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房地产代建工程会计核算
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 魅猫 发表的提问：
房地产公司交纳建筑工程、市政工程施工图设计审查费，应计入什么科目
开发成本
121楼
2023-05-31 18:26:26
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魅猫：回复邹老师 是属于前期工程费用还是开发间接费用？
2023-05-31 18:49:31
邹老师：回复魅猫一般计入前期工程费
2023-05-31 19:06:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好，计入  开发成本  科目核算 
122楼
2023-05-31 18:44:13
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 孤独的大山 发表的提问：
老师你好：我的问题是，政府购买服务，棚户区改造综合项目，政府委托建设投资公司修路，账务核算是按照建筑业核算，还是按照房地产业核算，还是按照其他行业会计制度核算，路修好怎样办理移交手续。
你好！你们是什么公司？
123楼
2023-05-31 19:02:43
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孤独的大山：回复QQ老师 老师：我们是建设投资有限公司
2023-05-31 19:24:32
孤独的大山：回复QQ老师 是国有的
2023-05-31 19:36:59
QQ老师：回复孤独的大山你好！你们是专包出去的吗？
2023-05-31 20:01:59
孤独的大山：回复QQ老师 老师：是的
2023-05-31 20:15:51
QQ老师：回复孤独的大山你好！你们按在建工程核算
2023-05-31 20:33:18
孤独的大山：回复QQ老师 谢谢
2023-05-31 20:47:40
QQ老师：回复孤独的大山不客气 欢迎下次提问
2023-05-31 21:02:10
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师，房地产门窗检测费能不能计入建安工程—门窗工程里面
您好，可以计入建安工程-门窗工程里面
124楼
2023-05-31 19:08:25
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 白沙的云 发表的提问：
房地产建酒店，现已营业，但末办理房产证，末办理竣工结算，现需把在建工程转固定资产吗，如要，求分录\
您好，现在需要把在建工程转固定资产的，可以暂估结转，借；固定资产，贷：在建工资，应付账款等科目。
125楼
2023-05-31 19:23:59
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白沙的云：回复王雁鸣老师 按多少年折旧
2023-05-31 19:45:58
王雁鸣老师：回复白沙的云您好，一般情况下，按20年折旧处理就行。
2023-05-31 20:09:15
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 刘名媛 发表的提问：
老师，在建工程和投资性房地产在建工程有什么区别吗
在建工程他最后是转到固定资产，投资性房地产下面有一个明细科目叫再见，这是属于投资性房地产，在那个建设过程当中的部分。
126楼
2023-06-05 18:11:23
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
127楼
2023-06-05 18:26:48
全部回复
懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2023-06-05 18:46:15
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2023-06-05 19:09:59
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 936317779 发表的提问：
请问，股份制公司，有土地和自建房屋等资产，现在我方股东想收购其他股东的股权，在核算资产时，有一笔房屋建设时期的电力设备维修款在5月补开了发票。在收购股权的情况下，这笔维修费是计入在建工程还是不计入在建工程的好？因为在建工程转固时有预估部分
你好，同学。不影响，你收购的话，不管是在建还是固定资产都不影响的。
128楼
2023-06-05 18:52:09
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
129楼
2023-06-05 19:00:18
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
130楼
2023-06-05 19:14:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ luciaying 发表的提问：
是房地产企业，挂靠建筑公司，税款是由代扣代缴，但是完税凭证上的交税公司是建筑公司，后期他们会给开出工程款发票，现在交过这个税款后，作为房地产公司应该怎么做账
借：应付账款，贷：应交税费
131楼
2023-06-06 17:50:15
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 琴 发表的提问：
房地产销售会计科目，开发成本二级科目怎么区分？前期工程款，建安工程费，开发间接费
你好，前期工程费主要是包括地产开发过程中前期的那些环评、节能评价、建筑主体及各类其他设计费、图审费等、建安工程就是指建筑和安装，主要就是主体结构开始施工后发生的那些费用、开发间接费主要包括监理费、资本化利息还有项目部的人工工资这些。
132楼
2023-06-06 18:18:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暮云三月 发表的提问：
房地产中介公司的会计核算方法是什么呀？
你好，是存货计价方法？
133楼
2023-06-06 18:30:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 左耳家 发表的提问：
投资性房地产进行改建时，需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建？
同学你好 对的 这样就行了
134楼
2023-06-06 18:44:19
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左耳家：回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产，厂房和土地分开入账吗，还是土地价值分摊到厂房价值里
2023-06-06 19:05:25
朴老师：回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2023-06-06 19:22:40
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 正在输入... 发表的提问：
房地产企业交纳的"人防工程易地建设费"计入什么科目?
您好，记入开发成本科目。
135楼
2023-06-06 19:11:59
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