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自用土地使用权会计处理
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
某企业2016年度拥有位于市郊[1]的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑[2]面积为4千平方米[3](已取得地下土地使用权证)[4]。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米，则该企业2016年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为(　　)万元。 A.0.8 B.2 C.2.8 D.2.4
某企业2016年度拥有位于市郊[1]的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑[2]面积为4千平方米[3](已取得地下土地使用权证)[4]。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米，则该企业2016年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为(　　)万元。 A.0.8 B.2 C.2.8 D.2.4 选D
181楼
2023-07-03 17:45:37
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 真 发表的提问：
. 甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（　）元。 这道题，使用免税单位的土地，不是应该由免税单位交纳土地使用税吗？也没有说是无偿使用啊？老师？谢谢！
你好，同学。 6000*8+22000*8+10000*50%*8 你计算一下
182楼
2023-07-03 18:10:38
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真：回复陈诗晗老师 这个6000*8不是应该由免税单位缴纳吗？土地使用是属于该免税单位的啊？
2023-07-03 18:55:58
陈诗晗老师：回复真由实际使用方缴纳的
2023-07-03 19:17:16
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 木子小彗心 发表的提问：
我想请问老师：同样是土地使用权，同样是自行建造厂房，一道题说土地使用权要和建筑物分开摊销和计提折旧，另一题说土地使用权的摊销额在建造厂房时要计入在建的厂房的在建工程成本，这两道题是不是有点自相矛盾啊？
如果能分开还是要分开的
183楼
2023-07-03 18:32:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
补缴之前会计遗漏的土地使用税。怎么知道那块地的单位税额是多少呢？不知道要乘几啊
你好，需要咨询税局你单位所在地单位适用税额是多少的
184楼
2023-07-04 17:42:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ anncyc 发表的提问：
土地使用权是50年，自用办公大楼使用年限是25年，为什么不能将25年的土地使用权的摊销成本计入固定资产核算？有没有水平好点的老师解答一下？
你好，土地单独入账核算，为什么要摊销到办公楼？
185楼
2023-07-04 17:58:49
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anncyc：回复暖暖老师 办公楼建造期间的摊销是可以计入的。
2023-07-04 18:28:16
暖暖老师：回复anncyc其余时间是不可以的
2023-07-04 18:48:31
anncyc：回复暖暖老师 我问你为什么？不能解答不要接这个问题好不好
2023-07-04 18:59:42
暖暖老师：回复anncyc会计的法规规定的，
2023-07-04 19:09:46
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问：
没交土地使用税，产权证是18年8月15日下来的，要交土地使用税，可不可以不用缴纳滞纳金呀
你好，这个估计是少不了的。申报系统设置死的呢
186楼
2023-07-04 18:18:42
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大眼萌12：回复徐阿富老师 登记税务信息的时候按土地使用日期开始计算是不
2023-07-04 18:40:00
大眼萌12：回复徐阿富老师 老师土地使用税按年缴纳也存在滞纳金吗
2023-07-04 18:55:58
徐阿富老师：回复大眼萌12你好，当地一般都会通知申报的，如果通知申报你没有在规定时间内申报缴纳，那就有滞纳金
2023-07-04 19:22:51
大眼萌12：回复徐阿富老师 没通知我们申报呀，那还能收滞纳金吗
2023-07-04 19:47:51
徐阿富老师：回复大眼萌12你好，税局申报系统都通知的，不一定通知每家企业
2023-07-04 20:01:16
大眼萌12：回复徐阿富老师 没通知我们，也没有税源信息
2023-07-04 20:18:55
徐阿富老师：回复大眼萌12你好，那你得抓紧咨询下当地税局呢
2023-07-04 20:33:50
大眼萌12：回复徐阿富老师 好的，我们正常报税的局还不是我们土地所在局，相当于两个户
2023-07-04 20:50:24
徐阿富老师：回复大眼萌12你好，直接咨询当地的税局就可以，不用问土管局
2023-07-04 21:19:54
大眼萌12：回复徐阿富老师 我们这边没有税源信息，呵呵还得去外地的税务局，外地的税务局交的土地契税
2023-07-04 21:39:38
徐阿富老师：回复大眼萌12哦，这样啊，那你可以先电话问下。
2023-07-04 22:09:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冰水混合物518 发表的提问：
土地使用税是多少就是多少是吗？和交房没关系吗交房产权已经转移了
你好，按实际占用土地的面积计算的
187楼
2023-07-04 18:29:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
产权出典后，相应的土地使用税可否由承典人缴纳？
产权出典的，由承典人缴纳
188楼
