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房地产公司的会计师工资
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 价值观 发表的提问：
老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择，不建议使用通用准则
181楼
2023-05-29 18:00:39
全部回复
价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗
2023-05-29 18:40:37
陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的
2023-05-29 19:02:49
价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2023-05-29 19:27:52
陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学
2023-05-29 19:52:38
价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2023-05-29 20:07:13
陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2023-05-29 20:24:08
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ ZZB2019 发表的提问：
房地产公司的工业地产，预定款项是以个人名义交的，工业地产是要以企业名义，，这个是否需要退出再以企业名义打进来呢？
你好！个人建议最好是退回重付款
182楼
2023-05-29 18:21:53
全部回复
ZZB2019：回复QQ老师 预定时，公司还没注册哦 ，后来入园才注册的。
2023-05-29 18:45:07
QQ老师：回复ZZB2019你好！如果是法人付款垫付可以做实收资本，不用再退回重付款
2023-05-29 18:55:52
ZZB2019：回复QQ老师 我是房产公司，不是购买方
2023-05-29 19:17:50
QQ老师：回复ZZB2019你好！你们是收款方还是付款方？
2023-05-29 19:28:39
ZZB2019：回复QQ老师 收款方
2023-05-29 19:54:42
QQ老师：回复ZZB2019你好！对方付款是企业法人吗？不是的话最好退回重付款
2023-05-29 20:22:54
ZZB2019：回复QQ老师 明白，谢谢啊！
2023-05-29 20:50:47
QQ老师：回复ZZB2019不客气 欢迎下次提问
2023-05-29 21:07:20
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产公司注销，需要给工商部门提供什么材料，才能办理公司注销，谢谢！
你好 一步：注销税务 到公司主管工商局办理<公司注销备案> 所需资料: 1、公司营业执照复印件 2、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组） 3、公司原始档案 4、到工商局领取表格 二步：登报公告（登报45日后在去注销公司） 所需资料： 1、公司营业执照复印件 2、法定代表人身分证复印件 3、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜） 三步：登报45日后，再次到工商局办理注销申请 所需资料： 1、公司营业执照原件（正副本） 2、税务注销证明文件 3、公司股东会决议 4、公司清算报告 5、工商局领取的表格 6、公司原始档案
183楼
2023-05-29 18:32:58
全部回复
勤：回复meizi老师 谢谢！老师回答的非常棒
2023-05-29 18:51:41
meizi老师：回复勤不客气 帮到你就好
2023-05-29 19:16:29
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 芬奶奶 发表的提问：
老师，原来是房地产公司，现在变更成农业发展公司，有种植三七药材等，也还有房地产开发的经营范围，在业务中每个月都有购三七这药材的业务，会计分录怎么出？
你好，借：库存商品 贷：银行存款等
184楼
2023-05-30 17:39:32
全部回复
芬奶奶：回复小云老师 老师，领用时怎么出分录
2023-05-30 17:53:09
芬奶奶：回复小云老师 老师，还有就是没变更时的会计分录怎么出
2023-05-30 18:18:20
小云老师：回复芬奶奶不管变不变更都是一样的分录 领用分录那要看你领用来干嘛
2023-05-30 18:28:25
芬奶奶：回复小云老师 买了送人
2023-05-30 18:41:36
小云老师：回复芬奶奶借：销售费用  贷：库存商品  应交税费
2023-05-30 18:55:28
芬奶奶：回复小云老师 好的，谢谢老师
2023-05-30 19:07:36
小云老师：回复芬奶奶不客气，祝你工作顺利
2023-05-30 19:29:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 书中自有黄金屋 发表的提问：
老师，我公司代收房地产公司营销人员工资，发工资和交保险及住房公积金是应该怎么做账
新年好，单位在这个过程是代收代付相应款项？ 
185楼
2023-05-30 17:54:08
全部回复
书中自有黄金屋：回复邹老师 对的是不都做成其他应付款
2023-05-30 18:29:56
邹老师：回复书中自有黄金屋你好，是的，是这样的 收到的时候，借：银行存款，贷：其他应付款 支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款 
2023-05-30 18:41:02
书中自有黄金屋：回复邹老师 那就是他们的保险住房公积金和个税都是这样做账吗
2023-05-30 18:55:06
邹老师：回复书中自有黄金屋你好，是的，是这样的
2023-05-30 19:20:29
书中自有黄金屋：回复邹老师 好的收到谢谢
2023-05-30 19:43:34
邹老师：回复书中自有黄金屋不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以平价，谢谢。
2023-05-30 19:58:27
