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房地产公司会计账目处理
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 曾春爱 发表的提问:
房地产公司,一般纳税人,外租吊塔等设备的账务如何处理?会计分录?
借应收账款 贷应交税金 贷其他业务收入
181楼
2023-07-09 20:03:42
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 对方正在输入....... 发表的提问:
请教老师我们是房地产公司,我们代收代付项目过渡费,这样怎么记账?入什么科目,我们只是代收代付
您好,您代收代付款项可以通过往来核算。其他应收款过其他应付款科目。
182楼
2023-07-09 20:28:07
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对方正在输入.......:回复小林老师 具体怎么做分录?不会做,谢谢老师
2023-07-09 20:46:14
小林老师:回复对方正在输入.......您好,收款时,借银行存款,贷其他应付款,付款时借其他应付款,贷银行存款。
2023-07-09 21:08:40
对方正在输入.......:回复小林老师 收款时为什么贷其他应付款?贷谁的其他应付款?没明白为什么
2023-07-09 21:27:38
小林老师:回复对方正在输入.......您好,因为您代收代付,您可以挂收款方名称,付款时其他应付款挂对方名称,方便后期核对。即收款方和付款方挂账用两个明细科目。
2023-07-09 21:41:54
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 执着一生 发表的提问:
房地产开发公司提供给建筑公司的材料,发票是房地产开发公司抬头的,请问这个账务处理怎么做?会计分录怎么做合适?
借:开发成本-建筑安装工程费 进项税额 贷应付账款
183楼
2023-07-09 20:57:00
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执着一生:回复宇飞老师 施工合同总造价不包括甲供材料,甲乙公司是关联企业,
2023-07-09 21:08:17
执着一生:回复宇飞老师 为什么是应付账款?有点搞不懂
2023-07-09 21:26:18
宇飞老师:回复执着一生既然不包括甲供,这边就不要考虑和乙方的结算了。就当做你自己买了个材料,那人家开票给你,自然要确认应付或者如果有预付了的贷方冲预付。
2023-07-09 21:42:19
执着一生:回复宇飞老师 老师您好,我做的分录是: 借:开发成本_建筑安装工程费_商砼/水泥/钢筋_某某项目 贷:银行
2023-07-09 22:09:18
执着一生:回复宇飞老师 这是发票和款项对应的
2023-07-09 22:22:54
执着一生:回复宇飞老师 我目前是小规模
2023-07-09 22:46:25
宇飞老师:回复执着一生那可以啊,直接做银行付款,没问题。
2023-07-09 23:04:45
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 淡淡清香 发表的提问:
房地产公司售出的住宅核销一部分房款进什么科目,谢谢
你好! 记入信用减值损失或资产减值损失科目
184楼
2023-07-10 18:16:13
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好,计入开发成本——间接费用
185楼
2023-07-10 18:21:41
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精灵天使:回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2023-07-10 18:36:16
立红老师:回复精灵天使你好,计入活动经费就可以。
2023-07-10 19:03:52
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问:
房地产转换会计处理
1、成本模式下的转换 作为存货的房地产改为出租房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 企业将自用建筑物或土地使用权转换为成本模式的投资性房地产,应将该建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”账户。 投资性房地产开始自用 企业采用成本模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的账面原价、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”分别转入固定资产、累计折旧、固定资产减值准备账户。 2、公允价值模式下的转换 作为存货的房地产改为出租 在采用公允价值进行后续计量的情况下,房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 投资性房地产开始自用 企业采用公允价值模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值。公允价值与转换日投资性房地产账面价值之间的差额计入当期损益,即公允价值变动损益。企业将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产,应按转换日该房地产的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目,并将该房地产转换日的账面价值(即固定资产或无形资产原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等)全部冲平;然后将公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”,将公允价值大于账面价值的差额贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
186楼
2023-07-10 18:50:59
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李老师2:回复呼啦圈老师已处理
2023-07-10 19:19:43
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户_ph279059 发表的提问:
房地产公司支付了矿产权出让权益,收到了政府出具的非税收入票据。请问该录入哪个会计科目?
