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房地产代建房屋会计处理
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梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 茶树花 发表的提问：
房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
16楼
2022-12-21 08:46:45
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 人生如梦 发表的提问：
公司租用别人厂房，在空地搭建铁皮屋，应作何处计处理？
可以计入固定资产，计提折旧处理，也可以计入长期待摊费用，摊销费用
17楼
2022-12-21 10:07:26
全部回复
人生如梦：回复江老师 谢谢江老师，还有公为食堂(工人包吃)购进一万多元的设备，应如何走账？
2022-12-21 10:22:21
江老师：回复人生如梦这个计入公司的固定资产，计提折旧处理。
2022-12-21 10:40:21
人生如梦：回复江老师 折旧对应的科目是管理费用吗？
2022-12-21 10:52:33
江老师：回复人生如梦计入“管理费用——折旧费”科目处理
2022-12-21 11:04:57
人生如梦：回复江老师 还有办公室装修花了近2万元，怎么处理？
2022-12-21 11:34:00
江老师：回复人生如梦计入长期待摊费用——装修费，再按受益期或租赁期进行摊销计入管理费用——装修费
2022-12-21 11:58:22
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
18楼
2022-12-21 11:22:52
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 柔弱的钢笔 发表的提问：
事业单位在征地拆迁中，办公用房、住宅被征收，价值经过评估，征收单位以房还房。换出的房屋、土地已过户，换入房屋尚未建成。请问老师如何进行会计处理？谢谢！
首先，你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成，通过在建工程核算
19楼
2022-12-21 12:15:45
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业可以先转让土地使用权后在给客户进行代建房屋吗？
你好，可以的 这是两个经济业务 转让土地和提供建筑劳务
20楼
2022-12-21 13:11:59
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财务猿：回复老江老师 房地产企业没有建筑资质，请问房地产企业可以找建筑公司去建设吗？由房地产企业给客户开票（请问这个应该开什么发票呢？），建筑企业给房地产公司开建筑发票吗？
2022-12-21 13:35:44
老江老师：回复财务猿没有资质，能不能接建造工程，我不是太熟悉。
2022-12-21 13:50:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 建筑业~ 发表的提问：
建筑施工单位，甲方是房地产，抵顶一套房屋给我们，我需要怎么处理最好？
借：固定资产 贷：应收帐款
21楼
2023-01-02 17:00:59
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建筑业~：回复陈诗晗老师 如果借固定资产的话 ，我需要缴纳哪些税款
2023-01-02 17:17:04
陈诗晗老师：回复建筑业~你只需要缴纳契税和印花税
2023-01-02 17:37:10
建筑业~：回复陈诗晗老师 契税和印花税，税率多少？和个人购房税率一样么
2023-01-02 18:01:57
陈诗晗老师：回复建筑业~契税1%到3% 印花税万分之5
2023-01-02 18:30:04
建筑业~：回复陈诗晗老师 单位将此房房子卖了，还需要缴纳什么税么
2023-01-02 18:46:02
陈诗晗老师：回复建筑业~你如果再出售是按正常出售缴纳税款的。 增值税，附加税，土地增值税，印花税，所得税
2023-01-02 18:58:13
建筑业~：回复陈诗晗老师 甲方抵顶我方时我已开出对应金额发票，当时缴纳增值税及附加，如果我把此房屋出售，还需再缴纳一遍么？
2023-01-02 19:08:33
陈诗晗老师：回复建筑业~是的，同学，这是2个不同的经济业务
2023-01-02 19:24:22
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晨 发表的提问：
1、跟村委会合作，土地是村委会的，房屋是公司自建的，公司自建的房屋是入固定资产还是无形资产？ 2、公司自建的房屋用来出租，那么房屋造价和土地相关费用全部入成本吗？
你好同学，是的同学是固定资产同学。。是的同学可以全部入成本
22楼
2023-01-02 17:14:44
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 我爱将军肚 发表的提问：
我们是房地产企业，收到房屋利息款怎么处理
计入财务费用--利息收入
23楼
2023-01-02 17:25:39
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个家电计入库存商品，房屋结转开发产品，销售分开核算即可的
24楼
2023-01-02 17:32:18
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个分开设计收入二级明细分开即可的
25楼
2023-01-02 17:41:59
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，为什么不是无形资产？怎么理解？
您好 房地产企业，取得土地，只有自用才确认为无形资产。 普通企业存货的目的就是为了出售，房地产也一样，用于出售的确认为存货。
26楼
2023-04-10 20:28:02
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 狼月 发表的提问：
房租租赁 ，自有房屋租赁与房地产居间代理服务有什么区别？
房租租赁 ，自有房屋租赁一般纳税人9% 小规模5%，房地产居间代理服务属于现代服务，一般纳税人6% 小规模3%
27楼
2023-04-10 20:36:41
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 糊涂的篮球 发表的提问：
拆迁后还建的房屋资产被拆企业会计处理，涉入的税收有哪些？
这部分，被拆后继续建造，是按照正常的房屋建设销售处理。 涉及增值税，附加税，印花税，所得税，土地税的
28楼
2023-04-10 21:05:46
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
生产用房屋和非生产用房屋计提折旧业务处理
生产用设备和非生产用设备计提折旧业务处理
29楼
2023-04-10 21:14:05
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徐阿富老师：回复Luck Fairy你好，生成=产用房，折旧记入制造费用，非生产用折旧记入管理费用（研发支出）等科目。 如果觉得我的答复还满意，请给我五星级的评价，谢谢。
2023-04-10 21:39:10
Luck Fairy：回复徐阿富老师 那未用的呢
2023-04-10 21:57:07
徐阿富老师：回复Luck Fairy你好，什么意思没看懂。不用的资产停止计提折旧。
2023-04-10 22:08:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
30楼
2023-04-10 21:41:58
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