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物业会计营业收入及成本
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水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 紫嫒 发表的提问：
小规模纳税人主营业业务收入18954.32主营业务成本130000主营业物税金及附加怎么计算，求详解
主营业务收入没有超过起征点，不需要交增值税，所以也不要交附加税
1楼
2022-12-19 17:05:32
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紫嫒：回复水本无色 哦哦 好的 谢谢
2022-12-19 17:29:16
水本无色：回复紫嫒不用谢，希望能解答您的疑问
2022-12-19 17:52:34
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 天使之泪 发表的提问：
物业管理收入，物业经营收入，物业大修收入：物业管理成本，物业经营成本，物业大修成本，怎么理解这6个二级科目，哪些属于经营，哪些属于管理
1 、物业管理收入,指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入; 2 、物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入; 3 、物业大修收入,指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
2楼
2022-12-19 18:02:19
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 醉熏的战斗机 发表的提问：
会计交企业所得税（季度）表中的营业收入是指主营业务收入和其他业务收入，不包括营业外收入！营业成本，是指主营业务成本和其他业务成本！不包括财务费用、管理费用、税金及附加？
您好，是的，你理解正确
3楼
2022-12-19 19:00:15
全部回复
醉熏的战斗机：回复微微老师 我填季度报表，那么营业收入，营业成本，利润总额是不影响的是吧！之前以为营业收入减营业成本等于利润总额
2022-12-19 19:10:47
微微老师：回复醉熏的战斗机您好。没有影响，利润总额按照财务报表中的数据填写即可
2022-12-19 19:28:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 玥 发表的提问：
物业公司其他业务收入发生的成本必须计入其他业务成本吗，物业公司，但还有餐厅的收入，餐厅收入是计入其他业务收入，那餐厅所发生的成本是要计入主营业务成本还是说是主营业务成本里
你好，是的，餐厅所发生的成本计入其他业务成本
4楼
2022-12-19 19:55:26
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玥：回复邹老师 但是刚刚我问了这边的其他会计，比如说餐厅发生的临时工费用，我是计入其他业务成本的，但是她说要按该计入什么就计入什么，她时计入主营业务成本-综合管理成本-人工费用-福利费。我到底该怎么做分录呀
2022-12-19 20:25:38
邹老师：回复玥你好，餐厅是你们的主营业务？
2022-12-19 20:44:18
玥：回复邹老师 不是吧，收入是计入其他业务收入-其他收入。所以我才奇怪，不知道到底怎么计
2022-12-19 21:12:06
邹老师：回复玥你好，收入计入其他业务收入，那么发生的支出应当计入其他业务成本，而不是主营业务成本的
2022-12-19 21:32:33
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 曦曦 发表的提问：
物业环卫公司服务型公司，收入直接进入主营来收入，成本直接进入主营业务成本，不用设及到生产成本，制造费用哈
您好，是的，生产成本，制造费用一般是生产企业用的科目
5楼
2022-12-19 20:47:34
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 追寻的汉堡 发表的提问：
主营业务成本，主营业务收入，还有税金及附加，在转入本年利润后，会计分录怎么做
你好， 借本年利润 贷主营业务成本 税金及附加 借主营业务收入 贷本年利润
6楼
2022-12-19 22:01:35
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何老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ Sunny 发表的提问：
主营业务利润率=（营业收入-主营业务成本-税金及附加）/营业收入 按照年末本期累计数计算对吗？
你好，营业收入应该是主营业务收入，本年累计数
7楼
2022-12-19 23:09:47
全部回复
Sunny：回复何老师 主营业务利润率=（主营业收入-主营业务成本-营业税金及附加）/主营业务收入 老师，这样就对了吧？
2022-12-19 23:25:52
何老师：回复Sunny还有一个问题，税金及附加应该是主营业务，对应的税金及附加，