这个有没有收到合适的对价?还是说只是矿产权出让? 一般是 借:营业外支出 贷:银行存款
187楼
2023-07-11 17:38:21
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 骑毛驴去兜风! 发表的提问:
老师我们是房地产公司,买了一套商品房,客户给我们账号打了首付款46万元,我们计入那个科目,都附件什么
同学你好 你们开发票了吗
188楼
2023-07-11 17:47:17
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骑毛驴去兜风!:回复朴老师 开的发票是免征的发票
2023-07-11 17:59:52
骑毛驴去兜风!:回复朴老师 就这个发票
2023-07-11 18:25:53
朴老师:回复骑毛驴去兜风!那就是 借银行 贷预收账款 贷应交税费应交增值税
2023-07-11 18:52:43
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 小云 发表的提问:
我司是房地产公司,现在目前没有收入,是在寻找项目阶段,现公司与某农村合作,主要我司引进项目,改造旧村,我司支付与村民谈合作会议的误餐费4万,付经济社每年36万的村企合作的扶助资金,付村企合作的履约保证金100万,请问这三笔金额我公司如何账务处理,分录是入什么科目?
你们是在筹建期吗?筹建期误餐费4万和36万的村企合作的扶助资金,计入开办费 付村企合作的履约保证金100万,计入其他应收款
189楼
2023-07-11 18:10:39
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 喜洋洋 发表的提问:
老师 我应聘了一家房地产公司 投了一份简历 给我回复让我去面试 我做什么准备工作呢 我以前没做过房地产行业会计
你好 ,可以了解公司的状况,历史,项目,看看房地产的分录,实操
190楼
2023-07-11 18:39:45
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 苏懒懒 发表的提问:
房地产公司退还客人房款,怎么录入科目
你好!这个要看你收到的时候怎么做的分录。
191楼
2023-07-11 18:47:59
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司的固定资产(汽车),出售后怎样账务处理?需要开发票吗?
你好,需要的。借:银行存款  贷:固定资产清理(开票金额)    应交税费——应交增值税(销项税额)
192楼
2023-07-12 18:16:39
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一掬月光:回复羽飞老师 请问老师,汽车无偿转让怎样处理?
2023-07-12 18:34:01
羽飞老师:回复一掬月光你好,也是类似的哈,借:银行存款  贷:固定资产清理    应交税费——应交增值税(销项税额)   最终的固定资产清理计入营业外支出
2023-07-12 18:58:19
一掬月光:回复羽飞老师 请问老师,税率是多少?(原来进项税抵扣)
2023-07-12 19:16:54
羽飞老师:回复一掬月光那就是13%。原来已经抵扣过
2023-07-12 19:28:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微笑 发表的提问:
房地产公司房子预测备案测绘费,请问入什么科目
你好,是建好了之后发生的测绘支出?
193楼
2023-07-12 18:25:36
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微笑:回复邹老师 办理销售许可证的测绘费
2023-07-12 18:47:40
邹老师:回复微笑你好,可以通过管理费用科目核算
2023-07-12 19:00:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Anne 发表的提问:
房地产公司打桩阶段做的围墙、工地上加班餐费怎么写会计科目?
你好,计入开发成本核算
194楼
2023-07-12 18:35:31
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Anne:回复邹老师 老师能说详细点吗? 餐费——  借:间接开发费用——福利费 围墙——  借:开发成本—— ?
2023-07-12 19:00:44
邹老师:回复Anne你好,围墙的计入开发成本——前期工程费 餐费计入开发间接费用——餐费或福利费
2023-07-12 19:27:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
女生做投资公司会计和房地产公司会计哪个更有前途
这个没有绝对的,关键是靠自己的努力
195楼
2023-07-12 18:59:58
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