书中自有黄金屋：回复邹老师 我们公司收到一笔个人汇款有人名，但是都不知道这边钱的用途应该怎么做账
2023-05-30 20:19:52
邹老师：回复书中自有黄金屋你好，公司收到一笔个人汇款有人名 借：银行存款，贷：其他应付款等科目 
2023-05-30 20:41:08
书中自有黄金屋：回复邹老师 好的收到谢谢
2023-05-30 20:53:54
邹老师：回复书中自有黄金屋不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以平价，谢谢。
2023-05-30 21:21:52
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Tina???????? 发表的提问：
房地产公司工程决算后，工程款计入什么科目？
你好， 开过发票了吗？
186楼
2023-05-30 18:02:17
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
一个房地产公司有两个开发项目，原本都属于老项目，现在其中一个《施工许可证》已经过期了，需要重新立项，那么这间公司是一般计税方法计税，还是选择简易方法计税
你好！ 按规定，还是选择简易方法计税
187楼
2023-05-30 18:29:59
全部回复
蒋飞老师：回复笑笑可以把《施工许可证》更新一下
2023-05-30 18:52:23
笑笑：回复蒋飞老师 重新立项的也可以按简易方法计税？
2023-05-30 19:04:25
蒋飞老师：回复笑笑可以的，税务与施工许可是两回事
2023-05-30 19:23:07
笑笑：回复蒋飞老师 如果一间新成立的房地产公司目前只有帮别人代建代管项目，需要申请一般纳税人吗
2023-05-30 19:43:52
蒋飞老师：回复笑笑你好！ 可以申请一般纳税人，也可以不申请 可以根据公司实际情况选择，
2023-05-30 20:12:51
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产公司竣工验收后，工程部门的工资能不能计入开发成本？
你好，如果已经验收转到固定资产了，不能再计入开发成本了
188楼
2023-05-31 17:28:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产公司付外围挡工程款应计入哪个科目
你好，计入开发成本核算
189楼
2023-05-31 17:48:56
全部回复
王玉蓉：回复邹老师 开发成本哪个明细科目，还有小区路面计入开发成本哪个明细科目
2023-05-31 18:10:02
邹老师：回复王玉蓉你好，可以计入前期工程费 公共配套设施费
2023-05-31 18:34:03
王玉蓉：回复邹老师 水电暖工程款应计入哪个明细?用不用每个都单独记
2023-05-31 18:58:50
邹老师：回复王玉蓉你好，通常是计入基础设施建设费 在开发成本下面设置明细
2023-05-31 19:19:44
王玉蓉：回复邹老师 小区的自行车棚应计入开发成本下面的基础设施还是配套设施
2023-05-31 19:43:43
邹老师：回复王玉蓉你好，一般是计入公共配套设置费
2023-05-31 19:54:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产企业还在打桩阶段，工资和购买办公司用品计什么会计科目？？
你好，可能会计入开发成本，管理费用等科目
190楼
2023-05-31 18:16:15
全部回复
Anne：回复邹老师 老师，房地产企业还在打桩阶段，工资和购买办公司用品计什么会计科目？？
2023-05-31 18:37:34
邹老师：回复Anne就是计入开发成本或管理费用科目
2023-05-31 18:54:07
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 恺乐恺乐—开心快乐 发表的提问：
老师，就是我朋友他们公司(房地产公司)，每次发工资都会扣个税，但是又没有给他们缴纳社保的，所以我在想是不是财务并没有每个月实实在在在个税系统里面报个税的 ，只是他们找个借口把钱扣了？
你好，这个不好说，可以自己查下社保有没有缴纳，然后通过个税app也能查到有没有申报个税
191楼
2023-05-31 18:26:59
全部回复
恺乐恺乐—开心快乐：回复小黎老师 自己查社保咋查？
2023-05-31 18:52:06
恺乐恺乐—开心快乐：回复小黎老师 因为个人所得税汇算清缴马上截止了，他现在处于辞职状态，所以现在汇算清缴不知道咋办
2023-05-31 19:14:12
小黎老师：回复恺乐恺乐—开心快乐你好，社保打社保局电话，把自己社保卡号告诉对方就可以查了。辞职状态不影响个税汇算清缴，自己通过个税app就能看到工资申报情况
2023-05-31 19:32:09
恺乐恺乐—开心快乐：回复小黎老师 好的，知道了
2023-05-31 19:46:26
小黎老师：回复恺乐恺乐—开心快乐好滴，祝您学习愉快
2023-05-31 20:02:33
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 虚心的抽屉 发表的提问：
老师房地产公司开发的自用房但是办不了房产证的房子要交房产税吗？
你好是的。这个也涉及房产税的。 比如你拿来自用经营 这个也得  计算房产税的 
192楼
2023-06-05 16:40:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产公司工地挖土是计入开发成本的前期工程款吗
你好，是计入开发成本的前期工程费核算的
193楼
2023-06-05 16:58:43
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产公司给施工方的安措费和农民工工资分别计入哪个科目
这些的话 都是记入开发成本的哦
194楼
2023-06-05 17:27:22
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
老师 您好 我想请问一下 房地产公司工程部的人员工资 是不是计入 开发成本-人员工资 呢
你好，是的
195楼
2023-06-05 17:53:30
全部回复
茱莉耶：回复吴月柳 那计入开发成本的人员工资 到时候可以抵扣吗
2023-06-05 18:17:37
吴月柳：回复茱莉耶可以的
2023-06-05 18:40:46
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