&轻描淡写@：回复辜老师 经营租赁是属于服务行业吧，可以开票吧老师

辜老师：回复&轻描淡写@这个是属于租赁行业

海蓝蓝：回复辜老师 不动产租赁服务属于现代服务业，为什么不能享受呢

辜老师：回复海蓝蓝不好意思，这个是属于现代服务，是可以享受的

海蓝蓝：回复辜老师 政策中生活性服务业加计抵减15，没说现代服务，

辜老师：回复海蓝蓝15%加计抵扣是后面的政策，之前有个10%加计抵扣的政策，是包含现代服务的

Shirley夏：回复邹老师 我们是商贸公司，租赁用于存放货物

邹老师：回复Shirley夏借；销售费用 或待摊费用 贷；银行存款

2018：回复金子老师 那经营服务归属哪里？

金子老师：回复2018您好，租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务最终是收取利息为目的的，所有需要按“贷款服务”税目6%征收增值税。经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务，其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率，不动产经营租赁服务适用10%的税率。所以归属于哪里要根据您的商品类型来确定，若是不动产那就属于不动产经营租赁服务，若是动产就属于有形动产经营租赁服务，两者税率不同。单纯的经营服务是一种劳务，与租赁无关。

2018：回复金子老师 课件：不动产上的广告位出租，属于经营租赁服务单独说明是想说明什么问题呢？

金子老师：回复2018您好，这句话指是对广告位出租的情况单独强调下，因为广告位的出租的税率不是一定的，是要分情况而定的，首先这句话指出广告位出租属于经营租赁服务不是融资租赁服务，其次其属于经营租赁服务中的哪种，要看广告位附着于什么上面，如果广告位是附着在不动产上进行出租，那么此广告位出租就划分位经营租赁服务中的不动产经营租赁服务，税率位10%，若果广告位是附着于有形动产上进行出租，那么此广告位出租就划分为经营租赁服务中的有形动产经营租赁服务，税率为16%。

2018：回复金子老师 谢谢

金子老师：回复2018不用谢，希望回答对您有所帮助！

六色鲁比克：回复辜老师 没了？

辜老师：回复六色鲁比克动产出租的税率是13%，不动产的是9%

流云：回复小惑老师 房产税12%从租计征？本出租企业是小规模，增值税免税吧？

小惑老师：回复流云小规模你这个税率5%增值税不免

流云：回复小惑老师 如果按长包房处理，能节约房产税增值税，但有涉税风险，是吧?

小惑老师：回复流云长包房是什么意思？客房这样处理？

流云：回复小惑老师 住宿业提供客房服务，有部分客户会长期包租部分客房 。

小惑老师：回复流云最好与你业务是相符的

流云：回复小惑老师 但这家租户租房是用于业务经营。

小惑老师：回复流云那就是属于你们出租不动产了

大黄蜂：回复小文老师 好的好的，我明白了。老师所有的动产的税率都是13%吗？

小文老师：回复大黄蜂动产租赁的税率基本都是13个点哈。

小文老师：回复大黄蜂希望有帮到你，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

棒棒糖：回复邹老师 11%的是什么税率？

邹老师：回复棒棒糖你好，现在已经没有11%这个税率了 11%是之前较早时候的，有过一段时间不动产经营租赁是按11%

木 易：回复郭老师 房子的出租转让是5%对吗

郭老师：回复木 易小规模和个人，一般纳税人简易征收是的