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物业公司暖气费会计处理
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
物业公司在3.31收到了一笔暖气费,5.13号需要退回这笔收入,应该怎么做账务处理
您好 请问3.31日收到的时候分录怎么写的
1楼
2022-12-20 08:08:56
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 雁子 发表的提问:
小规模物业公司在整理账务时,发现2020年一张热力公司暖气费发票没有记账,热力公司、房产公司与物业公司签订的三方顶账协议也没有走账,该合同规定在2020年7月完成顶账手续,现在该如何处理?
你好 借:以前年度损益调整 贷:应付账款
2楼
2022-12-20 09:08:41
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雁子:回复王超老师 2020年的发票也能入账吗?假设该张2020年发票金额为72000,三方顶账协议是72000,分录怎么做?
2022-12-20 09:31:01
王超老师:回复雁子可以的,这个是之前账务处理出错了阿
2022-12-20 09:43:14
雁子:回复王超老师 我的小规模账套里没有以前年度损益调整科目,该如何处理?
2022-12-20 09:59:52
王超老师:回复雁子那么用未分配利润代替的
2022-12-20 10:27:57
雁子:回复王超老师 该热力公司在账套中是应收账款里的一个明细科目,我可以做成借 未分配利润72000,贷 应收账款-热力公司吗
2022-12-20 10:40:18
王超老师:回复雁子可以的,你业务简单的话是可以的
2022-12-20 11:03:16
雁子:回复王超老师 那三方顶账,我可以记成借 应收账款-热力公司 贷 其他应付款-房产公司吗
2022-12-20 11:16:16
王超老师:回复雁子这个一般不这样处理的,很少见的
2022-12-20 11:40:49
雁子:回复王超老师 那应该怎么处理?
2022-12-20 12:06:08
王超老师:回复雁子借 其他应收账款-热力公司 贷 其他应付款-房产公司
2022-12-20 12:31:37
雁子:回复王超老师 这样做出来的结果还是热力公司欠物业公司钱,可是热力公司说三方顶账以后他们不欠物业公司钱了
2022-12-20 12:53:49
王超老师:回复雁子不可能阿,那你为什么要给对方顶账?
2022-12-20 13:13:15
雁子:回复王超老师 这张发票应该是开给房产公司的,由房产公司支付给热力公司
2022-12-20 13:25:10
雁子:回复王超老师 暖气费应该是由房产公司支付的,但发票开给了物业公司
2022-12-20 13:52:53
王超老师:回复雁子那这个是他们之间的事情阿,跟你们物业公司只是收钱而已
2022-12-20 14:17:05
雁子:回复王超老师 热力公司欠物业公司电费,房产公司欠热力公司暖气费、物业、房产有业务往来
2022-12-20 14:33:09
王超老师:回复雁子那到底是谁欠你的钱阿
2022-12-20 14:44:47
雁子:回复王超老师 是不是可以直接记 借 其他应付款-房产公司 贷 应收账款--热力公司
2022-12-20 14:56:29
王超老师:回复雁子不是,我是问你到底是谁欠你的钱阿
2022-12-20 15:08:46
雁子:回复王超老师 热力公司、房产公司都欠啊
2022-12-20 15:25:42
王超老师:回复雁子那么你这个就不能说是三方顶账了
2022-12-20 15:54:44
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 雁子 发表的提问:
小规模物业公司在整理账务时,发现2020年一张热力公司暖气费发票没有记账,而该发票应该是由房产公司去支付的,热力公司欠物业公司电费、房产公司欠热力公司暖气费,与物业公司签订的三方顶账协议也没有走账,该合同规定在2020年7月完成顶账手续,现在该如何处理?
你好,首先同意你这种情况哈,嗯,他们在欠款的时候,你账上有没有发生过往来科目呢?就是说你和这些单位有没有往来的科目挂账呢?
3楼
2022-12-20 10:08:56
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雁子:回复李霞老师 热力公司挂的应收账款-热力公司,房产公司挂的其他应付款-房产公司
2022-12-20 10:21:45
李霞老师:回复雁子你好,那来了票据以后,你可以借费用,然后贷应收账款。
2022-12-20 10:34:45
雁子:回复李霞老师 2020年的票能记费用吗
2022-12-20 10:50:02
李霞老师:回复雁子然后房产公司欠热力公司的那部分,是你们来支付,那你们后期支付的时候。那就相当于借其他应付款贷库存现金了。如果说你们不给这笔钱的话,就直接借,其他应付款,贷应收账款。
2022-12-20 11:01:20
李霞老师:回复雁子这笔票据的话,就不能做账了。
2022-12-20 11:14:06
雁子:回复李霞老师 那三方顶账怎么处理/
2022-12-20 11:27:38
李霞老师:回复雁子您三方顶账的话,如果说你现在账面上挂着那两个往来科目的话。你直接把那两个往来科目对冲就行,然后把三方顶账协议附到凭证。
2022-12-20 11:37:38
雁子:回复李霞老师 和乙方对账,发现2020年开给乙方的发票有一张开重复了,该发票是税务局代开的专票,对方也说该发票他们没有记账,但是客户联被对方丢失了,现在该如何处理?
