睫毛弯弯：回复邹老师 交房产税的时候 只按租出去是租金交房产税 自用和没租出去的 不交 会被发现吗

邹老师：回复睫毛弯弯你好，这种情况自用与出租的部分，需要分别计算缴纳方式才是的。 自用和没租出去的 不交，是很容易被发现的 

睫毛弯弯：回复邹老师 5层做一个整体投资性房地产核算的 有一部分没租出去按原值交 这部分的原值没有啊 按建筑面积配比吗

邹老师：回复睫毛弯弯你好，通常是按面积比例计算的 

睫毛弯弯：回复邹老师 那这种土地成本怎么分摊

邹老师：回复睫毛弯弯你好，因为是一栋楼，就存在土地成本分摊的问题啊，拿地的成本全部计入这一栋楼的建造成本。

睫毛弯弯：回复邹老师 一栋楼有自用 有出租 自用和出租入账成本要分摊土地 怎么分

邹老师：回复睫毛弯弯你好 一栋楼，建造的时候 借：在建工程，贷：银行存款等科目 完工 借：固定资产，贷：在建工程 因为是一栋楼，就存在土地成本分摊的问题啊，拿地的成本全部计入这一栋楼的建造成本。 然后按面积比例从固定资产转到相应的投资性房地产核算 

睫毛弯弯：回复邹老师 一栋楼自用在建工程-固定资产 开发成本-投资性房地产 土地分开核算啊

邹老师：回复睫毛弯弯你好，拿地的时候，就确定了一部分自用，一部分出租吗？

入围邵武网振军：回复钟存老师 按户型，11层，22户，住的越高维修费越多

入围邵武网振军：回复钟存老师 合计费用6360

钟存老师：回复入围邵武网振军可以按照合计法 1%2B2%2B3%2B4%2B5%2B6%2B7%2B8%2B9%2B10%2B11=66 第11层分摊=11/66= 0.166666667

坐看云起时：回复钟存老师 业主 房号 面积 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-201 13-1-202 13-1-203 13-1-301 13-1-302 13-1-303 13-1-401 13-1-402 13-1-403 13-1-501 13-1-502 13-1-503 13-1-601

坐看云起时：回复钟存老师 13-1-3101 13-1-3102 13-1-3103 13-1-3201 13-1-3202 13-1-3203 13-1-3301 13-1-3302 13-1-3303 13-2-201 13-2-202 13-2-203 13-2-201 13-2-202 13-2-203 13-2-201 13-2-202 13-2-203 13-2-201 13-2-202 13-2-203 13-2-201 13-2-202 ………………13-3-303 请找快捷录入方法

钟存老师：回复坐看云起时你是把一列的数字变为三列录入吧？ 用分列功能

陶宝妈：回复马老师 '建筑

马老师：回复陶宝妈那这个没有卖的楼应该是你们的固定资产把 房地产企业的是存货核算

陶宝妈：回复马老师 公司对外担保算什么呢

马老师：回复陶宝妈这个业务我还从没有接触过，你重新提问，问问其他老师！

：回复徐璐老师 是的

：回复徐璐老师 是实际用地面积

徐璐老师：回复这个你可以看建筑物第一层的底面积为多少，建筑物的底面积就是他的占地面积，如果上下是一样的话，就是算平均数即可，6850/3=2283.33,2950/2=1475，那么换算成亩的话，就是3.43亩和2.21亩，合计就是5.64亩。

-the onlyy^o^y：回复晓海老师 好的，谢谢老师

晓海老师：回复-the onlyy^o^y不客气！没有其他问题请评价谢谢！

风之水：回复邹老师 可以用不，税务局查到会怎样

邹老师：回复风之水你好，个人建议是退回，查到也没有太严重的问题