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房地产公司会计账目处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 风云 发表的提问:
房地产公司半年多发生了100万白条子费用,会计实务所做的帐,怎么给处理掉?
如果能补发票就补吧,不能所得税汇算前调增
196楼
2023-07-16 19:44:01
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
您好,房地产公司会计是不是等楼盘销售完后就要换工作?
你好,这个不一定,看公司需要吧
197楼
2023-07-16 20:05:01
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晴空万里:回复朴老师 您好,房地产公司会计哪些模块复杂?建筑企业的经验时候房地产公司吗?
2023-07-16 20:35:43
朴老师:回复晴空万里嗯,这个和建筑业的差不多,但是他俩不一样的,你可以看下房地产的实操
2023-07-16 20:51:57
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ??sakura 发表的提问:
房地产公司银行会计是做什么 相当于出纳吗
不是的,是成本核算性质的,同学
198楼
2023-07-16 20:12:15
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??sakura:回复武老师 工作是和出纳不一样的吧
2023-07-16 20:40:23
武老师:回复??sakura对的,是这个意思的,同学
2023-07-16 21:08:59
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 然然 发表的提问:
房地产公司能不能用小会计企业准则
你好 可以和小企业会计准则!
199楼
2023-07-16 20:33:48
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然然:回复老江老师 那开发成本放到那个科目
2023-07-16 20:47:34
老江老师:回复然然准则,并没规定死会计科目,科目可以自己根据实际情况增减的
2023-07-16 21:15:03
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ Y 发表的提问:
要去房地产公司面试 需要注意什么东西 没有房地产会计方面经验?
房地产公司的特点是预缴,增值税及附加以及土增都是在取得预收款收入时候换为不含税金额预缴。从阶段上来分,拿到地就涉及到土地使用税。后面开发销售涉及到预缴。所得税季度预缴。
200楼
2023-07-16 20:44:59
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我刚会计本科毕业请问是到私人投资公司上班好?还是到房地产公司做会计好?请指导一下
个人建议房地产公司比较好~~~~~~~
201楼
2023-07-17 18:25:51
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 画笔 发表的提问:
老师,我明天要云应聘一家房地产公司会计,需要做些什么准备
你好,首先你要有扎实的会计基础,然后可以看看房地产的实操,了解经常用到的会计科目
202楼
2023-07-17 18:31:13
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 发表的提问:
新来一个房地产公司一周,财务一把住院一周,工作中总让下属带我,我是新手会计,我要不要去看看她
你好,可以去看看的呢,联络一下感情
203楼
2023-07-17 18:38:58
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。:回复王晶老师 你好老师!一般买点什么比较好?花多少钱合适
2023-07-17 19:02:01
。:回复王晶老师 如果是您的话会怎么处理,她家不缺钱应该,上海人
2023-07-17 19:28:54
王晶老师:回复因为你也是刚到公司,他既然都是一把手了也可定不差钱,拿点平时你们那边看人带的水果,或者牛奶就行
2023-07-17 19:48:28
。:回复王晶老师 怕太少人200块钱买东西人家看不上
2023-07-17 20:16:40
王晶老师:回复生病了你去看总归是心意到了就行,这样也不行咱到她公司钱没挣到,也不用本都进去呢,没啥看上看不上的,去了就行
2023-07-17 20:31:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静若繁华 发表的提问:
老师,我刚进入一个房地产公司,而且公司正在筹备 我怎么接手公司的会计工作?需要做写什么
你好,无非就是根据实际发生的经济业务作出相应的账务处理
204楼
2023-07-18 17:30:38
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 小西 发表的提问:
去房地产公司面试会计 请问一般房地产行业方面有什么基础知识点 请老师讲解一下 万分感谢,一般面试会问些什么问题
房地产企业跟一般工业企业还是有蛮大区别的。主要是关注开发成本(取得土地成本,土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,公共配套设施费,开发间接费用) 面试的话就是问成本和税这方面的
205楼
2023-07-18 17:56:57
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 往昔 发表的提问:
明天第一天去房地产公司做会计,跟前任会计交接需要注意哪些?
