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房地产公司会计账目处理
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问:
房地产公司预埋天然气管道计入什么科目
你好,这个计入基础设施
166楼
2023-07-03 19:02:59
全部回复
彪壮的墨镜:回复小洪老师 公共配套设施费可以吗
2023-07-03 19:21:53
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好,这个科目可以的。
2023-07-03 19:46:09
彪壮的墨镜:回复小洪老师 老师,房地产公司开发成本,什么时候结转
2023-07-03 20:14:42
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好完工的时候结转啊
2023-07-03 20:39:26
彪壮的墨镜:回复小洪老师 谢谢老师
2023-07-03 21:01:43
彪壮的墨镜:回复小洪老师 监理费,计建筑安装还是计入间接费
2023-07-03 21:23:11
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好,计入间接费用,都是成本
2023-07-03 21:42:59
彪壮的墨镜:回复小洪老师 地理检测费呢
2023-07-03 22:10:47
小洪老师:回复彪壮的墨镜这个不确定,应该属于成本吧
2023-07-03 22:36:16
彪壮的墨镜:回复小洪老师 地基检测费计什么科目
2023-07-03 22:50:42
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好这个也属于成本
2023-07-03 23:11:41
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
老师您好,我是房地产公司的外派会计,公司在国外投资建商场和写字楼,即将建设竣工,竣工后打算租赁出去收取租金,目前公司打算建立子公司分别对商场和写字楼单独核算,想咨询关于独立核算的商场和写字楼会涉及哪些业务,及会计科目设置要注意的问题
同学你好 计入开发成本就可以
167楼
2023-07-04 18:11:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司,城市基础设施配套费计入什么科目
你好,计入开发成本——公共配套设施费
168楼
2023-07-04 18:29:10
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 杨晨程 发表的提问:
房地产公司买的沙盘计入什么科目合适?价值2万多 谢谢
您好,可以记入销售费用-展览展示。或者记入长期待摊费用-沙盘费用。
169楼
2023-07-04 18:44:02
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 温婉的项链 发表的提问:
房地产公司工地临时的电表落户该计入哪个科目?
你好 记入开发成本-前期工程费-其他费用
170楼
2023-07-04 19:02:58
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司工地上买的配电柜计入什么科目
您好,计入你们的工程施工间接费用就可以。
171楼
2023-07-05 18:21:52
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晴:回复QQ老师 开发成本-间接费用吗
2023-07-05 18:34:21
QQ老师:回复你好!可以的计入开发成本
2023-07-05 18:56:45
晴:回复QQ老师 工人工资呢
2023-07-05 19:07:26
QQ老师:回复你好!计入开发成本-直接人工
2023-07-05 19:37:18
晴:回复QQ老师 二级科目呢
2023-07-05 19:48:44
晴:回复QQ老师 开发成本下面二级科目前期工程,基础设施,建筑安装,配套,间接吗
2023-07-05 20:08:47
QQ老师:回复你好!上边写了二级科目
2023-07-05 20:25:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 梦怡 发表的提问:
房地产公司支付的过渡费是计入到哪个具体的科目
你好,计入开发成本
172楼
2023-07-05 18:42:34
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梦怡:回复邹老师 我们公司交的城镇税呢不是应该计入到管理费用么,为什么计入营业税金及附加
2023-07-05 18:59:27
邹老师:回复梦怡你好,土地使用税计入管理费用而不是营业税金及附加
2023-07-05 19:22:39
梦怡:回复邹老师 我们公司会计做外账是直接计入借经营税金及附加贷库存现金
2023-07-05 19:34:44
邹老师:回复梦怡你好,计入管理费用的
2023-07-05 20:03:04
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ Swallow 发表的提问:
房地产公司给员工支付端口费,计入什么科目
您好 可以计入福利费科目
173楼
2023-07-05 18:59:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 春日杨柳 发表的提问:
有房地产公司为了资金周转,用员工与朋友的身份证办理销售(不开发票)做了银行按揭,定期公司给银行还款。这种假销售不做收入,该如何账务处理,如何避免涉税风险?
你好,这种的既然做了就要在外账做收入的
174楼
2023-07-06 18:26:23
全部回复
春日杨柳:回复朴老师 老师好,如果做了收入,就需要开票,影响二次真实销售!
