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房地产公司的会计师工资
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 书中自有黄金屋 发表的提问：
；你好，我公司带给房地产公司付营销人员工资应该怎么做账
你好，是先垫付款项，今后找对方收回，是这种情况吗？
121楼
2023-04-18 18:40:04
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书中自有黄金屋：回复邹老师 他们拨款我们代付工资，个税，保险
2023-04-18 19:11:40
邹老师：回复书中自有黄金屋你好 收到款项的时候，借：银行存款，贷：其他应付款 代付工资，个税，保险，借：其他应付款，贷：银行存款 
2023-04-18 19:38:05
书中自有黄金屋：回复邹老师 个税不要做借其他应付款   贷：应交税费个人所得税   扣的时候借：应交税费个人所得税   贷银行是吗
2023-04-18 20:03:10
邹老师：回复书中自有黄金屋你好，个人所得税需要这样处理 
2023-04-18 20:25:30
书中自有黄金屋：回复邹老师 直接付出去就是包括保险个税都是其他应付款，不要体现个人部分对吗
2023-04-18 20:48:27
书中自有黄金屋：回复邹老师 为什么个税需要？
2023-04-18 21:15:13
邹老师：回复书中自有黄金屋你好 收到款项的时候，借：银行存款，贷：其他应付款，应交税费—个人所得税 代付工资，个税，保险，借：其他应付款，应交税费—个人所得税，贷：银行存款 
2023-04-18 21:29:20
书中自有黄金屋：回复邹老师 好的，需要双方签协议吗？代发工资我按实际发放就可以吧
2023-04-18 21:43:30
邹老师：回复书中自有黄金屋你好，是的，是这样的 
2023-04-18 22:05:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式
不算，但是合并报表时需要按总公司一致的会计政策调整处理。
122楼
2023-04-18 19:05:30
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 娟 发表的提问：
老师，房地产公司，开发部门工作人员的工资分录应该怎么做？
您好，学员，计入开发成本-开发间接费用-工资中。 借：开发成本-开发间接费用-工资 贷：应付职工薪酬 同时， 借：应付职工薪酬 贷：银行存款等
123楼
2023-04-18 19:23:25
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ Karen Boutique 发表的提问：
新成立国企房地产公司有5名员工每月工资5500元，其余6名每月2500元。1-4月的社保统一在4月缴纳（补缴），未缴纳个税。有外部指导的会计老师来指导说我们应该交个税，领导让我研究下。但公司一开始跟员工说的是工资5500元，没有提个税的事情。我想现在给领导提个税的处理建议，可以提什么方案呢？（方案1、跟员工说个税本来就是要个人承担，需要补缴，那么如何补缴呢？前面月份的工资已扣除社保发放。方案2、新约定到手税后5500，那么公司实际要多付工资 假定社保为每人每月300的话 算出税前工资为5572.22对么？
个税本来就是要个人承担，需要补缴，用手工填个税申请表去大厅补交，交税的钱在下月工资里面扣出
124楼
2023-04-18 19:50:59
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ Karen Boutique 发表的提问：
新成立国企房地产公司有5名员工每月工资5500元，其余6名每月2500元。1-4月的社保统一在4月缴纳（补缴），未缴纳个税。有外部指导的会计老师来指导说我们应该交个税，领导让研究下。但公司一开始跟员工说的是工资5500元，没有提个税的事情。现在给领导提个税的处理建议，可以提什么方案呢？（方案1、跟员工说个税本来就是要个人承担，需要补缴，那么如何补缴呢？前面月份的工资已扣除社保发放。方案2、新约定到手税后5500，那么公司实际要多付工资 假定社保为每人每月300的话 算出税前工资为5572.22对么？
个税本来就是要个人承担，需要补缴，用手工填个税申请表去大厅补交，交税的钱在下月工资里面扣出
125楼
2023-04-19 19:08:23
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Karen Boutique：回复田老师 @田老师：如果约定到手税后5500，那么公司实际要多付工资 假定社保为每人每月300的话 算出税前工资为5572.22对么？
2023-04-19 19:42:25
田老师：回复Karen Boutique是5865元
2023-04-19 20:00:25
Karen Boutique：回复田老师 不算社保5500 算社保5200。怎么算得呢？我的算法是（5500 x-300社保-3500）*10%-105=x 求x为个税数@田老师:
2023-04-19 20:29:07
