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商品房超面积款会计分录
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,商品房总建筑面积是不是就是计容建筑面积?
你好同还是的同学,是这样的
31楼
2023-04-11 21:38:59
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遥远的遥远:回复何江何老师 这个计容建筑面积包括地下车库面积吗?
2023-04-11 21:59:15
何江何老师:回复遥远的遥远地下是不含 的同学
2023-04-11 22:09:48
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ crystal小宅女 发表的提问:
老师请问销售商品赠送积分,未来拿积分换购商品的会计分录怎么做?积分的价值如何确定?
借银行存款 贷主营业务收入 合同负债(积分部分) 应交税费 积分的价值就是看这个积分以后可以在你们那里获得多少钱的商品
32楼
2023-04-12 20:31:15
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 甜甜的便当 发表的提问:
集美房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成城中小区商品房,并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积5 000平方米,其中公用建筑面积1 000平方米,每套商品房套内建筑面积80平方米,共50套房,每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米,整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。现出售10套房,已办妥产权移交手续并收到价款。 二、要求 (1)计算每套房出售面积 (2)核算商品房销售收入 (3)结转已售商品房销售成本
你好,同学。 每套出售面积就是5000/50=100 商品房销售收入 4000*9000=3200万 已销售商品房销售成本 10*100*3000/5000
33楼
2023-04-12 20:49:45
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甜甜的便当:回复陈诗晗老师 第三个问为啥要10*100呢
2023-04-12 21:30:07
甜甜的便当:回复陈诗晗老师 10*100得的是啥
2023-04-12 21:57:19
甜甜的便当:回复陈诗晗老师 老师吗你说仔细点
2023-04-12 22:22:03
陈诗晗老师:回复甜甜的便当因为你结转成本,你是按房子和公共面积进行分摊处理的。 你这总的面积5000/50套,每套成本面积是100 你出售10套,所以是10*100
2023-04-12 22:47:20
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 512QQ 发表的提问:
请问邹老师商品房的底商门面销售的收入的会计分录怎么做呢?
你好,底商门面,这个是什么意思?能做个具体解释具体是什么的销售吗?
34楼
2023-04-12 21:04:18
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512QQ:回复邹老师 就是住宅商品房的一楼商铺
2023-04-12 21:40:05
邹老师:回复512QQ你好,是房地产开发企业销售商铺的意思?
2023-04-12 22:02:15
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小幸福 发表的提问:
老师您好,房地产开发企业将自行开发的商品房安置回迁户,超面积需要补差价,建还面积因为没有交款,可以按市场价直接可以入开发成本吗?
你好同学是可以的同学
35楼
2023-04-12 21:09:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 紫水晶 发表的提问:
房地产公司由于面积有差异退的面积差房款怎样做分录?
借;主营业务收入 应交税费 贷;银行存款
36楼
2023-04-12 21:35:58
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紫水晶:回复邹老师 相应的成本做用红字做分录吗
2023-04-12 21:52:47
邹老师:回复紫水晶你好,是的,做相同分录金额负数,或相反分录金额正数
2023-04-12 22:11:12
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 背后的高山 发表的提问:
你好,请问供应商用我们超市冰柜卖冷制品,超市从货款里面扣除冰柜每月电费,我们作为超市财务怎样做会计分录?
支付电费借其他应收款贷银存 收回来做相反分录
37楼
2023-04-17 21:13:49
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 婷20190423 发表的提问:
超市里会员用积分兑换的商品如何入账?
计入销售费用就可以了
38楼
2023-04-17 21:33:44
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婷20190423:回复朴老师 借方记销售费用,贷方记什么科目?
2023-04-17 22:01:05
朴老师:回复婷20190423主营业务收入的哦
2023-04-17 22:15:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 清晨的绚烂 发表的提问:
超市五月份老板和老板朋友拿东西没有付款,但收银已经出小票了,其中他购物商品2485.2,他朋友和老板各充值会员卡2000,一共6485.2,这个分录怎么写
借;管理费用等科目 预付账款 贷;主营业务收入 应交税费
39楼
2023-04-17 21:44:59
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清晨的绚烂:回复邹老师 老师,我们老板只是让拿的东西记下来,他以后会给的,他没说走费用啊?所以我不知道分录咋写
2023-04-17 22:07:31
邹老师:回复清晨的绚烂你好,拿的商品今后会退回吗
2023-04-17 22:24:50
清晨的绚烂:回复邹老师 不会啊,为什么走预付账款
2023-04-17 22:43:28
邹老师:回复清晨的绚烂借;管理费用等科目 贷;主营业务收入 应交税费 预收账款 不好意思,会员充值计入预收账款
2023-04-17 22:54:44
清晨的绚烂:回复邹老师 老师为什么预收账款在贷方,是不是他还没消费?
