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单位租房子办公会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 安之若素 发表的提问:
个人出租房子给公司办公,要交些什么税,比如10万的房租,交多少税呢。
开专票,如果是非住房 增值税5% 附加税7%/2 个税2% 房产税6% 印花税千分之一/2
16楼
2022-12-20 08:13:12
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安之若素:回复郭老师 如果是住房呢?
2022-12-20 08:25:56
郭老师:回复安之若素专票 增值税1.5% 附加税7%/2 个税1% 房产税2%
2022-12-20 08:54:58
安之若素:回复郭老师 湖南房产税是百分之6吗?
2022-12-20 09:11:59
郭老师:回复安之若素具体的不太清楚 大部分地区都是按综合税负,最近看到学员发来的完税证明大部分都是这个的
2022-12-20 09:28:42
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 胖丁 发表的提问:
,老师,我们公司租房子租金和物业费,会计账务怎么处理
每月发生时,借:管理费用—租金 管理费用—物业费 贷:银行存款
17楼
2022-12-20 09:29:11
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胖丁:回复辜老师 那租金需要摊销什么的吗
2022-12-20 09:45:07
辜老师:回复胖丁你如果每月支付的话,就不用摊销,如果一次性支付一年,就要分月摊销
2022-12-20 10:10:29
胖丁:回复辜老师 我要3个月付一次、应该也不用摊销吧
2022-12-20 10:38:05
辜老师:回复胖丁3各月的,金额不大,你可以一次性费用化
2022-12-20 10:53:30
胖丁:回复辜老师 谢谢老师啦
2022-12-20 11:14:26
辜老师:回复胖丁好的,客气,帮到你就好
2022-12-20 11:26:05
胖丁:回复辜老师 老师,我们公司新注册了一个公司,跟这边物业是老公司签合同的,现在换成新的公司,那把原来签的合同名称改一下,在双方盖个公章可以吗
2022-12-20 11:42:50
辜老师:回复胖丁你可以跟物业重新签一份合同的
2022-12-20 12:11:44
胖丁:回复辜老师 那原来合同怎么办,作废吗
2022-12-20 12:28:38
辜老师:回复胖丁是的,终止上一份合同
2022-12-20 12:46:02
胖丁:回复辜老师 合同怎么作废啊?在上面写作废两个字就可以吗
2022-12-20 12:59:30
辜老师:回复胖丁不是作废,你老公司签的也是有效合同,你可以在用新公司的名义重新签订一个物业合同,在新合同中说明,由于公司单位名称的变更,原合同终止,不需要作废之前的合同
2022-12-20 13:28:13
胖丁:回复辜老师 懂了
2022-12-20 13:45:28
胖丁:回复辜老师 谢谢老师
2022-12-20 14:06:45
辜老师:回复胖丁好的,客气,帮到你就好
2022-12-20 14:22:25
胖丁:回复辜老师 金额30元
2022-12-20 14:37:57
辜老师:回复胖丁没明白你的意思是?、
2022-12-20 15:01:03
胖丁:回复辜老师 老师,进行发票不见了,怎么办
2022-12-20 15:27:17
辜老师:回复胖丁登报说明丢失,然后让对方提供复印件进行账务处理
2022-12-20 15:51:20
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 郭郭 发表的提问:
老师,请问我单位租房子,给房租的是净租金,其他税费都是我这承担,发票是税局代开的,账务处理怎么处理
同学你好,给房租的是净租金——这个是扣除税费后的租金?
18楼
2022-12-20 10:19:36
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郭郭:回复立红老师 是的,税金也是我们承担
2022-12-20 10:43:25
立红老师:回复郭郭同学你好, 如果是扣除对方负担的税费的后的净租金支付给对方,这个税费是不属于您 公司承担的;
2022-12-20 11:02:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小路 发表的提问:
老师,我单位租其他单位的房办公,他的房子也是租的,他开给我的发票要上哪些税?单位租职工私车,租赁发票需上哪些税?
你好,主要是增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,房产税等
19楼
2022-12-20 11:45:06
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 玩命的月饼 发表的提问:
老师好,个人租我单位房子,交了租金在我公司账上,,3天后又不打算租房子。这个租金用什么方法退。合同要重新签,还是怎么处理?
你好 重新签订一个合同解除的协议即可
20楼
2022-12-20 12:45:19
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 123456 发表的提问:
老师,单位付给个人的办公房租费如何做会计分录呢?
您好 借:管理费用-租赁费 贷:银行存款
21楼
2023-01-02 14:48:03
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123456:回复bamboo老师 目前没有发票,挂应付账款还是其他应付款呢?
2023-01-02 15:10:37
bamboo老师:回复123456目前没有发票,挂其他应付款
2023-01-02 15:34:55
123456:回复bamboo老师 像那种收到个人的款或者支付给个人的款项都挂其他应收或者其他应付吗?
