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不动产经营租赁会计分录
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 桂晨晞妈咪 发表的提问:
不动产租赁税率是多少
不动产租赁税率一般纳税人9% 小规模5%
271楼
2023-07-10 17:14:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ yi平 发表的提问:
收到43万元的经营租赁不动产租赁发票应该如何做账?什么时候做待摊费用?
你好这个不动产租赁租期是多久 已经付款了吗 一年的还是多久的
272楼
2023-07-11 15:33:59
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yi平:回复meizi老师 5年的租期,已经付款了,完整的做账是怎么做账呢,如何待摊
2023-07-11 15:53:55
meizi老师:回复yi平你好 借长期待摊费用 -租赁费贷银行存款 按月分摊 借管理费用-租赁费等贷长期待摊费用 -租赁费
2023-07-11 16:21:39
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小草 发表的提问:
小规模开具不动产经营租赁的发票起征点是多少?
没有优惠啊,按开具金额5%缴纳
273楼
2023-07-11 15:56:39
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ oO媛唲~ 发表的提问:
小规模纳税人不动产经营租赁增值税税率是多少
你好小规模,5%。
274楼
2023-07-11 16:20:14
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 醉熏的战斗机 发表的提问:
店铺租赁,找不到不动产出租税率为5%的赋码,只有9%那些,怎么选?
您好!你是一般纳税人还是小规模
275楼
2023-07-11 16:48:35
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醉熏的战斗机:回复宋生老师 小规模纳税人
2023-07-11 17:11:42
宋生老师:回复醉熏的战斗机你好!这个你可以看下这里,新增对应的就可以了 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1671010441837669674%26wfr=spider%26for=pc
2023-07-11 17:33:28
醉熏的战斗机:回复宋生老师 开票是应税劳务名称:经营租赁*店铺租金可以吗?
2023-07-11 18:00:51
宋生老师:回复醉熏的战斗机你好!可以的。可以这样
2023-07-11 18:18:36
醉熏的战斗机:回复宋生老师 如何提高开发票额度?
2023-07-11 18:29:12
宋生老师:回复醉熏的战斗机你好!这个你去申请多一些发票,或者申请更高的版位
2023-07-11 18:45:25
醉熏的战斗机:回复宋生老师 办税人不能在电子税局申请领发票吗,负责人才行?
2023-07-11 19:13:02
宋生老师:回复醉熏的战斗机你好!要发票管理员才行
2023-07-11 19:33:37
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 感动的凉面 发表的提问:
请问营改增后租赁不动产除了9%的增值税还需要交哪些税?
你好,还有附加税,印花税,个人个人所得税、企业企业所得税的。
276楼
2023-07-11 17:11:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 明英 发表的提问:
老师,我们是不动产租赁公司,老板租进来的面积12231平米,18层,租出去一家是1到9层一家是10到17层,租给两家公司一家合同签7541平米一家2334千多平,其实是6000平米,老板为了不开票这样我怎么办
你好 实际是多 写了是这样吗  
277楼
2023-07-12 16:38:31
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 明英 发表的提问:
老师,我们是不动产租赁公司,老板租进来的面积12231平米,18层,租出去一家是1到9层一家是10到17层,租给两家公司一家合同签7541平米一家2334千多平,其实是6000平米,老板为了不开票这样我怎么办
你好   那你 意思合同是签订错误了吗?   不开票 你就按实际收取的租赁来 做收入报税就行了。   
278楼
2023-07-12 16:49:16
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 静娴 发表的提问:
老师,不动产租赁开票税点多少呢?
你好 你是指税率吧,5%
279楼
2023-07-12 17:00:02
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静娴:回复老江老师 老师税务局代开的发票税率是3%,增值税申报表填写的时候“服务不动产和无形资产”税率有两栏3%,5%
2023-07-12 17:16:42
静娴:回复老江老师 我现在是申请了自己开电子发票,但是不确定按照多少的税率开票,为啥增值税申报表对 不动产这边有两个税率呢?
2023-07-12 17:36:39
老江老师:回复静娴我印象中,36号文件规定就是5%, 怎么有3出现的呢 谨慎起见,周一咨询一下12366吧,他们更专业些
2023-07-12 17:47:37
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 陈晨 发表的提问:
请问老师:现在不动产和动产租赁的税率是多少了,不动产我查了一下9%,但是别人给我们开的是5%呢,
你好,一般纳税人是9%,小规模是5%
280楼
2023-07-12 17:20:58
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陈晨:回复汪晨老师 现在有哪些行业小规模是自行开具增值税专用发票呢?
2023-07-12 17:42:44
汪晨老师:回复陈晨住宿业、鉴证咨询业、建筑业、工业、信息传输、软件和信息技术服务业
2023-07-12 17:52:49
陈晨:回复汪晨老师 那不动产租赁发票税率是5% ,你说这个是小规模,这个是上面那个行业的小规模自行开票业,建筑业吗?
2023-07-12 18:18:34
汪晨老师:回复陈晨你好,是租赁企业,一般纳税人办理简易计税方法,税率也是5%的。
2023-07-12 18:31:10
陈晨:回复汪晨老师 哦,取得这个5%的增值专用发票,可以做进项税抵扣吧
2023-07-12 18:43:16
汪晨老师:回复陈晨你好,可以进项抵扣的。
2023-07-12 19:05:44
陈晨:回复汪晨老师 那现在动产租赁的税率是多少?还有经营部能自行开具销售货物3%的增值税专用发票吗?
2023-07-12 19:15:53
汪晨老师:回复陈晨你好,动产租赁是13%,经营部不能自行开具销售货物3%的增值税专用发票
2023-07-12 19:28:01
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 明英 发表的提问:
老师,我们是不动产租赁公司,老板租进来的面积12231平米,18层,租出去一家是1到9层一家是10到17层,租给两家公司一家合同签7541平米一家2334千多平,其实是6000平米,老板为了不开票这样我怎么办
你好,你就按实际的租金入账即可
281楼
2023-07-16 17:52:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 对方正在输入....... 发表的提问:
不动产租赁编码是多少
你好,是税收分类编码吗
282楼
2023-07-16 18:07:44
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对方正在输入.......:回复邹老师 是的,填写普通发票需要填编码
2023-07-16 18:35:15
邹老师:回复对方正在输入.......你好,这个是需要咨询当地税局的
2023-07-16 18:56:23
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
不动产租赁税率多少呢老师?
你好不动产是9%的税率
283楼
2023-07-16 18:33:38
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 学堂用户_ph866309 发表的提问:
现在不动产租赁开票9%税率吗
是的 一般纳税人不动产租赁9%
284楼
2023-07-16 18:54:50
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 学员 发表的提问:
不动产租赁税负是多少?
你好 学堂用户hkmdj2 不动产租赁税负是 9
285楼
2023-07-16 19:05:59
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学员:回复玲老师 税负率,不是税率
2023-07-16 19:30:06
玲老师:回复学员。税负率等于实际缴纳的税款除以收入。
2023-07-16 19:41:50
学员:回复玲老师 税局应该有个标准的啊,就是差不多哪个标准
2023-07-16 19:52:38
玲老师:回复学员各地差异大,没有统一的数据。
2023-07-16 20:21:38

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