2023-04-17 23:09:23
邹老师:回复清晨的绚烂你好,是的,相当于提前收取了款项
2023-04-17 23:38:34
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 开朗的薯片 发表的提问:
大房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成东方小区商品房,并经验收合格。本月将202栋 商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积 5 000平方米,其中公用建筑面积1 000平方米,每套商品 房套内建筑面积 80平方米,共 50套房,每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米,整栋商品房的卖 际片发成本为 3 000 万元。本月 12 日以按揭贷款方式销售 10 套,首付款 30%,银行按揭风险抵押金为5%, 25 日银行按揭贷款到账(确认收入)。 要求;对上述经济业务进行会计核算。 学堂用户tdunqp
借,银行存款  9000*10*80*30% 长期应收款  9000*10*80*70% 贷,主营业务收入  9000*10*80/1.09 借,主营业务成本  3000*10*80 贷,开发商品    3000*10*80
40楼
2023-04-18 20:32:37
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余余老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户tdunqp 发表的提问:
.恒大房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成东方小区商品房,并经验收合格。本月将202栋 商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积 5 000平方米,其中公用建筑面积1 000平方米,每套商品 房套内建筑面积 80平方米,共 50套房,每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米,整栋商品房的卖 际片发成本为 3 000 万元。本月 12 日以按揭贷款方式销售 10 套,首付款 30%,银行按揭风险抵押金为5%, 25 日银行按揭贷款到账(确认收入)。 要求;对上述经济业务进行会计核算。
总成本3000万,每套成本60万,每套销售收入72万 不考虑税费 收首付、借:银行存款 21.6万 贷:合同负债 21.6万 付抵押金、借:其他应收款 3.6 贷:银行存款 确认收入 ,借:银行存款50.4 合同负债 21.6 贷:主营业务收入72
41楼
2023-04-18 20:55:49
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 安静的爆米花 发表的提问:
集美房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成城中小区商品房,并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积5000平方米,其中公用建筑面积1000平方米,每套商品房套内建筑面积80平方米,共50套房,每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米,整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套,首付款30%,银行按揭风险抵押金为5%,25日银行按揭贷款到账。要求:对上述经济业务进行会计核算(假设增值税税率10%)。
借 应收账款 80*50*9000*70%*9% 银行存款 80*50*9000*30%*9% 贷 主营业务收入 80*50*9000 应交税费 增值税 80*50*9000*9% 借主营业务成本 3000 贷 开发商品
42楼
2023-04-18 21:18:09
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 婷玫 发表的提问:
零售超市里面,商品进销差价这个会计科目一般怎么使用,分录怎么做,
你好 购进的时候,借;库存商品,贷;银行存款等科目,商品进销差价 销售,借;库存现金等科目 ,贷;主营业务收入 , 应交税费—应交增值税 结转成本,借;主营业务成本 ,商品进销差价, 贷;库存商品
43楼
2023-04-18 21:29:59
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婷玫:回复邹老师 请问一下,商品进销差价的作用提现在哪里,不太明白,请老师指教,谢谢
2023-04-18 21:46:18
邹老师:回复婷玫你好 购进的时候,借;库存商品,贷;银行存款等科目,商品进销差价(这个时候把商品进销差价计入贷方,体现售价与成本的差额) 销售,借;库存现金等科目 ,贷;主营业务收入 , 应交税费—应交增值税 结转成本,借;主营业务成本 ,商品进销差价, 贷;库存商品(这个时候把售价与成本的差额计入商品进销差价借方,调整到实际成本)
2023-04-18 22:01:01
婷玫:回复邹老师 毛利率核算法怎么做分录, 一般零售超市 是选用毛利率法还是售价金额核算法
2023-04-18 22:27:54
邹老师:回复婷玫你好,毛利率核算法正常的做购进,销售,结转成本分录就是了 (不需要按售价金额核算法那样按售价登记购进商品成本核算) 自行选择,没有统一规定
2023-04-18 22:49:33
小檬老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问:
请问房地产销售商品房的面积换算成占地面积如何换算
用土地总面积除以土地上建设的商品房总面积得出分配率,然后用出售的商品房面积乘以这个分配率
44楼
2023-04-19 19:58:54
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 宇楠 发表的提问:
是给各大商超供货的休闲零食供应商,1.给经销超市开的货补,赠品,怎么做会计分录。2.给联营超市考的货补,赠品怎么做会计分录
1、货补是什么意思: 2、这两种超市的赠品分录相同: 借:销售费用 贷:库存商品 贷:应交税费-应交增值税-销项税额
45楼
2023-04-19 20:22:56
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