您好,一、会计人员工作调动或者因故离职,必须将本人所经管的会计工作全部移交给接替人员。没有办清交接手续的,不得调动或者离职。 二、接替人员应当认真接管移交工作,并继续办理移交的未了事项。 三、会计人员办理移交手续前,必须及时做好以下工作: (一)已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的,应当填制完毕。 (二)尚未登记的帐目,应当登记完毕,并在最后一笔余额后加盖经办人员印章。 (三)整理应该移交的各项资料,对未了事项写出书面材料。 (四)编制移交清册,列明应当移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表、印章、现金、有价证券、支票簿、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员还应当在移交清册中列明会计软件及密码、会计软件数据磁盘(磁带等)及有关资料、实物等内容。 四、会计人员办理交接手续,必须有监交人负责监交。一般会计人员交接,由单位会计机构负责人、会计主管人员负责监交;会计机构负责人、会计主管人员交接,由单位领导人负责监交,必要时可由上级主管部门派人会同监交。 五、移交人员在办理移交时,要按移交清册逐项移交;接替人员要逐项核对点收。 (一)现金、有价证券要根据会计帐簿有关记录进行点交。库存现金、有价证券必须与 会计帐簿记录保持一致。不一致时,移交人员必须限期查清。 (二)会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料必须完整无缺。如有短缺,必须 查清原因,并在移交清册中注明,由移交人员负责。 (三)银行存款帐户余额要与银行对帐单核对,如不一致,应当编制银行存款余额调节 表调节相符,各种财产物资和债权债务的明细帐户余额要与总帐有关帐户余额核对相符;必 要时,要抽查个别帐户的余额,与实物核对相符,或者与往来单位、个人核对清楚。 (四)移交人员经管的票据、印章和其他实物等,必须交接清楚;移交人员从事会计电 算化工作的,要对有关电子数据在实际操作状态下进行交接。 六、会计机构负责人、会计主管人员移交时,还必须将全部财务会计工作、重大 财务收支和会计人员的情况等,向接替人员详细介绍。对需要移交的遗留问题,应当写出书 面材料。 七、交接完毕后,交接双方和监交人员要在移交注册上签名或者盖章,并应在 移交注册上注明:单位名称,交接日期,交接双方和监交人员的职务、姓名,移交清册页数 以及需要说明的问题和意见等。 移交清册一般应当填制一式三份,交接双方各执一份,存档一份。 八、接替人员应当继续使用移交的会计帐簿,不得自行另立新帐,以保持会计 记录的连续性。 九、会计人员临时离职或者因病不能工作且需要接替或者代理的,会计机构负责人、会计主管人员或者单位领导人必须指定有关人员接替或者代理,并办理交接手续。 临时离职或者因病不能工作的会计人员恢复工作的,应当与接替或者代理人员办理交接手续。 移交人员因病或者其他特殊原因不能亲自办理移交的,经单位领导人批准,可由移交人员委托他人代办移交,但委托人应当承担本规范第三十五条规定的责任。 十、单位撤销时,必须留有必要的会计人员,会同有关人员办理清理工作,编制决算。未移交前,不得离职。接收单位和移交日期由主管部门确定。 单位合并、分立的,其会计工作交接手续比照上述有关规定办理。 十一、移交人员对所移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他有关资料的合法性、真实性承担法律责任。
206楼
2023-07-18 18:06:02
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往昔:回复王雁鸣老师
2023-07-18 18:23:48
往昔:回复王雁鸣老师 谢谢老师
2023-07-18 18:45:01
王雁鸣老师:回复往昔您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-07-18 19:13:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
女生做理财投资公司的会计好还是做房地产公司的会计好?前途如何?
这个没有绝对的,关键靠自己的努力
207楼
2023-07-18 18:23:18
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 嘟嘟 发表的提问:
房地产公司要清算,会计要做什么准备工作
1.清算时间 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 2.清算期限 对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。
208楼
2023-07-18 18:35:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税怎么处理?
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
209楼
2023-07-19 17:34:05
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钟灵毓秀:回复王雁鸣老师 老师增值税发票不是先认证记到进项税然后做进项税额转出吗
2023-07-19 18:10:47
王雁鸣老师:回复钟灵毓秀您好,用于简易计税项目的增值税专用发票可以不用认证的。
2023-07-19 18:31:58
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问:
房地产公司因为延迟交房给客户,按照合同条款需要支付客户已交款的按照银行同期贷款利率计算的利息和合同总价0.05%的赔偿款。当时客户交款时公司并没有确认收入,只是做了预收账款的处理并且预缴了增值税。请问老师,支付给客户的利息跟赔偿款要怎么做账务处理?请说得详细一点!
减少自己的房产销售款片是。要不就是营业外支出处理
210楼
2023-07-19 17:55:25
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阿~妮巴:回复李爱文老师 @李爱文老师:当时入得销售房款并没有包含利息在里面
2023-07-19 18:23:25
李爱文老师:回复阿~妮巴这个属于公司管理不善造成的额外的支出
2023-07-19 18:41:27

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