2022-12-20 11:51:55
李霞老师:回复雁子你好,这张发票,那就不入账了。
2022-12-20 12:19:13
雁子:回复李霞老师 当时已经入账了,现在怎么处理
2022-12-20 12:41:13
李霞老师:回复雁子你好,你现在把那张凭证反冲掉就可以了,然后汇算清缴的时候调增。
2022-12-20 13:05:59
雁子:回复李霞老师 专票的税都是交过了,怎么处理
2022-12-20 13:35:31
李霞老师:回复雁子你好,这张发票不是你交的税的,然后跟你没有关系呀。
2022-12-20 14:04:10
雁子:回复李霞老师 这是另外一张发票,是我方开给乙方的,2020年我方通过税务局代开的专票,对方说她们没有记账可是我方记了收入了,并交了税
2022-12-20 14:27:01
李霞老师:回复雁子你好,那你这样,因为你有一张发票联找不到了,有可能你去税务局的话,税务局要求你要把这三联儿全部交回给税务局,如果说你交不回的话,税务局会对你罚款,你考虑一下,你是交了罚款再红冲合适,还是说直接不红冲了?
2022-12-20 14:38:53
雁子:回复李霞老师 我直接调账可以吗
2022-12-20 15:00:29
李霞老师:回复雁子你的意思你直接调整收入嘛,不不可以哈。
2022-12-20 15:26:20
雁子:回复李霞老师 我不调整收入,我调整未分配利润和应收账款
2022-12-20 15:52:46
李霞老师:回复雁子你好同学,那不可以哈,那也是不可以的。
2022-12-20 16:09:41
雁子:回复李霞老师 那我应该怎么处理才能让损失最小
2022-12-20 16:31:01
李霞老师:回复雁子你这个收入金额不大的话就不要处理了,直接确定收入,如果收入金额很大的话,那你得拿着另外那两张发票联,去税务局作废这张票据。
2022-12-20 16:49:38
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 2678寻找点点 发表的提问:
物业公司替热力公司代收的暖气费,热力公司可以全部开给物业,但由于部分业主需要,热力公司也可以给开给业主。这样物业公司就有部分发票无法取得,这样如何处理?
你好;你们这个是代收代付的话 。 不赚取差价。 你们挂往来即可 
4楼
2022-12-20 11:08:41
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 啦啦 发表的提问:
老师我们是小规模物业公司,月初帮别的物业公司代收了70多万的暖气费,钱已经打给他们公司了,发票他们是开给我们还是开给业主?
你好,你们是代收代付的,没有利润的不应该,你们开发票需要出一个委托书。直接上家给你的业主看。
5楼
2022-12-20 12:23:26
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啦啦:回复郭老师 我们没有任何利润,只是老板的朋友所以帮忙给收了,现在他们说把发票开给我们,我们再开给业主!这样可以吗?要什么手续,报税会牵扯那些问题?
2022-12-20 12:41:30
郭老师:回复啦啦能不做这个收入就最好不做,走个代收代付,你们收到的发票和开出去的是一样吗?
2022-12-20 13:08:50
啦啦:回复郭老师 我们没给开发票,他们现在的意思是给我们开发票让然后让我们给业主开
2022-12-20 13:37:37
郭老师:回复啦啦你好,如果是这样的话,你们只能做收入支付出去的做成。
2022-12-20 14:03:41
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
您好,我公司这边租了个人的房子,物业费,暖气费的发票找物业公司开,物业公司说只能开给个人,这个需要怎么处理呢?钱已经支付了物业公司了
您好。用个人的发票做帐就行,附上合同。
6楼
2022-12-20 13:30:36
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 春光依旧 发表的提问:
我们是物业公司的,收取的取暖费需要开发票吗?虽然暖气费是我们收取的,但是暖气是由地源热泵运营产出的,交来的暖气费全部供养了地源热泵!如果开发票,账务处理怎么做?