田老师：回复Karen Boutique个税=5500-3500-300=1700*10%-105=65
2023-04-19 20:49:57
Karen Boutique：回复田老师 想问税后5500工资的话 税前工资多少 是不是5572.22 假定社保300@田老师:
2023-04-19 21:12:25
田老师：回复Karen Boutique实发5500+社保300+个税65=5865
2023-04-19 21:28:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
房地产公司把工地土方工程承包出去，对方开票应该是什么服务名称
你好，房地产公司把工地土方工程承包出去，对方开票服务名称是建筑施工*某某土方工程
126楼
2023-04-19 19:23:50
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春暖花开：回复邹老师 对方公司只有建筑工程设备租赁和工程运输车辆租赁，能开建筑施工*土方工程吗
2023-04-19 19:46:28
邹老师：回复春暖花开你好，不可以，没有工程施工经营范围，不能开具建筑施工内容的发票
2023-04-19 20:07:41
春暖花开：回复邹老师 连人带车，湿租，超经营范围，可以吗
2023-04-19 20:32:39
邹老师：回复春暖花开你好，不可以超经营范围开具发票的
2023-04-19 20:51:48
春暖花开：回复邹老师 那如果对方公司开具了经营租赁*设备租赁费发票，这个工程还需要有劳务合同开劳务发票，是吗
2023-04-19 21:04:25
邹老师：回复春暖花开你好，对方公司开具了经营租赁*设备租赁费发票，没有规定这个工程还需要有劳务合同开劳务发票的
2023-04-19 21:26:55
春暖花开：回复邹老师 建筑服务*设备租赁，能开出来发票吗，开票选项
2023-04-19 21:45:56
邹老师：回复春暖花开你好，开不出来，因为设备租赁是不属于 建筑服务的
2023-04-19 22:06:56
春暖花开：回复邹老师 谢谢老师
2023-04-19 22:23:48
邹老师：回复春暖花开不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-04-19 22:42:12
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
看一下图片，同学
127楼
2023-04-19 19:36:41
全部回复
张佳卓：回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗？
2023-04-19 20:29:01
陈诗晗老师：回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2023-04-19 20:40:53
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 书中自有黄金屋 发表的提问：
你好代收付工资保险个税我应该怎么做账，现在我们公司给房地产公司代发营销工资，保险及个税
你好，你们单位做往来的吗？这属于对方企业的职工，指对方企业给他申报个税的嘛。
128楼
2023-04-19 19:47:59
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书中自有黄金屋：回复郭老师 他们要成立新公司，这些人都在新公司里，走我们物业公司过度
2023-04-19 20:08:15
郭老师：回复书中自有黄金屋你好，那你们借银行存款贷，其他应付款借其他应付款贷。
2023-04-19 20:37:50
郭老师：回复书中自有黄金屋需要出一个委托书的。
2023-04-19 21:07:20
书中自有黄金屋：回复郭老师 好的，个税需要借：其他应付款-营销人员  贷：应交税费-个人所得税   缴纳时：借：应交税费-个人所得税  贷：银行吗？   还是直接：借：其他应付款  贷：银行
2023-04-19 21:36:42
郭老师：回复书中自有黄金屋借应付职工薪酬工资贷、应交税费个税 借应交税费、个税贷银行存款。
2023-04-19 21:58:44
书中自有黄金屋：回复郭老师 保险直接借：其他应付款  贷银行存款就可以吧，发的工资我按实际借：其他应付款可以吗？
2023-04-19 22:13:49
郭老师：回复书中自有黄金屋你好，借应付职工薪酬、工资贷、其他应付款、个人负担的社保。
2023-04-19 22:35:29
书中自有黄金屋：回复郭老师 代付款的工资也是应付职工薪酬吗
2023-04-19 22:49:53
郭老师：回复书中自有黄金屋这个税你们单位申报啦，
2023-04-19 23:17:19
郭老师：回复书中自有黄金屋让对方企业来申报吗？你这样的话你给人家开发票吗？
2023-04-19 23:37:07
书中自有黄金屋：回复郭老师 不开，我们代申报
2023-04-19 23:48:41
郭老师：回复书中自有黄金屋计提借管理费用-工资/社保/公积金（单位负担的） 贷应付职工薪酬-工资/社保/公积金（单位负担的） 发工资 借应付职工薪酬-工资 贷其他应付款/其他应收款（个人负担的） 应交税费-个税 银行存款 缴纳社保 借应付职工薪酬-社保/公积金（单位负担的） 其他应收款/其他应付款（个人负担的） 贷银行存款
