公司转让2016年4月30日以前的土地使用权，土地评估价格916万，已申请开票872万，税额44万，土地使用权账面价值858万，怎么做会计分录

如果一个景区管理公司，它有经营使用权，属下有几个景区，这些景区该缴纳城镇土地使用税吗？如果要缴纳，怎么计算土地使用税？

30. 关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中正确的有（　）。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货 B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货 C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货 D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC选项B，确认为投资性房地产。 房地产取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货，而一般企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产。 BD?

公司取得的土地使用权，建造厂房自用。经过一段时间后，出租。应当将土地使用权的无形资产和厂房固定资产都转成投资性房地产，那么后续折旧怎么处理呢？是都按照投资性房地产折旧，还是分别折旧？

2×22 年 3 月 20 日，甲公司将原自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计 量的投资性房地产， 转换日， 该土地使用权的初始入账金额为 650 万元， 累计摊销为 200 万元， 该土地使 用权的公允价值为 500 万元， 不考虑其他因素， 下列关于甲公司该土地使用权转换会计处理的表述中， 正 确的是( )。 A.确认投资性房地产累计摊销 200 万元 B.确认公允价值变动损失 250 万元 C.确认投资性房地产 450 万元 D.确认其他综合收益 50 万元

3.2020年3月23日，甲企业将一项自用土地使用权对外出租，出租当日该土地使用权账面原价900万元，累计摊销5万元。每年租金10万元，不考虑增值税。请写出该项土地使用权转为投资性房地产和收取租金的分录。