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房地产企业会计报表附注
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可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 自由的少数派 发表的提问：
房地产行业报表 样板
邮箱多少，发一份你参考
271楼
2023-08-02 16:22:31
全部回复
自由的少数派：回复可可老师 983871071@**.com 谢谢老师
2023-08-02 17:10:51
可可老师：回复自由的少数派不客气，已发，请注意查收。
2023-08-02 17:31:42
小小何老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
这次申报出现：企业会计准则附注，怎么填写？
你好，这个表一般都不要求填写的，一定要填写的话根据实际情况简单填写，没有就写无。只要能报出申报就可以了。
272楼
2023-08-02 16:31:38
全部回复
豆豆：回复小小何老师 老师，昨天我没有填写任何字，就直接申报了，需要作废重新申报吗？
2023-08-02 17:03:46
小小何老师：回复豆豆不用，这个没有关系的
2023-08-02 17:26:14
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 普雅花6132 发表的提问：
小企业会计附注，必须得填报吗？可以不填吗？
你好，看一下，好像是选填项目吧！
273楼
2023-08-02 16:43:58
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
企业会计准则附注必须要申报吗？怎么填写？
你好 看你申报系统里的要求，要注报的就一定要报  把报表没有体现的在附注时公示 批露
274楼
2023-08-02 17:02:57
全部回复
豆豆：回复玲老师 （一）不符合会计核算前提的说明，（二）重要会计政策和会计估计的说明，（三）重要会计政策和会计估计变更的说明，以及重大会计差错更正的说明，主要包括以下事项，（四）或有事项的说明，（五）资产负债表日后事项的说明，（六）关联方关系及其交易的说明，（七）重要资产转让及其出售的说明，（八）企业合并、分立的说明，（九）会计报表重要项目的说明，（十）收入，（十一）所得税的会计处理方法，（十二）合并会计报表的说明，（十三）有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项，以上不知道该怎样填写。
2023-08-02 17:45:32
玲老师：回复豆豆你好 符合上面情况的就按实际写，没有这些的就不用填写  
2023-08-02 18:01:27
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗，这个工程进度表的作用是什么 ，需要怎样进行会计处理
你好！需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
275楼
2023-08-02 17:18:00
全部回复
阿磊：回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-08-02 17:58:53
晓海老师：回复阿磊、成本结转：月末前，成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即： 借：工程结算成本——各项目部 贷：工程施工——工程结转
2023-08-02 18:11:21
阿磊：回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗，工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗，我听的房地产课没有相关科目，最近接了一个房地产的账，还不知道这账怎么做呢，请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-08-02 18:34:01
晓海老师：回复阿磊使用权，局限于按该物正常用途使用，且必须是自己使用。处分权，指在法律允许范围内，对财物进行处理的权利。如出租，出借，赠送，变卖，放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德，如随意倾倒粮食，毁损人民币，不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-08-02 18:53:51
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ ...... 发表的提问：
企业以前年度没有报过土地使用税、房产税，但这个月本月应申报中有土地使用税、房产税申报表，需要申报吗？
是的，需要进行申报的
276楼
2023-08-06 18:57:49
全部回复
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问：
老师你好！请问房地产企业适用小企业会计准则吗？
您好！小企业会计准则不是根据企业的业务性质来定的，是根据企业的业务规模来定的！
277楼
2023-08-06 19:09:57
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
各位专家小企业会计准则是否适应于房地产企业？
房地产行业一般使用企业会计准则或新会计准则。
278楼
2023-08-06 19:17:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 刘东红 发表的提问：
老师您好！请问房地产企业老项目预收业主房款时开增值税普票未征税（按3%预交的），当时申报《增值税预交税款表》，现在给业主开增值税普票5%，那申报表附表四怎么填写？
你好，同学。 你的意思是可扣除相关的原成本 ，附表四，不动产里面填写你之前原值扣除金额。 然后附表填写后再看主表
279楼
2023-08-07 16:07:19
全部回复
刘东红：回复陈诗晗老师 附表一，预交的3%填在12行第3列还是第5列
2023-08-07 16:41:28
刘东红：回复陈诗晗老师 报表这样填对吗？
2023-08-07 17:10:06
陈诗晗老师：回复刘东红你开了发票没有，如果开了就是按3列填写，没有开就是5列填写的。 为什么是负数？