2023-01-02 15:53:02
bamboo老师:回复123456这个看业务性质 比如货款 还是 应该计入应收或应付的
2023-01-02 16:06:38
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 同舟之情 发表的提问:
股东以自己的房子给公司办公,不收房租,账务处理怎么做
那就不用做账务处理的。登记备查就可以了。
22楼
2023-01-02 15:17:37
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同舟之情:回复张艳老师 不是应该核定租金,每月待摊吗,股东把房子拿出来让免费使用,不收租金,占股分
2023-01-02 15:30:06
张艳老师:回复同舟之情这个是无偿使用吗,哪里来的租金摊销呢?
2023-01-02 15:40:59
同舟之情:回复张艳老师 税务局要求核定租金
2023-01-02 16:06:22
张艳老师:回复同舟之情如果税局要求核定租金的话,是需要股东个人去税局代开租赁费发票给您公司的,这样您公司按发票金额确认为租金费用支出。就需要需要做账务处理了。 借:管理费用等--租金 贷:银行存款等
2023-01-02 16:23:27
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 裴文龙 发表的提问:
单位房子出租怎么计税?
你好,一般是增值税5% 附加税10%印花税0.1% 房产税12%的啊
23楼
2023-01-02 15:39:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 善彤 发表的提问:
老师您好,我单位租赁的办公楼为农村的集体产权转租到个人手中,单位又从个人手中租赁,请问房租没有发票改如何处理?
你好,对方个人无法去税局给你单位代开租金发票?
24楼
2023-01-02 15:46:43
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 鑫鑫 发表的提问:
请问,我们公司租用个人房子做办公地点,年租金是14400元,我应该交什么税,交多少钱
您好!你们只需要交印花税就好了。
25楼
2023-01-02 16:11:59
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鑫鑫:回复宋生老师 年租金要是144000元呢?怎么计算各项税
2023-01-02 16:47:49
宋生老师:回复鑫鑫您好!这个跟多少金额没关系。承租方只需要交千分之一的印花税。
2023-01-02 17:10:29
鑫鑫:回复宋生老师 他个人那部分税我们也代付了
2023-01-02 17:33:05
宋生老师:回复鑫鑫您好!你们付了也不能入账。
2023-01-02 18:02:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 百合 发表的提问:
我公司租外单位房子作为办公室,我公司用不用交房产税和土地使用税?
你好,只需要缴纳土地使用税,是不涉及房产税,房产税由出租方申报缴纳的
26楼
2023-02-13 21:05:17
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百合:回复邹老师 土地使用税需要我们交?对方已经给我们开了房屋租赁的专用增值税发票。
2023-02-13 21:20:18
百合:回复邹老师 土地使用税不是房屋的所有人交吗?
2023-02-13 21:34:20
邹老师:回复百合你好,是的,土地使用税是实际占用使用土地的单位或个人缴纳
2023-02-13 22:03:55
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 暖暖 发表的提问:
老师您好,我单位租赁的办公楼为农村的集体产权转租到个人手中,单位又从个人手中租赁,请问房租没有发票改如何处理?
个人去税务局能给你代开的
27楼
2023-02-13 21:18:36
全部回复
暖暖:回复郭老师 农村集体产权的没有发票,可以吗?
2023-02-13 21:43:57
郭老师:回复暖暖你没有发票不能税前扣除 你可以去税务局问下农村的那种都是没有执照的能给代开不
2023-02-13 22:09:54
暖暖:回复郭老师 是农村村委会的
2023-02-13 22:23:34
郭老师:回复暖暖村委的可以开正规收据的,相当于发票的
2023-02-13 22:42:59
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 职场新手 发表的提问:
单位租的个人的房子作为办公场所,如何取得电费发票?
你好,这个需要去你们当地的电力公司开票
28楼
2023-02-13 21:31:20
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职场新手:回复东老师 房东是个人,我如何才能开我们单位抬头的发票呢?
2023-02-13 21:57:43
东老师:回复职场新手个人的话一般是无法开公司抬头的发票。
2023-02-13 22:08:35
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 杨存琳 发表的提问:
老师公司租用股东房子办公还没开票过来。可以先计提房租不
可以,但是你在汇算清缴之前要取得票据。
29楼
2023-02-13 21:56:59
全部回复
杨存琳:回复陈诗晗老师 好的,谢谢老师
2023-02-13 22:17:21
陈诗晗老师:回复杨存琳不客气,祝你工作愉快。
2023-02-13 22:36:02
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 发表的提问:
公司装修费用会计处理分录是什么?(金额较大,租的房子)
公司装修费用会计处理分录是计入长期待摊费用就是了
30楼
2023-02-20 20:53:05
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♛:回复家权老师 新会计准则不是取消了待摊费用科目吗
2023-02-20 21:24:21
家权老师:回复取消了待摊费用,没取消长期待摊呀
2023-02-20 21:48:00
♛:回复家权老师 再问一下 摊销几年呢?是最低3年吗?
2023-02-20 22:14:42
家权老师:回复嗯嗯,是的是最低3年
2023-02-20 22:40:54

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