郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔支付出去的，借主营业务成本 进项 贷银行存款。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 需要开的，就是我们出租房屋是简易计税。这边我们收取的水费和电费可以是增值税的专用发票吗？

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可以的，可以这么做的，如果是一般纳税人的话，你们不是物业，水费9%，电费13%。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 意思是水费不可以简易计税吗？

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔好物业公司才可以啊，你们不是物业公司的，做不了。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 有没有相关的政策文件 我去看看

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔可选择按征收率3％计税的应税行为 　　1、公路收费 　　公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工（相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前）的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额。 　　2、建筑服务 　　（1）以清包工方式提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（2）为甲供工程提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　（3）为建筑工程老项目提供的建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。 　　建筑工程老项目，是指：是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　3、物业管理服务 　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。

肉嘟嘟呢小肥仔：回复郭老师 那么我们去的自来水公司的专票的税率是多少?可以是9%的专票吗?

郭老师：回复肉嘟嘟呢小肥仔给你开的是3%简易计税。属于自产自销。

国宝：回复小林老师 这是借方吧，贷方呢？银行存款嘛

小林老师：回复国宝您好，是的，若是代付则挂账其他应付款。

袁园：回复朴老师 那前面交了一次，从价的这个能退回来吗？

朴老师：回复袁园你直接明年开始这样不可以吗？今年的就不要动了，这个退的话不好退

奥特曼：回复郭老师 她把电费收据单给我们了，现在是收款人和收据名字不对的

奥特曼：回复郭老师 分割单是什么样的，怎么出

郭老师：回复奥特曼你好，具体的可以参考这个的。

奥特曼：回复郭老师 是收据，不是发票，电力公司让写情况说明才给开普票

郭老师：回复奥特曼不是的，电力局给个人开就可以

奥特曼：回复郭老师 这个情况说明怎么写？电力公司要营业执照复印件，它会开成居民用电电价吗

奥特曼：回复郭老师 她把电费收据单给我们了，现在是收款人和收据名字不对的

郭老师：回复奥特曼现在开房东的发票也得需要说明吗？他要这个说明是来证明什么的。

奥特曼：回复郭老师 收款人名字和电费收据单名字对不上，

郭老师：回复奥特曼办单位租赁某某个人的房屋用来办公，电费是我单位使用我单位来负担。

奥特曼：回复郭老师 可以开公司的抬头，要写情况说明，我也是认为就就写房东的名字就可以了，但现在是我们打款人，电费收据单上的名字和收款人不是同一个人，要如何处理

郭老师：回复奥特曼写上面的说明 写了就开给你单位的

奥特曼：回复郭老师 但这之前的款项已打给女房东了啊！电费收据单上是他老公的名字啊！这个要如何处理

奥特曼：回复郭老师 感觉你和我一样不太懂实操

奥特曼：回复郭老师 我觉得我表达得够清楚了啊！

郭老师：回复奥特曼房东委托他老公付款的证明 本人委托我老公xx个人支付xx房屋的电费 电费开给房东 房东给你出原始凭证分割单

苹果树：回复郭老师 好的，还有个问题，如果租货车帮公司拉货，租金每月500，其它费用公司帮报销，合理吗？

郭老师：回复苹果树你好，这个金额不合理，太少了。

苹果树：回复郭老师 至少要多少？

郭老师：回复苹果树看你市场价格 一个天我这边问过200左右

苹果树：回复郭老师 如果另外付公司工资呢？

苹果树：回复郭老师 付司机工资

郭老师：回复苹果树不带司机的不太清楚，我这边这个是四米二的，最差的是200好的那种400。

苹果树：回复郭老师 怎么查货车租金市场价格？

郭老师：回复苹果树你好，五八同城就有，你可以查一下，你当地那边有吗？

苹果树：回复郭老师 好的，谢谢老师！

郭老师：回复苹果树不用客气，工作愉快。

呆萌的路人：回复朴老师 那房产税、印花税、增值税、附加税是不是要自己申报？

朴老师：回复呆萌的路人对的，是要你们自己申报的

呆萌的路人：回复朴老师 是不是跟开一般的普通发票一样开具？

朴老师：回复呆萌的路人对的，这个是一样的

布丁：回复meizi老师 现实中可以不每月计提嘛？发生就直接借管理费用贷银行存款

布丁：回复meizi老师 计提和直接做分录区别在哪？

meizi老师：回复布丁你好现实中 你需要按租期 按月来做 就涉及到分摊 。 主要看你怎么付款 。 不管你付款方式怎么样 你需要挂其他应付款或者预付账款来分摊下

布丁：回复meizi老师 12月付本年的话，是每个 先做 借管理费用-租赁费贷其他应付款 。，还是十二月把一年的房租算上

meizi老师：回复布丁你好 每个月做先做 借管理费用-租赁费贷其他应付款； 12月是一次性支付1年的房租 就是借其他应付款贷银行存款 这个是合计金额

布丁：回复meizi老师 我预付一年的房租，房东就开来发票可以抵扣的发票了，我分录怎么写还能写预付账款？

meizi老师：回复布丁你好 可以的 开来了专票吗 你预付账款的时候

布丁：回复meizi老师 对

布丁：回复meizi老师 老师，现实只可以直接交钱的时候就一次性做账，以后不计提嘛？

meizi老师：回复布丁你好 那你做 借预付账款 进项税贷银行存款 按月分摊 借管理费用 贷预付账款

归零：回复蒋老师 好的，谢谢老师

蒋老师：回复归零不客气，满意请给五星好评，祝工作顺利！天天开心！