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楼层核算员是楼层会计吗
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刘新财老师
职称:,注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ Happy 发表的提问:
公司将要出租自有楼房一层,需要确定租金价格,如何计算楼房出租成本,如何确定租金价格
首先肯定不能低于折旧,然后参考周边同等级的市场价格就可以确定了
76楼
2023-05-04 20:38:59
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 伍晓玲 发表的提问:
老师,我们是商超综合体,整个物业的租金成本是75万,共四层,一楼有临街商铺10个加场内商铺,二楼整层是超市,三楼餐饮,四楼电影院,健身房请问租金成本怎么分摊比较合适
一般是按面积进行分摊。
77楼
2023-05-08 20:03:34
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伍晓玲:回复季老师 按面积分摊的话,楼层不一样,租金单价是不一样的,临街商铺租金比其他的要高,一楼比二楼高,二楼比三楼高,四楼单价最
2023-05-08 20:24:45
季老师:回复伍晓玲建议1可将75在四层间分摊,再在各层分别二次分摊。2或者在各层面积根据价格设置不同权数,再行分摊,只要相对合理即可,供参考
2023-05-08 20:49:11
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 俊秀的大地 发表的提问:
楼房使用后又在大门囗加了一层不锈钢隔断门,需要加λ楼房原值吗?
你好!不用的,可以直接记入费用
78楼
2023-05-08 20:12:17
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微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 酷酷的金鱼 发表的提问:
建筑面积意思应该是盖的楼层总面积吧
您好。是的,是这样理解的
79楼
2023-05-08 20:26:58
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
我司办公楼1-13层简易计税出租,14-16层自用办公,那么公用的电梯维修费进项税可以抵扣吗
可以的,分不出来的可以抵扣
80楼
2023-05-09 19:13:56
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ nffycg 发表的提问:
更换各层楼梯间冼手盆会计分录?属管理费用/房屋日常维修科目?
是的,可以计入管理费用的了
81楼
2023-05-09 19:40:53
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nffycg:回复袁老师 房屋曰常维修科目?
2023-05-09 20:09:05
袁老师:回复nffycg是的,可以计入这个科目的了
2023-05-09 20:22:37
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 玉儿 发表的提问:
请问公司购了一层办公写字楼,如何计算房产税和企业所得税
房产自用的话 按购买原值*(1-扣除比例)*1.2% 是一整年的房产税哦
82楼
2023-05-09 19:48:55
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小两 发表的提问:
老师,公司租的三层楼做公司,需要做折旧吗?
不用,,,,,,,,,,,,,
83楼
2023-05-09 20:15:56
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小两:回复吴少琴老师 利润表中,公户的短信支出钱填在财务费用,那么利息收入也是填财务费用那里么?收入-支出
2023-05-09 20:32:19
吴少琴老师:回复小两设一个二级明细为利息收入
2023-05-09 20:50:46
小两:回复吴少琴老师 我是需要填利润表的
2023-05-09 21:02:01
吴少琴老师:回复小两支出减收入,,,,,,,,
2023-05-09 21:20:59
小两:回复吴少琴老师 我的公户短信支出是4.5元。利息收入是11.48,减掉的话是-6.98哦?
