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房地产公司会计账目处理
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职称:
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问:
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理: 公允价值上升 借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动
256楼
2023-08-17 17:21:52
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
257楼
2023-08-17 17:38:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嗯???? 发表的提问:
我公司是房地产公司给房地产代理公司对私付佣金应该计入什么科目
你好,付佣金,计入销售费用科目核算 
258楼
2023-08-18 16:18:15
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嗯????:回复邹老师 销售费用的哪个二级科目会好一些呢
2023-08-18 16:43:39
邹老师:回复嗯????你好,可以 就是  销售费用—销售佣金 
2023-08-18 16:54:31
嗯????:回复邹老师 好的 谢谢老师
2023-08-18 17:16:23
邹老师:回复嗯????不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-18 17:42:51
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 有魅力的星月 发表的提问:
我是房地产公司的会计,想做一个电子版本的,怎么做,分几大类
你好,你要做电子版本的分录还是什么
259楼
2023-08-18 16:40:48
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税的问题
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目
260楼
2023-08-18 17:08:40
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 会撒娇的大侠 发表的提问:
国有企业母公司无偿划转房产土地给子公司,会计账务如何处理?要缴纳哪些税收吗?
你好同学 一般是增值税与所得税,我建议你去税务局申请合并公司 免税的程序
261楼
2023-08-18 17:23:47
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问:
房地产公司,监理费计入开发成本哪个科目
房地产开发企业工程监理费是应计入“开发成本——开发间接费用”。
262楼
2023-08-18 17:38:59
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彪壮的墨镜:回复岳老师 可以计入开发成本――建安费里吗
2023-08-18 18:02:36
岳老师:回复彪壮的墨镜这并不是“建安费”啊。
2023-08-18 18:29:54
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 金果果???? 发表的提问:
建筑施工工程公司和建筑劳务公司的账务处理是一样的吗?会计处理及会计科目一样吗
你好同学,劳务公司的账相对简单,它指是一些简单收与付,施工的复杂,有专业的建筑科目,。
263楼
2023-08-19 16:56:31
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金果果????:回复何江何老师 比如说我现在招一些短期临时工去农村倒路,为了少交税给他们发放工资是建工资表还是开劳务发票?会计分录怎么做
2023-08-19 17:32:01
何江何老师:回复金果果????你是什么单位?如果没签合同只是劳务而已
2023-08-19 17:56:55
金果果????:回复何江何老师 没签合同
2023-08-19 18:12:28
金果果????:回复何江何老师 签合同怎么处理,没签合同怎么处理
2023-08-19 18:25:49
何江何老师:回复金果果????签过劳务合同是工资,不签是劳务, 都要代申报,但是实际上,不需要纳税的。要个人汇算清缴。
2023-08-19 18:46:37
金果果????:回复何江何老师 没签合同就是劳务需要开劳务发票是吗?
2023-08-19 19:07:06
金果果????:回复何江何老师 怎么代申报呢?是申报个税吗?个人汇算清缴怎么弄
2023-08-19 19:35:29
何江何老师:回复金果果????个人汇缴是个人下载一个APP,填上信息,年底去税局办纳税。 你必须要他的身份证号替他每月申报。你可以按劳务报也可以按工资报,现在金额是一样的。
2023-08-19 19:56:43
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 85603874 发表的提问:
老师我是在房地产公司做施工项目上的会计,项目上楼盘的电梯管理人员的工资记施工成本里面的哪个二级明细科目?
你好 可以计入其他间接费里面
264楼
2023-08-19 17:09:31
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问:
公司买的土地,然后又在上面建的办公楼兼厂房,会计科目怎么处理?什么属于固定资产和无形资产?
土地是无形资产,办公楼厂房是固定资产
265楼
2023-08-19 17:15:44
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伶俐的铃铛:回复小云老师 就是购买土地的款项属于无形资产,盖厂房所用的款项都属于固定资产?需要办什么证件才能确定固定资产吗
2023-08-19 17:31:25
小云老师:回复伶俐的铃铛是的,不需要什么证件。
2023-08-19 17:54:53
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @  这一边~…… 发表的提问:
老师房地产公司销售住宅会计分录例题可以讲下么
https://www.docin.com/touch_new/preview_new.do?id=2401317482 看看这里对你有帮助,整套会计分录
266楼
2023-08-19 17:35:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问:
房地产公司购买土地会计分录
你好, 有确定的开发项目,即已立项,计入开发成本;如果没有确定的开发项目,计入无形资产,待立项后转入开发成本
267楼
2023-08-20 17:19:38
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
老师,房地产公司预先给每户交的100元水费和消防用水怎么做会计分录
你好,借其他应收款-代垫水费 贷银行存款
268楼
2023-08-20 17:25:12
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美在不言中:回复暖暖老师 那消防用水费是不退的计入开发成本吗
2023-08-20 17:56:22
暖暖老师:回复美在不言中如果不退就计入开发成本核算的
2023-08-20 18:18:33
美在不言中:回复暖暖老师 老师预售证下来了就要去税局办理税控盘了吗
2023-08-20 18:42:34
暖暖老师:回复美在不言中办理了税务登记就要去购买
2023-08-20 18:57:56
美在不言中:回复暖暖老师 原则是的但是实际这样会麻烦多了
2023-08-20 19:15:01
暖暖老师:回复美在不言中购买金税盘是按照是否办理税务登记为准
2023-08-20 19:44:22
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问:
我们是房地产公司,但是还没有开始打地基,没有收入,现在购置了一辆车,该怎么做会计分录
借固定资产 贷银行存款
269楼
2023-08-20 17:42:01
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Dan-rrr:回复吴少琴老师 老师,请问这个车之前付了五万交定金,是不是借记应付账款
2023-08-20 18:11:58
吴少琴老师:回复Dan-rrr定金计入预付账款科目
2023-08-20 18:22:46
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问:
我们是房地产公司,但是还没有开始打地基,没有收入,现在购置了一辆车,该怎么做会计分录
您好,会计分录,借;固定资产,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人,否则无此分录),贷;现金或者银行存款等科目。
270楼
2023-08-21 16:37:15
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