2023-08-07 17:36:10
刘东红：回复陈诗晗老师 是不是应该填在未开具发票这一列？这样的话就得去大厅申报
2023-08-07 18:00:11
陈诗晗老师：回复刘东红你如果没开就是在5，未开票处理，如果开了就是在3这里填写的
2023-08-07 18:29:58
刘东红：回复陈诗晗老师 3%是预交是开的，上个月没开
2023-08-07 18:56:09
陈诗晗老师：回复刘东红你 现在是申报什么，你现在不是申报预交，是正常确认收入的申报了？
2023-08-07 19:17:24
刘东红：回复陈诗晗老师 是正常确认收入申报
2023-08-07 19:39:05
陈诗晗老师：回复刘东红首先，你是在附表四填写扣除项。 然后你是在附表三填写之前预交的。 然后再按你正常申报的金额在你这5%不动产填写。
2023-08-07 20:02:36
刘东红：回复陈诗晗老师 老师我在表4本期发生额填写抵减税额，表3本期发生额填写预交销售额，表1填写5%销售额，可是主表还是没有扣减
2023-08-07 20:17:22
陈诗晗老师：回复刘东红你看你主表，有一个已交或预交，直接是在下面抵减你当期要交的增值税的，你看一下呢
2023-08-07 20:29:00
刘东红：回复陈诗晗老师 主表分次预交税额带不出数额，手动填写保存后再打开还是没扣减
2023-08-07 20:49:28
刘东红：回复陈诗晗老师 我先申报去大厅修改吗？
2023-08-07 21:03:52
陈诗晗老师：回复刘东红那如果填写了带不出，大厅处理，带上公章去。
2023-08-07 21:21:37
刘东红：回复陈诗晗老师 谢谢老师！
2023-08-07 21:51:19
陈诗晗老师：回复刘东红不客气，祝你工作愉快。
2023-08-07 22:17:24
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ yue 发表的提问：
房地产开发企业怎么填报所得税汇算清缴申报表中的A105010表的特定业
你好，房地产汇算A105010表中特定业务调整是对房地产预收账款的纳税调整 1、“销售未完工产品的收入”根据汇算年度（2019）预收账款本年贷方数据除以1.09填写 2、“预计毛利额”按照当地税局要求的预计毛利率填报（比如税局要求15%预计毛利，则用销售未完工产品的收入*15%） 3、“实际发生的税金及附加、土地增值税”按照:销售未完工产品的收入*9%*12%%2B销售未完工产品的收入*土增预缴率*1.06（备注：如果日常缴税已经将附加税和土增税计入营业税金附加科目，则此处无需填写）
280楼
2023-08-07 16:22:20
全部回复
yue：回复博言老师 转回那几栏
2023-08-07 17:09:00
yue：回复博言老师 转回那几栏呢？老师有那个填表说明吗？可不可以发一份给我，谢谢
2023-08-07 17:24:36
博言老师：回复yue转回部分指汇算年度已经确认会计利润的预收账款，需要转回在预收年度按照预计毛利已经计税的金额：即汇算年度确认收入部分对应预收账款的不含税收入、预计毛利（不含税预收账款*预计毛利率）、预计毛利对应附加税（增值税附加税以及土地增值税）
2023-08-07 17:45:26
博言老师：回复yue没有填表说明，如有其他疑问，咱们随时交流
2023-08-07 17:59:37
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ AngeIli 发表的提问：
老师好，请问下房地产企业缴纳的预交增值税、三项附加税、土地增值税、印花税、工会经费、城市土地使用税、滞纳金、企业所得税都分别怎么做会计分录？谢谢！
你好学员，借：应交税费 -预交增值税 贷：银行存款
281楼
2023-08-07 16:43:49
全部回复
AngeIli：回复小默老师 老师，是全部都计在应交税费吗？印花税不计入管理费用吗？
2023-08-07 17:12:29
小默老师：回复AngeIli借：应交税费-预交城市维护建设税        应交税费-预交教育费附加          应交税费-预交地方教育费附加          应交税费 -应交土地增值税           应交税费-应交企业所得税           应交税费-  城镇土地使用税          税金及附加-印花税        应付职工薪酬-工会经费        营业外支出-税款滞纳金  贷：银行存款                            
2023-08-07 17:23:31
小默老师：回复AngeIli现在印花税计入税金及附加中了
2023-08-07 17:47:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业交契税咋写会计分录？
你好，是拿地环节缴纳的契税？
282楼
2023-08-07 17:08:58
全部回复
花开半夏：回复邹老师 是的
2023-08-07 17:26:15
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本，贷；银行存款
2023-08-07 17:38:58
花开半夏：回复邹老师 借开发成本 契税？
2023-08-07 18:06:48
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
2023-08-07 18:18:28
花开半夏：回复邹老师 好的，谢谢
2023-08-07 18:41:15
邹老师：回复花开半夏不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-07 18:58:23
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好，2007新会计准则适合房地产开发企业
283楼
2023-08-08 16:19:46
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
284楼
2023-08-08 16:46:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问：
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税
285楼
2023-08-08 17:07:40
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