首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产公司的会计师工资
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Deαr 'yαη 发表的提问：
房地产公司涉及到的重要内账会计科目有哪些 不考虑任何外账
你好，此问题已经给予回复
286楼
2023-07-17 16:59:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产公司用房抵顶工程款怎样做账？
借；应付账款 贷；开发产品收入 应交税费
287楼
2023-07-18 16:26:24
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问：
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目？ 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目？
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
288楼
2023-07-18 16:34:21
全部回复
*.〔蓜桷：回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目？ 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目？
2023-07-18 17:15:00
答疑苏老师：回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗？
2023-07-18 17:26:01
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑总公司签订合同，然后是由当地的分公司施工，请问可以由分公司开票给房地产公司吗？
建筑企业与发包方签订建筑合同后，以内部授权或者三方协议等方式，授权集团内其他纳税人（以下称“第三方”）为发包方提供建筑服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方签订建筑合同的建筑企业不缴纳增值税。发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。
289楼
2023-07-18 16:43:15
全部回复
财务猿：回复岳老师 所以这种情况下分公司是可以开发票给发包方的是吗？但是这种情况下分公司算不算有总公司的建筑资质呢？这种情况下总公司和分公司的建筑资质共享吗？
2023-07-18 17:05:52
岳老师：回复财务猿分公司本身须有资质。
2023-07-18 17:29:18
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 爱吃桃 发表的提问：
请问老师，地税要求房地产公司内部开展自查项目，可我们公司还没有施工呢，没有业务，还用不用报表
有报表的话就报一下。
290楼
2023-07-18 16:57:00
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
请问房地产公司给当地房地产协会年会的赞助费记到哪个会计科目
你好，计入管理费用服务费
291楼
2023-07-19 16:29:46
全部回复
AO春戀：回复暖暖老师 是收据可以入账吗
2023-07-19 16:42:24
暖暖老师：回复AO春戀不可以，收据不可以的
2023-07-19 17:08:48
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 一 一 发表的提问：
老师 房地产公司:客户在10月31号刷的POS机定金10000元，11月1号才到账，但是客户要求开当天日期的收据，请问月底和月初的会计分录如何做？谢谢老师
你好，月底借其他货币资金贷主营业务收入应交税费，次月到账借银存贷其他货币资金
292楼
2023-07-19 16:41:43
全部回复
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 碧蓝的棉花糖 发表的提问：
老师，想问一下，我们是房地产公司，我们租了别人的场地做经营用，每个月付租金，想问下付了租金如果跨月都还没拿到发票，会计分录要怎么写？
同学你好，一般来说，拿到发票再做账，也可以先入费用，借：管理费用 应交税-进项税-待认证 贷：银行存款
293楼
2023-07-19 17:03:00
全部回复
碧蓝的棉花糖：回复胡芳芳老师 那如果发票隔比较久还没拿回来呢，怎么记账处理？
2023-07-19 17:36:52
胡芳芳老师：回复碧蓝的棉花糖那你还是这样做账啊，计入待认证进项税。
2023-07-19 17:54:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 晓禅 发表的提问：
房地产公司卷闸门采购会计分录??
你好，借；开发成本——建筑安装工程 贷；银行存款等科目
294楼
2023-07-20 15:53:28
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司为房地产公司，向个人借款本金200万，三年利息98万。个人前期支付2749894房屋预付款，未付房款1930727元。现在用房款尾款抵消借款。未付房款1930727元抵消借款，如何做会计分录
借个人的款项是用于开发项目还是用于企业日常运营了。
295楼
2023-07-20 15:58:57
全部回复
追梦星空：回复方老师 开发项目
2023-07-20 16:29:04
方老师：回复追梦星空如果抵消借款本金 借其他应付款 1930727 贷主营业务收入或预收账款 应交税费-应交增值 贷方按不含税金额换算。 如果抵消有利息 考虑开发成本-间接费用-利息支出科目。
2023-07-20 16:45:59
追梦星空：回复方老师 2014年向个人借的款，现在个人向我公司买房未支付的尾款冲抵我公司向他们的借款。合同约定：出借人以借款本金1637982，利息292745元本息共计1930727元抵业主未付房款。剩余部分双方不予追究
2023-07-20 17:09:17
追梦星空：回复方老师 如果是日常经营项目呢
2023-07-20 17:32:22
方老师：回复追梦星空日常经营项目，抵账的利息部分记入财务费用-利息支出的借方。
2023-07-20 17:46:43
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司的 办理资质费用，走什么会计科目。
你好！ 可以记入管理费用-资质费（或工本费或办公费）
296楼
2023-07-20 16:25:36
全部回复
精灵天使：回复蒋飞老师 好的
