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自用土地使用权会计处理
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 无语的白昼 发表的提问:
单位交土地使用税是直接计管理费用--土地使用税吗
您好!每月末,企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税,作如下会计分录:   借:管理费用-土地使用税   贷:应交税金——应交土地使用税   企业按照规定的纳税期限缴纳税款时,作如下会计分录:   借:应交税金——应交土地使用税   贷:银行存款
241楼
2023-08-01 17:14:48
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 星际同学 发表的提问:
老师!我公司模式是这样,房产置地公司,地下建立项目公司,到前期费用或取得土地使用权后打包转让给第三方,请问我的会计处理有什么问题?分配股权这不太懂处理?
你这里如果是投资收益你就不是其他应收款而是长期股权投资。
242楼
2023-08-01 17:38:59
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陈诗晗老师:回复星际同学分配 借,利润分配 贷,应付股利
2023-08-01 18:16:09
星际同学:回复陈诗晗老师 老师,这样做对吗?
2023-08-01 18:35:39
陈诗晗老师:回复星际同学这样处理就可以了
2023-08-01 18:51:00
星际同学:回复陈诗晗老师 还有个人股东转让股权的450万要自行缴纳个税是吧?他个人还需缴纳印花税吗,
2023-08-01 19:18:32
陈诗晗老师:回复星际同学股权转让对方如果是个人才缴纳,公司不缴纳。 印花税需要缴纳 你如果代扣代缴 你就计入应交税费处理
2023-08-01 19:37:40
星际同学:回复陈诗晗老师 但是我公司也是项目公司的股东啊!公司不需要缴纳个税吗?
2023-08-01 20:02:21
星际同学:回复陈诗晗老师 公司分配股权转让的时候三位股东分配了,公司代扣代缴啊!
2023-08-01 20:22:35
陈诗晗老师:回复星际同学你这里只是分配自然人股东才需要代扣代缴 分配公司不需要 你代扣 借,应付股利 贷,银行存款 应交税费
2023-08-01 20:41:45
悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
2020年年初某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积2000平方米,建筑面积10000平方米(该公司与政府机关占用比例为4:1),城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司2020年应缴纳城镇土地使用税(  )元。 A.0 B.2000 C.8000 D.10000
该公司应纳城镇土地使用税=2000×4÷5×5=8000(元)。
243楼
2023-08-02 16:52:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ aini魏小煩 发表的提问:
城镇土地使用税税源采集,纳税人类型选土地使用权人还是集体土地使用人 ,还是实际使用人,我们是租赁的商务区的商业用房
你和,租赁的商务区的商业用房,纳税人类型选实际使用人
244楼
2023-08-02 17:06:13
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 娜娜酱~ 发表的提问:
根据城镇土地使用税法律制度的有关规定,下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中,说法正确的有( )。 A.拥有土地使用权的纳税人将土地使用权对外出租的,由出租人缴纳 B.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳 C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税 D.土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税
同学你好 根据城镇土地使用税法律制度的有关规定,下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中,说法正确的有( )——abcd
245楼
2023-08-02 17:36:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 合适的向日葵 发表的提问:
企业取得的土地使用权,免费允许其他企业使用,是否合规?税务上怎么处理合适?
您好,不合规的,税务上视同出租处理比较好。
246楼
2023-08-06 18:05:15
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 活力的睫毛 发表的提问:
企业出售厂房及土地使用权,会计分录怎样做?
你好! 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产
247楼
2023-08-06 18:28:59
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蒋飞老师:回复活力的睫毛借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费…应交增值税
2023-08-06 18:45:43
蒋飞老师:回复活力的睫毛然后把固定资产清理科目余额记入资产处置收益
2023-08-06 19:08:39
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
248楼
2023-08-06 18:44:08
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我们是农业公司,公司取得农村土地流转经营劝证费用会计处理 后期公司使用这个土地进行种植
你好 ; 你具体是要做 做分录的。 你要计入 借 农业生产成本 -流转土地费用贷银行存款
249楼
2023-08-06 19:11:39
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
缴纳土地使用税账务处理
你好 计提,借;税金及附加 , 贷;应交税费——土地使用税 缴纳,借;应交税费——土地使用税 , 贷;银行存款
250楼
2023-08-06 19:35:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 学堂用户玲儿 发表的提问:
2017年4月,长江公司利用上述外购的土地使用权,自行开发建造厂房。厂房于2017年9月达到预定可使用状态,累计所发生的必要支出5550万元(不包含土地使用权)。该厂房预计使用寿命为10年,预计净残值为150万元,长江公司采用年限平均法计提折旧。 在这提问中,厂房的成本按照理解来看,5550不含土地使用权,那在计算时不久应该考虑到建造期间土地使用权的摊销额应该算入厂房的成本中吗?
你好土地摊销不需要计入厂房价值
251楼
2023-08-07 16:56:59
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学堂用户玲儿:回复暖暖老师 是在本题中不需要计入还是就是这样处理。感觉题干就是没有表述清楚。容易引起歧义
2023-08-07 17:29:47
暖暖老师:回复学堂用户玲儿时所有的斗这样处理的
2023-08-07 17:51:40
学堂用户玲儿:回复暖暖老师 好的,谢谢老师了。我明白了。我看这题有学生得笔记写的是题干默认,并不是觉得都这样处理的
2023-08-07 18:16:09
学堂用户玲儿:回复暖暖老师 老师,我还是有疑惑
2023-08-07 18:26:25
暖暖老师:回复学堂用户玲儿不是,现在统一的处理是单独核算,摊销不计入成本
2023-08-07 18:39:56
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 玥玥 发表的提问:
事业单位,有土地使用权,但是未办理土地证,现将部分土地出租出借给其他公司,收到的租金如何做账务处理?
你好, 借 银行存款 贷 其他收入 借 资金结存 贷 其他预算收入
252楼
2023-08-07 17:09:10
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玥玥:回复紫藤老师 该笔费用需要上缴国库或财政专户吗?
2023-08-07 17:23:32
玥玥:回复紫藤老师 麻烦老师回复,谢谢
2023-08-07 17:48:51
紫藤老师:回复玥玥该笔收入需要上缴国库或财政专户
2023-08-07 17:59:57
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 李思甜 发表的提问:
老师划拨方式取得的土地使用权本身是没有支付钱的,计税依据怎么又是土地使用权出让费用,土地收益又是啥意思
你好,这个指的是转让时得补缴税费,划拨时交出让费的以出让费为依据,或转让价款为依据。
253楼
2023-08-07 17:26:58
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ning老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.1w
引用 @ 娜娜酱~ 发表的提问:
根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有 ( )。 A.纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳城镇土地使用税 B.纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起,缴纳城镇土地使用税 C.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同约定交付土地时间的,自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税 D.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同未约定交付土地时间的,自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
你好!答案应该是A,B,C,D,同学可以看一下城镇土地使用税征收管理
254楼
2023-08-08 16:06:06
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 妙小兔儿 发表的提问:
某公司利用外购的土地使用权自行开发建造厂房,达到预定可使用状态发生的必要支出5000万元(不包含土地使用权),那么无形资产摊销不计入固定资产成本吗?
计入固定资产的成本,题目中的5000包括了摊销的金额。
255楼
2023-08-08 16:25:28
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