你如果是代收代付,是不开具发票的。
7楼
2022-12-20 14:55:16
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 哪咤 发表的提问:
物业公司开具物业费和暖气费发票,是否要写上数量和单价,数量和单价如何填写?
你好,你在备注里面有备注吗?如果备注了的话就不用填写了,没有备注的话可以填写上。数量填写月单价填写一个月收的
8楼
2022-12-20 15:49:09
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哪咤:回复郭老师 这个是物业费的发票,备注里写了面积和收的时间段可以吗,没有写单价
2022-12-20 16:15:57
郭老师:回复哪咤可以的,可以这么做的。
2022-12-20 16:39:13
哪咤:回复郭老师 这个收的暖气费发票,备注写了面积和时间段,没有写单价数量,可以吗
2022-12-20 16:55:33
郭老师:回复哪咤你好,可以的,可以这么做的。
2022-12-20 17:16:06
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 尹凤君 发表的提问:
老师,暖气费怎么做会计处理?谢谢
借预付账款贷银行 办公用的吗
9楼
2022-12-20 17:05:16
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尹凤君:回复郭老师 老师,酒店客房等
2022-12-20 17:21:56
郭老师:回复尹凤君借主营业务成本贷预付账款,按月分摊做这个。
2022-12-20 17:32:10
尹凤君:回复郭老师 几个月摊销费用
2022-12-20 18:01:57
郭老师:回复尹凤君按照受益期就可以的。
2022-12-20 18:30:13
郭老师:回复尹凤君取暖费是从几月份开始 从几月份开始分摊。
2022-12-20 18:58:56
尹凤君:回复郭老师 发票到了,还是预付账款吗
2022-12-20 19:10:26
郭老师:回复尹凤君对的是的,需要按月分摊的。
2022-12-20 19:34:12
郭老师:回复尹凤君他的受益期是好几个月。
2022-12-20 19:56:11
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 果子 发表的提问:
物业公司代收暖气费,给业主开发票,是开代收暖气费还是发票上直接开暖气费?
直接开暖气费
10楼
2022-12-20 18:32:48
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 123456桃~ 发表的提问:
小规模物业公司开票,暖气费是3%吗,一般纳税人开暖气费的话,税率多少暖气费计入哪个科目
是的。税率是11%。分录如下: 借:银行存款 贷:主营业务收入 贷:应交税费
11楼
2022-12-20 19:49:39
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123456桃~:回复方亮老师 小规模都是3%,跟我买入的燃气11%的税率没关系是吗
2022-12-20 20:07:44
123456桃~:回复方亮老师 一般纳税人的话,进项11%,销项也是11%,,必须一样
2022-12-20 20:22:29
123456桃~:回复方亮老师 以前会计计入的其他业务收入,应该计入主营业务收入
2022-12-20 20:36:37
123456桃~:回复方亮老师 老师,在吗
2022-12-20 20:50:32
方亮老师:回复123456桃~1、是的。 2、进项和销项可以不一样的。 3、单位的主营业务计入主营业务收入,非主营业务计入其他业务收入。
2022-12-20 21:08:03
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 洋葱 发表的提问:
#提问#老师你好,物业公司向业主收暖气费物业费是总共优惠了90怎么做会计分录?
你好 借销售费用 银行存款贷主营业务收入 应交税费
12楼
2022-12-20 21:03:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 聪明的小脑瓜子 发表的提问:
请教您个问题:物业公司营改增之前二次加压向业主供暖收取的暖气费是交增值税还是营业税呢?就是从供暖公司过来的暖气他要经过处理再供给业主
你好。同学。在营改增之前是交营业税的。
13楼
2022-12-20 22:01:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静若幽兰 发表的提问:
供热公司收到居民暖气费减免税,可是这样的业务会计怎样处理
你好,是什么样的账务处理
14楼
2022-12-20 22:52:08
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静若幽兰:回复邹老师 收到居民暖气费时,借银行存款,贷主营收入,应交税费,减免税,但减免税额不知怎样转出
2022-12-20 23:15:35
邹老师:回复静若幽兰你好,转到营业外收入就是了
2022-12-20 23:43:14
静若幽兰:回复邹老师 是营业外收入还是主营收入
2022-12-21 00:07:22
邹老师:回复静若幽兰你好,是营业外收入
2022-12-21 00:23:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
供热公司收到居民暖气费减免税,可是这样的业务会计怎样处理
你好,是什么样的账务处理
15楼
2022-12-21 00:15:35
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