2023-07-06 19:01:15
朴老师:回复春日杨柳那你已经办理的银行按揭的
2023-07-06 19:28:15
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 喜哈哈 发表的提问:
老师,对方公司为房地产公司,现在有一笔工程款要用房子抵工程款,房子是以46万抵给我们的,我们找第三方买家直接签订协议,他从房地产公司直接过户,把款付给房产公司,然后再由房产公司把款打到我们公司账上。这个账务处理如何做。还有现在有个问题。我们抵账时是46万,现在卖出去是41万,少的那5万怎么做账。麻烦老师能给详细的分录。谢谢
你首先是收到46万,以资抵债,那么是作为资产处理。 再41万出售,这属于亏损出售,
175楼
2023-07-06 18:39:09
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喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,具体分录怎么做
2023-07-06 19:31:36
陈诗晗老师:回复喜哈哈借,固定资产 贷,应收帐款 然后出售 借,银行存款41 资产处置损益5 贷,固定资产清理46
2023-07-06 19:51:20
喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,那后面附什么原始单据?现在房产公司给我们没有任何单据呀!都在他们公司呢!房子是第三方直接从房产公司过户的!
2023-07-06 20:21:07
陈诗晗老师:回复喜哈哈直接过户给第3方,你没有过户 如果是这样,那么你就是直接根据3方协议处理,你就不是上面的处理了,你是 借:银行存款41 营业外支出或坏账准备5 贷,应收帐款46
2023-07-06 20:46:43
喜哈哈:回复陈诗晗老师 老师,那营业外支出或坏账准备这部分附什么单据?需要自己写个说明还是?还有上面的那个三方协议是不是我们应该有一份!
2023-07-06 20:59:07
陈诗晗老师:回复喜哈哈3方协议里面约定清楚就可以啦
2023-07-06 21:15:52
陈诗晗老师:回复喜哈哈3方各执一份,同学
2023-07-06 21:28:13
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冰冰 发表的提问:
老师你好 我是建筑施工单位 公司与房地产公司及材料供应商签订三方协议 甲方顶房作为工程款 我公司顶房给材料商作为支付的材料款 我公司需要交哪些税 有什么政策依据呢 如何作账务处理 谢谢
你好,同学。 你这是属于代建,你这是按建筑交纳相关税。 正常按建筑工程项目账务处理。
176楼
2023-07-06 18:45:04
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冰冰:回复陈诗晗老师 甲方进款顶房:借应收账款-甲公司 贷主营业务收入 贷应交税费-应交增值税-销项税费 给材料商顶房:借工程施工 贷应收账款-甲公司 这样处理吗 房子的相关税费不用交呗 合同签时注意什么呢
2023-07-06 19:35:39
陈诗晗老师:回复冰冰分录处理没问题的。 房子的相关税不是由你交,是由甲方交, 你这边只是按您确认的收入交纳增值税处理,就可以了 你这边承建合同签订处理就是了的
2023-07-06 19:56:54
冰冰:回复陈诗晗老师 好的 谢谢老师
2023-07-06 20:22:56
陈诗晗老师:回复冰冰不客气,祝你工作愉快。
2023-07-06 20:40:44
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产公司代扣代缴建筑公司税款怎么账务处理
借:工程施工,贷:应付账款,应交税费(应交增值税 )
177楼
2023-07-06 18:50:42
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司项目工地上给临时房安装的门窗计入什么科目
你好,同学。 你这是属于临时 设施。 计入临时 设备。正常折旧。
178楼
2023-07-06 18:57:00
全部回复
晴:回复陈诗晗老师 开发成本-前期工程费,里面有个临时用房,建临时房的这些可以都设到开发成本吗
2023-07-06 19:40:55
陈诗晗老师:回复可以的,临时设施折旧费属于开发成本里面的。
2023-07-06 20:03:04
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小沐 发表的提问:
房地产公司3月做了无票收入,后期开具发票该如何进行账务处理?
同学您好,那您可以先冲减无票收入,然后再按发票金额做收入
179楼
2023-07-09 19:15:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
公司是商贸公司,取得土地自建房产怎样做会计帐务处理
借;在建工程 贷;银行存款
180楼
2023-07-09 19:43:55
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