款后需要预交增值税及附加,预交土地增值税。企业所得税需要按当地税局规定毛利率计算后预交
209楼
2023-06-20 16:48:33
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天堂-游鱼 发表的提问:
公司是建筑总承包,上机单位是房地产开发,现中标一个工程,收到工程款,对下面的分包是已楼抵工程款,中间没有任何手续,直接可以从房地产公司过户给分包商,这样的业务怎么处理,税务会怎么查这项业务,需要缴税吗?
收到钱做收入,支付钱要求对方开发票做成本,正常纳税没有问题
210楼
2023-06-20 17:13:58
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天堂-游鱼:回复袁老师 付出去的是楼,现金让上级(开发企业)拿走,怎么做账,税怎么缴
2023-06-20 17:57:41
袁老师:回复天堂-游鱼你们得到什么啊
2023-06-20 18:24:57

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职称:注册会计师,税务师

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