鑫儿：回复邹老师 用来开办汽车修理公司

邹老师：回复鑫儿计入在建工程

鑫儿：回复邹老师 有关支付的账簿印花税，房产税，城镇土地使用税怎么写会计分录呢？

邹老师：回复鑫儿借；管理费用——印花税，房产税，城镇土地使用税 贷；银行存款

今天胜明天：回复柳老师 A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　）。 A.2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10 000万元计量 B.2013年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产，并按20 000万元计量 C.2013年12月末A座写字楼的土地使用权确认投资性房地产公允价值变动 5 000万元 D.2013年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入管理费用

今天胜明天：回复柳老师 此题中 土地使用权 就是计划出租 但未出租

柳老师：回复今天胜明天已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，“包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物”。这里土地并到地上建筑物的

anncyc：回复轶尘老师 不，25年里只要办公楼不拆，它和土地使用权的经济利益就是绑在一起的，在我不会拆了它的情况下，土地使用权也没有办法转让产生其他的经济利益。老师我这样的理解应该没有错

轶尘老师：回复anncyc你怎么保证25年内办公楼不拆 会计上只是依据已经发生的事项计入到成本里面。再说你每年的摊销计入到固定资产里面 固定资产折旧怎么计提？ 每年都要更正会计估计吗

anncyc：回复轶尘老师 我的意思是合理的情况下如果不拆，他的摊销计入固定资产是比较准确的。

anncyc：回复轶尘老师 固定资产的折旧方法和使用年限又不随这个摊销成本变化的

轶尘老师：回复anncyc会计上的谨慎性原则 保证不了以后的事项是什么样的 这就是为什么或有资产很难确定的原因

博言老师：回复清借：税金及附加 贷：应交税费-土地使用税 借：应交税费-土地使用税 贷：银行存款 借：开发成本-土地成本-契税 贷：应交税费-契税 借：应交税费-契税 贷：银行存款 契税都是计入土地成本的

清：回复博言老师 那这个契税要每月要分摊吗，他缴纳的金额很高，10万的样子。

博言老师：回复清不需要分摊，一次计入土地成本

晏紫：回复陈诗晗老师 是的 我也是这么理解的 但是这句话 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 在题库里是正确的，而 在建设期间 土地使用权摊销到在建工程么 所以我理解它是错的呀

陈诗晗老师：回复晏紫这里要表述的意思是土地使用权不转入在建工程

晏紫：回复陈诗晗老师 哦 重点是转入 如果是摊销 那么这题就错了 是这么理解么

陈诗晗老师：回复晏紫是的，同学，题目说的是转入不是摊销

简单：回复李爱文老师 万信德是税种核定中没有土地使用税，土地使用税还是凯迪公司一直在申报，但是两个公司的法人已经是同一人了，这样凯迪与万信德是什么关系

李爱文老师：回复简单可以进行税务变更了，你们肯定是因为没有进行股权变更的原因。以及工商登记的股权变更没有做

粗暴的宝贝：回复邹老师 什么意思

邹老师：回复粗暴的宝贝假如是办公用的，一般是计入管理费用 假如是用来建房子的，一般是计入在建工程

冷静：回复邹老师 老师，我是说价值减少后累计摊销还减少吗？

邹老师：回复冷静你好，是计提了减值准备？