你好现在呢增值税税率是13%

你好，区分啊。你有这个疑问，应该是没有考虑到承租人还是出租人的。 承租人是不区分的 岀租人分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

按约定的条件，正常开具发票处理

小规模纳税人不动产经营租赁 5%

同学你好 房产是自己的还是租入的？

你好，按月分摊确认收入

您好 办楼需出租 发票开不动产租赁

您好！借：应收账款等 贷：其他业务收入等 应交税费-应交增值税

你好，这个属于光租，干租只适用飞机。

有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 　　根据《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税[2013]37号）《附件1交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》中《应税服务范围注释》第二条第（五）项规定：“有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 　　1. 有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 　　2. 有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 　　远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。 　　光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 　　干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

您好 演出服装租赁属于其他有形动产经营租赁

有形动产经营租赁税率一般纳税人13% 小规模1%