2022-12-19 23:39:50
Sunny：回复何老师 老师，帮看下这个表上对应的是哪个？
2022-12-20 00:08:13
何老师：回复Sunny就按照税金及附加科目就行，因为你公司没有其他业务收入
2022-12-20 00:24:33
Sunny：回复何老师 好的，谢谢老师
2022-12-20 00:46:44
何老师：回复Sunny不用客气，很高兴回答你的提问
2022-12-20 01:15:59
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 潇洒的花瓣 发表的提问：
物业公司购买割草机及电剪刀可以记入主营业务成本—物业管理成本里面吗
你好 可以 物业公司购买割草机及电剪刀可以记入主营业务成本—物业管理成本里面
8楼
2022-12-20 00:35:12
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 我要学会计 发表的提问：
老师，水电物业费计入主营业务成本的话，可以直接这样做会计分录吗？ 借：主营业务成本-物业费 贷：银行存款
你好！可以的。可以这样做
9楼
2022-12-20 02:00:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
老师，用到营业成本营业收入是哪年的会计准则呢
你好，是2008年
10楼
2022-12-20 02:51:05
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 真真 发表的提问：
老师，低耗和物料比较多，就要计入成本，会计分录是主营业务成本……低值易耗品和主营业务成本……物料用品对吗？
您好 入库的时候 借：低值易耗品 贷：库存现金等 领用销售的时候可以计入主营业务成本
11楼
2022-12-20 04:15:13
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真真：回复bamboo老师 那计算毛利率可以是主营业务收入/原材料+物料+低耗吗？
2022-12-20 04:39:08
bamboo老师：回复真真毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。
2022-12-20 04:54:39
真真：回复bamboo老师 不好意思，刚刚错乱了，谢谢。就是再问下，之前物料和低耗做在管理费用里，那做盘点表又盘进去了，可以一起冲减原材料吗？
2022-12-20 05:15:25
bamboo老师：回复真真之前物料和低耗做在管理费用里 做盘点表又盘进去了 不是应该冲减管理费用么？
2022-12-20 05:45:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 那个姑娘 发表的提问：
公司是一般纳税人，网上销售中药，但是营业执照上面还写有:会议及展览服务，代理发布国内各类广告，那我销售中药计入主营业务收入，开出广告费计入其他业务收入吗？主营业务成本是货物，其他业务成本应该是什么？
你好，可以这样，其他业务成本就是取得广告收入所发生的相应的支出
12楼
2022-12-20 05:24:13
全部回复
那个姑娘：回复邹老师 其他业务成本也必须是专票吗？跟广告收入相关的支出有哪些？初了房租水电广告位租金的
2022-12-20 05:52:26
邹老师：回复那个姑娘你好，可以是专用发票或者普通发票 比如广告的制作成本
2022-12-20 06:15:54
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
关于房屋出租的会计做帐问题，单位主营房屋租赁、物管，收入是不是计入主营业务收入，那主营业务成本是那些呢
你好！主营业务成本，如果是自己的房子，就是折旧，如果是别人的房子，就是租金
13楼
2022-12-20 06:27:31
全部回复
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 单位自己的房子，人员工资算不算呢？其他支出算不算呢？土地的摊销算不？
2022-12-20 06:53:22
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！土地的摊销可以计入到成本，其他支出计入到费用
2022-12-20 07:14:00
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 房租发票估计5月才开今年一年的，那我的成本是1月就做主营业务成本还是等租金计收入过后
2022-12-20 07:33:22
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！你现在做，这样才符合权责发生制
2022-12-20 07:59:47
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 租金要一次性计入还是分到每个月呢
2022-12-20 08:20:30
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好!是要分摊的计入了。
2022-12-20 08:30:57