2023-04-20 00:07:56
郭老师：回复书中自有黄金屋应该现在需要这么做，按照你单位职工的来做，收到别人的钱，借银行存款，贷营业外收入。
2023-04-20 00:37:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 鲤鱼水壶 发表的提问：
请问房地产公司销售员的佣金怎么入账？ 全部入工资吗
你好，单位与销售员之间是雇佣关系？
129楼
2023-04-24 19:15:36
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 财管必过 发表的提问：
房地产公司，销售人员10、11、12月的销售提成在2月份发，之前10、11、12月的工资在申报时只申报了底薪，现在2月的个税如何申报
你好，在2月份发放时申报
130楼
2023-04-24 19:22:27
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财管必过：回复小惑老师 你好老师，现在2月申报三个月的销售提成金额太大了，如何避免缴纳太多税额？
2023-04-24 19:45:48
小惑老师：回复财管必过那你可以分摊到以后几个月发放，个税要求是发放日后申报，这次你先这样处理。以后要按照发放日次月申报。因此要做好发放安排
2023-04-24 20:13:57
财管必过：回复小惑老师 老师，可以在之前月份的时候暂估销售提成一起申报个税吗？
2023-04-24 20:41:08
小惑老师：回复财管必过不可以的，一般是发放时才产生纳税义务的。你可以问一下当地12366，是否可以提前申报个税。
2023-04-24 21:02:58
财管必过：回复小惑老师 好的，谢谢老师
2023-04-24 21:23:02
小惑老师：回复财管必过不客气的，祝您学习和工作愉快，希望我的解答满意，谢谢！！
2023-04-24 21:41:56
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小沐 发表的提问：
请问房地产公司销售人员卖房子的提成，是直接做到工资表里还是单另发放让他们提供什么样的发票？
你好；    这个销售人员是你雇员。 就直接做工资表里面去就行了。   
131楼
2023-04-24 19:38:59
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学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
您好！首先判断该笔业务具不具有商业实质，属不属于非货币性资产交换呢，本题房产换房产显然不具有商业实质，只能按账面价值作为计算依据，而本题并没有给出账面价值数据！
132楼
2023-04-25 18:43:51
全部回复
张佳卓：回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿，“泼墨碧翠”的价值是45亿，那怎么做分录呢？
2023-04-25 19:28:35
学堂答疑王老师：回复张佳卓您好！如果是账面价值，那么支付补价的一方的会计分录：借：开发产品-花花世界50，贷：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，收到补价一方的会计分录：借：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，贷：开发产品-花花世界50
2023-04-25 19:40:15
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 。。。。。。 发表的提问：
房地产公司的自己的房屋是入固定资产吗？
您好 如果是自己使用的话 是入固定资产
133楼
2023-04-25 19:12:04
全部回复
。。。。。。：回复bamboo老师 有的自己用 有的出租出去了 产权都是这个房地产公司的 我想看这个公司房屋的账面价值 去什么科目查看？
2023-04-25 19:33:57
bamboo老师：回复。。。。。。看固定资产 投资性房地产
2023-04-25 19:44:44
浮云老师
职称：注册会计师 中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产公司饭堂买菜和工地买菜怎样入账
1、食堂买菜，应借：应付职工薪酬--职工福利 贷：现金 2、工地买菜， 借：管理费用，贷:现金
134楼
2023-04-25 19:23:58
全部回复
丽丽：回复浮云老师 @浮云老师:不用计提吗？跨月
2023-04-25 19:52:57
浮云老师：回复丽丽@丽丽:不用计提，买菜的钱并不多啊。你分得清这个月和下个月各吃了多少吗
2023-04-25 20:15:19
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产公司工地配电设施及安装入什么科目
您好，入开发成本-前期工程费。
135楼
2023-04-25 19:30:30
全部回复
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