2023-05-09 21:40:47
吴少琴老师:回复小两是的,,,,,,,,,
2023-05-09 21:58:25
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
你好老师,我们公司自建宿舍楼,宿舍楼属于建这个宿舍楼工程款开来的专票可不可抵扣, 如果不可以抵扣我公司营业范围可以房屋租赁,7层宿舍楼,租出去5层是不是可以抵扣了,这个宿舍楼租出去的5层我做那个科目里,是入固定资产,还是投资性房地产
 你好;    只是单纯的 员工住宿楼的话 是福利费不能抵扣的;      ;员工住宿的   计入固定资产去   
84楼
2023-05-09 20:23:59
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微信用户:回复meizi老师 员工住宿舍的那两层 进入固定资产 租出去的那5层 应该走那里
2023-05-09 20:52:21
meizi老师:回复微信用户 你好 ;           那你就计入固定资产; 到时  在考虑出租做成本 和收入   
2023-05-09 21:15:26
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 陈英 发表的提问:
#我们租了一层楼对方要收水电,怎么算啊,怎么开票啊 #
对方有单独的水表电表吗 价格是怎么收的,按市场的吗
85楼
2023-05-10 19:50:55
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陈英:回复郭老师 没有单独水表,双方认可就行
2023-05-10 20:03:52
郭老师:回复陈英你们都认可的他收你多少钱给你开多少发票
2023-05-10 20:22:19
陈英:回复郭老师 他去税务局代开发票吗他们家是卖药的能直接开水电的发票吗
2023-05-10 20:43:09
郭老师:回复陈英小规模的去税务局代开就可以
2023-05-10 20:54:11
陈英:回复郭老师 他是一般纳税人我是小规模
2023-05-10 21:09:27
郭老师:回复陈英那就开不了,得有这个范围,
2023-05-10 21:23:59
陈英:回复郭老师 去税局代开也不行啊
2023-05-10 21:42:38
陈英:回复郭老师 如果把水电转做对我们的投资,需要怎么做啊
2023-05-10 21:58:59
郭老师:回复陈英你们章程规定有这个投资吗 如果只规定了货币资金投资的不可以
2023-05-10 22:22:58
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 勋勋 发表的提问:
老师您好,我公司是一般计税,经营属不动产租赁,我司租入一栋大楼合同期限20年,我们再转租出去。楼下5层为商业,楼上6到24层为住宅。请问对于税率方面有优惠性政策吗,或有相关方面的文件吗
从用途来说,出租住宅没有特别税收优惠 出租16年5月之前的不动产,可以选择简易计税 出租纳入公租房管理制度的可以享受税率优惠 2020年3-5月租赁不动产不享受1%的增值税税率优惠
86楼
2023-05-10 20:12:00
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 阔达的大树 发表的提问:
老师,你好!农村自建房二层楼(二层都是预制板)土建包工包料一般多少钱1平?
你好,这个并没有准确的价格。
87楼
2023-05-10 20:23:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 发表的提问:
公司买了一栋5层办公楼,收到4楼房产证与契税发票,并支付了物业费以及物业维修基金,另外一层二年后才能拿证,目前还没有拿到第五层的发票,请问如何入账?问题1:前4层楼作为一个整体入账,还是4个个体分别入账?问题2:固定资产的成本如何计算,是房款+契税。物业以及物业维修基金是否合算进去?
您好,您是四个独立的发票吗,还是发票分四个明细开具的, 就是房款+契税的金额,维修基金是以后可以提取使用的,可以挂其他应收款,借其他应收款--房管局维修基金贷:银行存款使用时,借:管理费用--维修费贷:其他应收款--房管局维修基金,物业费可以直接计入管理费用的
88楼
2023-05-22 19:17:01
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:回复文老师 发票以及契税都是分别开的,都是独立的,比如,1楼多少、2楼多少
2023-05-22 19:44:36
文老师:回复那您可以分别按四个固定资产,分四个明细和卡片
2023-05-22 20:13:18
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 无聊的大象 发表的提问:
建筑面积900平方米,三层楼,占地面积是多少?
你好  建筑面积900平方米,三层楼,占地面积是 900/3
89楼
2023-05-22 19:45:24
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 会计学堂金牌答疑-周老师 发表的提问:
老师,办公楼有6层,每一层有一个不动产证,怎么交土地使用税啊?
您好,正常情况下,证上有个宗地面积,按这个面积交纳土地使用税即可。
90楼
2023-05-22 19:59:59
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会计学堂金牌答疑-周老师:回复王雁鸣老师 大面积一样,每层不一样,这个怎么判断,老师帮我看看
2023-05-22 20:53:17
王雁鸣老师:回复会计学堂金牌答疑-周老师您好,分摊的土地使用权面积为0,按我的理解,不用交土地使用税了,具体咨询当地税务局或者热线12366确认一下吧,谢谢。
2023-05-22 21:07:00

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