2023-07-20 16:48:51
精灵天使：回复蒋飞老师 谢谢老师！
2023-07-20 17:12:57
蒋飞老师：回复精灵天使您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-07-20 17:33:31
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产公司代建项目结转的会计分录
由于受托方是代建行为，在科目设置上，其在“开发成本——代建房”归集的成本费用建造完工后应转入“开发产品——代建房”科目与委托方进行结算。
297楼
2023-07-20 16:53:59
全部回复
多多：回复QQ老师 与委托方结算时的会计分录？
2023-07-20 17:13:16
QQ老师：回复多多你好！之前你们是挂的应收账款吗？
2023-07-20 17:26:41
多多：回复QQ老师 是应收账款　再请教老师我们房地产企业是不是还应按代建合同收取管理费，小规模纳税人增值税税率是不是3%，没有收到钱能做收入确认吗？会计分录：借：应收账款　贷：其他业务收入　贷；应交税费——增值税
2023-07-20 17:42:03
QQ老师：回复多多你好！小规模是3％的税率，开票可以按你的分录处理
2023-07-20 17:58:55
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 色彩 发表的提问：
房地产公司的售楼部装修，怎么写会计分录？
你好 可以计入长期待摊费用 对售楼部装修款，售楼完后需要拆掉，应该记入长期待摊费用--装修费科目。 （1）发生的装修费 借：长期待摊费用--装修费 贷：银行存款等 （2）摊销时（可以按项目开发周期的时间，确定摊销年限，一般在2--3年） 借：销售费用--装修费 贷：长期待摊费用--装修费
298楼
2023-07-21 16:32:35
全部回复
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产公司缴税金怎么做会计分录
以下几个分录是什么时候使用？ 什么预缴、计提、结转 实在搞不清！求大神指点 ①借：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… 贷：银行存款 ②借：递延税款 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ③借：主营业务税金及附加 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ④借：主营业务税金及附加 贷：递延税款
299楼
2023-07-21 16:48:03
全部回复
水本无色：回复爱笑的流沙计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税 缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款
2023-07-21 16:59:49
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师是这样的，我们是房地产公司，以前有四个股东，后来有三个股东接手了这四个股东的股份，所以新的公司股东要支付前期股东的费用，需要支付850万，后来接手的股东之一也是前面的股东这个钱要还给他，从新的公司开始他们要重新凑股份，需要支付640万、那个股东就以之前还有850万在公司要给他个人的，这样冲一下公司在转210万还给他了，像这种情况我如何来做会计分录呢？请教老师
借实收资本 贷实收资本 最好写清楚，a股东b股东.....虽然理解你意思啦，但是那个转钱210万什么意思，接手股东是接手全部股份还是部分股份！公司是做了减资吗
300楼
2023-07-21 16:53:59
全部回复
美在不言中：回复芳芳老师 那个210万是还要转给那个股东的钱重新，用850万-实收资本的640万（新公司重新凑股份应投入的实收资本，实际他不用给公司了直接扣减）等于210万转还给他，
2023-07-21 17:37:11
美在不言中：回复芳芳老师 没有减资还增资了，比营业执照上的1500万还多了100万作为资本公积
2023-07-21 17:52:35
美在不言中：回复芳芳老师 就是这个老总前后都参与了投资，只是其他股东换了
2023-07-21 18:19:19
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本850 贷实收资本640 银行210
2023-07-21 18:49:08
美在不言中：回复芳芳老师 老师不是借：其他应付款850万 贷：实收资本640 银行存款210吗？
2023-07-21 19:00:08
芳芳老师：回复美在不言中他不是退股了呀 以前你挂的是其他应付款吗
2023-07-21 19:15:08
美在不言中：回复芳芳老师 老师以前他们没有做账，我是从新项目开始接手的，之前的账我不用管但是这样就衔接不了了
2023-07-21 19:39:09
芳芳老师：回复美在不言中以前没做账，那你这么做账就更不对了呀！ 其他应付都没账.....
2023-07-21 20:05:54
芳芳老师：回复美在不言中那你现在接手！你需要将以前的表做出来，让报表平衡了你才好做账呀！
2023-07-21 20:23:04
美在不言中：回复芳芳老师 那新股东入股后转给前面股东的钱怎么入账呢
2023-07-21 20:37:21
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本 贷实收资本 银行
2023-07-21 21:06:59
芳芳老师：回复美在不言中新股东入股最后只入了640万吗？
2023-07-21 21:25:34
美在不言中：回复芳芳老师 以前的数据老板都没有给我，就是我接手以后，新的股东按照股份把钱转入了公账，然后股东再商量把之前股东的钱转还给他们
2023-07-21 21:54:17
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本。是旧股东退股 贷实收资本。是新股东入股的金额 贷银行 是公司退股给旧股东
2023-07-21 22:08:32
美在不言中：回复芳芳老师 按照股东股份分配他只要入640万就可以，但他说前期你们还要给我850万所以他这次就不另外转钱了，抵之前的，现在公司还需转还210万给他
2023-07-21 22:32:15
芳芳老师：回复美在不言中那你就这么做哦！
2023-07-21 22:56:53
美在不言中：回复芳芳老师 老师我明白了转给之前股东的钱全部算退股
2023-07-21 23:17:36
芳芳老师：回复美在不言中是的哦！ 就是一个退股一个入股....
2023-07-21 23:36:24
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料