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 那相应税金是不是也要计入主营业务成本
2022-12-20 08:46:27
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！税金计入到税金及附加
2022-12-20 09:01:18
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 报增值税表的时候怎么报呢，还没开票
2022-12-20 09:17:34
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！这么说吧。你应该按月开，但是如果你没有开，建议就先不确认收入，也不申报税金。
2022-12-20 09:47:06
萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 房产税这些呢？那我成本是年初就要计？
2022-12-20 10:07:27
宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜您好！是的。房产税是必须要计提的
2022-12-20 10:20:16
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ JuJu???? 发表的提问：
请教老师：出口货物退税率为零（按视同内销的处理方式）：从采购（入库）、结算收入（主营业务收入，计提销项）、结算成本（主营业务成本，结转库存商品，及进项税如何调整）的完整会计分录，谢谢。
采购 借 库存商品 应交税费 进项 贷 银行存款 结算收入 借 应收账款 贷 营业收入 结算成本 借 营业成本 贷 库存商品 借 应交税费 退 贷 应交税费 进项
14楼
2022-12-20 07:32:53
全部回复
JuJu????：回复陈诗晗老师 借 应交税费 退 贷 应交税费 进项 讲解一下
2022-12-20 07:58:38
陈诗晗老师：回复JuJu????你 退就是退的进项部分。 同学 进项转出，转退税处理
2022-12-20 08:12:42
JuJu????：回复陈诗晗老师 假设出口退税为0的货物在入库时进行了进项税抵扣， 但是未做退税申报，那么就没有退税的部分啊，怎么处理
2022-12-20 08:39:04
陈诗晗老师：回复JuJu????什么意思 你的意思是不退税 ，只免税 ？
2022-12-20 08:55:14
JuJu????：回复陈诗晗老师 指在已知出口货物退税率为0的前提下，没有做出口退税申报
2022-12-20 09:06:48
陈诗晗老师：回复JuJu????你没有出口退税申报，你就只能是按内销处理， 就直接按正常的销售交税，抵扣进项。
2022-12-20 09:21:50
JuJu????：回复陈诗晗老师 不是免税，按税务的要求，没有申报退税的，且退税率为零的出口货物仍要按视同内销的方式进行账务处理，但按内销处理方式，已抵扣的进项税额还要转入成本么
2022-12-20 09:35:48
陈诗晗老师：回复JuJu????不用了，你可正常抵扣，但你还要正常交税，交销项。内销就不可享受免税。
2022-12-20 09:57:49
JuJu????：回复陈诗晗老师 假如发票金额为10000，税额16%，退税率为0。 入库时， 借：库存10000 借：应交税费进项税1160 贷：银行存款11160 结转成本时： 第一种： 借：主营业务成本10000 贷：库存商品10000 第二种： 借：主营业务成本11600 贷：库存商品10000 贷：应交税费-进项税额转出 1160 第一种、第二种结转成本方式哪个对
2022-12-20 10:16:54
陈诗晗老师：回复JuJu????借：主营业务成本10000 贷：库存商品10000 这是对的，同学 你如果转内销
2022-12-20 10:34:50
JuJu????：回复陈诗晗老师 已做进项抵扣的1160位啥不用计成本，退税率为0，等于没有收到退税款
2022-12-20 10:55:14
陈诗晗老师：回复JuJu????你不是要转内销，内销就是正常抵扣，为什么要结转为成本。 增值税是价外税。
2022-12-20 11:20:40
JuJu????：回复陈诗晗老师 那如果退税率不是零，但因发票开错并无法重开，也是按内销处理，进项税也不转成本么？
2022-12-20 11:30:47
陈诗晗老师：回复JuJu????是的，也不转成本，你要正常交销项，进项正常抵扣。
2022-12-20 11:50:25
JuJu????：回复陈诗晗老师 那如果是出口货物免税呢？进项就要结转成本了吧？
2022-12-20 12:18:21
陈诗晗老师：回复JuJu????是的，免税 的话，直接是进转出，结转进成本处理
2022-12-20 12:42:55
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Ailsa 发表的提问：
这个企业的主营业务收入、主主营业务成本分别是什么？可能涉及的会计分录有哪些？
看他营业执照上的经营范围
15楼
2022-12-20 08:55:52
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