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自用土地使用权会计处理
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丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ selly 发表的提问:
公司以土地使用权做抵押向银行贷款,分录怎么处理?每月的利息怎么处理
借财务费用 贷应付利息
256楼
2023-08-08 16:49:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 佰乐 发表的提问:
两个法人企业一方注资人民币,一方以土地使用权投资入股成立有限责任公司出现土地使用权溢价,有限责任公司如何帐务处理。
你好 借;银行存款 无形资产 贷;实收资本 资本公积(溢价部分)
257楼
2023-08-08 17:17:44
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 鱼跃 发表的提问:
在新《企业会计准则》中,无形资产-土地使用权的入账价值包括那些?包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税等相关的税费吗?
你好,包括这些税款 (耕地占用税、契税)
258楼
2023-08-08 17:44:59
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鱼跃:回复邹老师 老师好,我可以把耕地补充费480万元,土地出让金2900万元,耕地占用税420万元、契税等相关费用全部计入“无形资产-土地使用权”账面价值。然后按使用年限50年进行摊销可以吗?谢谢老师给予解答。
2023-08-08 18:03:45
邹老师:回复鱼跃你好,是可以的,这些都构成了拿地成本
2023-08-08 18:23:21
鱼跃:回复邹老师 @邹老师:老师,有人告诉我把这些相关税费计入在建工程,然后转到各固定资产成本里。我有点懵了,老师,这样处理不但增加固定资产成本,还要多交房产税的。请老师指教?????
2023-08-08 18:40:15
邹老师:回复鱼跃你好,需要看你这个拿地用途 如果是用来建造不动产,是计入在建工程,完工转为固定资产核算的 固定资产成本增加了,房产税也会增加
2023-08-08 18:55:45
鱼跃:回复邹老师 @邹老师:老师,我公司买地适用于自行开发建造办公楼和生产厂房用的。我该怎么处理呢?
2023-08-08 19:24:07
邹老师:回复鱼跃你好,买地发生的 支出计入在建工程科目核算
2023-08-08 19:34:41
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 宋文秀 发表的提问:
老师,土地使用权的摊销年限是土地使用证上的使用年限吗?
你好,是的,按照土地使用证上的使用年限摊销
259楼
2023-08-09 16:04:37
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宋文秀:回复徐阿富老师 前两年我们的土地挂在在建工程,现在转入无形资产,需要补计提
2023-08-09 16:23:18
徐阿富老师:回复宋文秀你好,要补摊销的,后期应摊销时间和土地证上剩余时间一致
2023-08-09 16:35:07
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 侯天 发表的提问:
土地使用权怎么摊销?土地使用权几年以后的价值不是更大了吗?
一般不摊销的
260楼
2023-08-09 16:26:02
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 会计大霸王 发表的提问:
土地使用权人是他人,但在该土地上建房的是我,建好的房产及土地若干年后悉数归还土地使用权人,土地款及建设费用我出,无租金,请问土地使用税谁交?
土地使用税由拥有法定土地使用权的单位或者个人缴纳。
261楼
2023-08-09 16:41:59
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 小白兔吖 发表的提问:
城镇土地使用税怎么计算,
你好,用你们的占地面积*你们当地的每平米多少钱来计算?
262楼
2023-08-09 17:07:41
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小白兔吖:回复东老师 土地面积*税额标准(年)
2023-08-09 17:21:20
小白兔吖:回复东老师 税额标准(年)指的是啥
2023-08-09 17:41:02
东老师:回复小白兔吖就是每平米了税额多少钱的意思
2023-08-09 18:03:56
小白兔吖:回复东老师 还有个问题就是怎么把从租计征的房产税转到从价计征的房产税,专管员说去电子税务局操作,我现在从价计征的房产税的金额算对了,在电子税务局里怎么转税源呢???之前是给别人租了,10月份到期了,然后11到12月需要将从租计征的房产税转到从价计征的房产税
2023-08-09 18:19:02
东老师:回复小白兔吖抱歉,这个怎么转,我没有做过,您可以问问其他老师。
2023-08-09 18:30:00
小白兔吖:回复东老师 在哪里问
2023-08-09 18:57:31
东老师:回复小白兔吖我的意思是在重新提问一下,问问其他老师。
2023-08-09 19:23:02
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 风拂柳 发表的提问:
请问深圳市的城镇土地使用税是怎么计算的?
你好 按土地面积(土地证),乘以土地所在地的定额税,每个区都不一样 (在当地税务局查询)
263楼
2023-08-09 17:23:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
老师,城镇土地使用税是每个月都要计提吗
你好,按月缴纳的, 城镇土地使用税是每个月都要计提
264楼
2023-08-10 16:10:07
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肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问:
老师,你好,我请问一下总土地面积6500㎡,可售面积24108.28㎡,接房面积1031.2㎡,怎么计算城镇土地使用税哦
你好!城镇土地使用税=6500*当地适用单位税额,单位税额每个地方不一样,要根据你们当地税务局的要求计算。
265楼
2023-08-10 16:38:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 敏敏 发表的提问:
城镇土地使用税如何计算?
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
266楼
2023-08-10 16:55:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ A李霞 发表的提问:
怎么计算城镇土地使用税啊
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
267楼
2023-08-10 17:09:41
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 寒冷的黑猫 发表的提问:
当月减少的土地,城镇土地使用税,当月不需要计提了吧
你好,当月减少的土地,城镇土地使用税,当月不需要计提了
268楼
2023-08-10 17:20:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 西北郎 发表的提问:
我们从开发商手中转让了房屋并办理了房产证,交了房产税,没有取得土地使用证,那么应不应该交城镇土地使用税,如果要交,那么土地使用权是属于我们还是开发商的。
你好,同学。 开发商交纳的,这些是属于。 使用税也是要交的
269楼
2023-08-16 16:14:08
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问:
老师,我有一个房产税问题:我的账上有一个土地使用权,19086.23平方,入账价值是480万。每年都有申报了城镇土地使用税。然后我在块土地上盖了一个办公楼四层楼,其他是空地,没有完全盖房的,这个月20日入伙了,税局叫我尽快做房产税申报信息采集,我的这个办公楼是自己盖的,花了798万。我查了,申报房产税是按办公楼的原值+土地价值计税。那么问题来了,我知道我的盖房子用了798万,但是我房产税要加多少土地价值啊?
就是你付出去的房产税总数
270楼
2023-08-16 16:42:03
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