2023-07-05 17:46:50
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 然滢 发表的提问：
请问企业租用村里的土地，需要交土地使用税吗？不是镇上的，就是村里的，土地使用税的征税范围里说不包括农村，是不是不用交呀？如果不是租用的，是有土地使用权的，需要交吗？
不需要的，对于农村的土地是不用交纳土地使用税哦。
189楼
2023-07-05 17:53:03
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然滢：回复陈诗晗老师 你看看★那一点
2023-07-05 18:05:32
陈诗晗老师：回复然滢不影响你看一下土地使用税的征收范围，里面明确表示了农村的土地不征收
2023-07-05 18:28:11
然滢：回复陈诗晗老师 我们公司居然一直在交……我不知道到底怎么回事
2023-07-05 18:50:07
陈诗晗老师：回复然滢公司一直在缴纳这个土地使用水税，你确定你这个是农村的土地吗？
2023-07-05 19:15:47
然滢：回复陈诗晗老师 真的就是在村上，地址和厂房是村上，离镇上有两公里的距离吧，难道说这个是属于镇？可是每次有什么通知都是村委会发给我们
2023-07-05 19:32:38
陈诗晗老师：回复然滢你看一下你这个土地的产权证书上登记的是农村的，还是属于这个城市的土地。如果说是农村的话，你是不用交的，因为这个土地增值税里面的范围就明确表述了这个农村的不交。
2023-07-05 19:44:32
然滢：回复陈诗晗老师 请帮我看看
2023-07-05 20:00:37
然滢：回复陈诗晗老师 奥，好的
2023-07-05 20:18:11
陈诗晗老师：回复然滢那你这里的申报表应该是不属于农村的土地。
2023-07-05 20:30:51
然滢：回复陈诗晗老师 那个单价的档位是属于城镇是吧？
2023-07-05 20:55:59
陈诗晗老师：回复然滢这个土地使用税是根据使用面积乘以你的税率来交的，你这个样子，我看不出你这个是属于哪里。
2023-07-05 21:07:33
然滢：回复陈诗晗老师 那老师是怎么判断出这个土地不是属于农村的呢
2023-07-05 21:24:08
陈诗晗老师：回复然滢这个看土地所在的地方来进行确认。
2023-07-05 21:39:44
陈诗晗老师：回复然滢就是你当地话给这个土地，当时会有一个划分的一个文件。
2023-07-05 22:01:41
然滢：回复陈诗晗老师 好的谢谢
2023-07-05 22:24:15
陈诗晗老师：回复然滢不客气，祝你工作愉快。
2023-07-05 22:36:44
王小龙老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.98
解题: 0.34w
引用 @ ღ 发表的提问：
以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 容易搞混，怎么通俗易懂的理解这个？
同学您好，其实就是再说，不管从谁的手里买到的（政府，别的企业，拍卖等），取得那会付出的真金白银。就是取得的成本
190楼
2023-07-05 18:06:31
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 钱多多-唯美包装 发表的提问：
自建厂房，土地使用权的累计摊销能否借记在建工程？
自建厂房，土地使用权的累计摊销，能借记在建工程
191楼
2023-07-05 18:26:59
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钱多多-唯美包装：回复文文老师 修建完成后，在建工程转固定资产，之前计入在建工程的土地使用权累计摊销的怎么处理？
2023-07-05 18:46:06
文文老师：回复钱多多-唯美包装同样 的，在建工程转固定资产
2023-07-05 19:12:05
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 悦耳的翅膀 发表的提问：
计提已出租土地使用权的累计折旧1230的会计科目
借其他业务成本贷累计摊销
192楼
2023-07-06 17:07:15
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小猪宝 发表的提问：
请问老师,房地产公司,建造用于出租的房地产取得的土地使用权.这个土地使用权 计入到什么科目?
先计入在建工程，完工后转入投资性房地产核算
193楼
2023-07-06 17:29:27
全部回复
韩—老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ 精明的蜗牛 发表的提问：
以土地作投资，被投资企业会计分录：无形资产，贷实收资本，在土地上建厂房，是否土地使用权可按建筑物转入固定资产？土地使用权还是要单独入帐，谢谢！
土地和建筑物一起计量，记入固定资产
194楼
2023-07-06 17:57:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 阳光 发表的提问：
厂房所在地块的土地使用权摊销 会计分录怎么做
你好，你土地是通过无形资产核算还是固定资产？
195楼
2023-07-06 18:27:00
全部回复
阳光：回复邹老师 厂房所在地块的土地是通过什么核算
2023-07-06 18:48:10
邹老师：回复阳光你好，需要与厂房一起计入固定资产 然后与厂房一起计提折旧 借；制造费用 贷；累计折旧
2023-07-06 19:08:36
阳光：回复邹老师 我觉得是无形资产吧
2023-07-06 19:19:19
邹老师：回复阳光你好，用来建造厂房的土地使用税，购进就应当计入在建工程，房屋完工了与厂房一起转为固定资产核算的
2023-07-06 19:30:05
阳光：回复邹老师 老师 还有个问题，请问我们公司向外部融资借款支付出去的利息计到什么费用里？
2023-07-06 19:49:07
邹老师：回复阳光你好，计入财务费用，在建工程等科目
2023-07-06 20:13:07
阳光：回复邹老师 我们是借外面私人的款，然后付利息给人家的，怎么入账
2023-07-06 20:27:01
邹老师：回复阳光你好 借；财务费用等科目 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；银行存款
2023-07-06 20:47:30
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