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房地产代建房屋会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 汐小宝贝 发表的提问：
我单位以土地和房地产开发公司合作建房，房屋建成后，我单位占一部分房屋，房产企业无偿使用另一部分房屋，使用期十年，每年以100万租金作价，请问我单位需要交什么税？交多少呢？
你好，同学 你这里后面确定房子收益，缴纳房产税和土地使用税 房子出售时缴纳增值税，附加税，印花税，土地增值税，所得税
106楼
2023-06-06 19:56:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师，房屋土地被政策性收储后并到第一笔收储款，何时做固定资产减少会计处理。是签合同并收到款还是房产证土地证销毁的时候？
您好同学 一般是这样的同学 是土地让收到时候的同学
107楼
2023-06-07 19:15:28
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刘利老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问：
非房地产企业出售自建的房屋可以自行开票吗
可以的。。。。。
108楼
2023-06-07 19:36:56
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CPA文文老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.13w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
请问房产税是属地管理吗，按照房屋所在地缴纳到当地税务局吗，我们公司以前有处房产免税，12月份出租了，需要提房产税，房产坐落地跟分公司一个地区，与本部不一个区，那这个房产税由谁计提缴纳
同学你好 总公司可以计提房产税的，分公司本身属于总公司的
109楼
2023-06-07 19:56:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问：
工地搭建简意房屋，水泥，砖，都属于什么会计分录
你好，计入原材料，然后计入固定资产资产核算
110楼
2023-06-19 18:43:17
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：回复邹老师 那盖房子的人工费呢
2023-06-19 19:07:50
邹老师：回复借；在建工程 贷；应付职工薪酬等科目
2023-06-19 19:25:33
：回复邹老师 那用现金付的，是不是再结转，借应付职工薪酬，贷库存现金？
2023-06-19 19:43:49
邹老师：回复你好，是的，支付了工资就做付款分录
2023-06-19 19:59:52
：回复邹老师 好的，谢谢老师。
2023-06-19 20:23:56
邹老师：回复不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2023-06-19 20:52:42
叮当老师
职称：税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 学堂用户_ph427085 发表的提问：
房屋建造期间，对施工单位罚款，房地产商如何做账？直接扣减结算和从工程款中口有不同的账务处理吗？
你好！直接扣减结算冲减开发成本科目，从工程款中扣计入营业外收入。
111楼
2023-06-19 19:04:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 威武的小笼包 发表的提问：
自建房屋时发生的招标代理费是资产化还是费用化？
看发生的费用是否与该项固定资产相关，若发生的人员安装费啊，安装配件费啊等则应资本化，计入该项固定资产的购入成本，与该项固定资产无关的支出则为费用化。
112楼
2023-06-19 19:24:36
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 忐忑的钢笔 发表的提问：
个人为房产企业代理销售房屋可以代开专票吗？
你好 个人代开不了专票的 实际业务是个人代理销售的服务费的话
113楼
2023-06-19 19:38:58
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
114楼
2023-06-20 18:10:43
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〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2023-06-20 18:40:06
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2023-06-20 19:06:39
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2023-06-20 19:20:15
宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
115楼
2023-06-20 18:30:10
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-06-20 18:58:10
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一个人听海 发表的提问：
房地产公司名下的变压器产生的电费，实际承担着为建筑公司，电力局将发票开给房地产公司，房地产公司又全额开给建筑公司，这个账务处理是什么？其中设立到的税额，怎么会计处理？
你好，如果是开电费发票的话。房产公司收到发票计入其他业务成本，开出的发票计入其他业务收入。
116楼
2023-06-20 18:56:45
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 优秀的镜子 发表的提问：
老师 您好 缴纳房产税时 房屋总价是房产700000+契税21000=721000 印花税175未计入房屋总价里面 购买房产的账务处理应该怎么做？
你好 ；   如果么有做进去的；  现在直接做 ：借税金及附加-印花税贷银行存款  
117楼
2023-06-20 19:05:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 周爱民 发表的提问：
房产税，其中房屋，地价，怎么计算
你好，就是你拿地价款+你建造成本
118楼
2023-06-20 19:29:59
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 林中玲 发表的提问：
老师我是一家一般纳税人企业，同时经营房地产和建筑业两家公司，建筑公司给房地产公司修建房子采取甲供材料，那两家公会计帐该怎样处理?
建筑公司就是清包方式提供建筑，可以选择简易征收缴纳增值税。
119楼
2023-06-21 18:48:57
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 安晴 发表的提问：
建筑方给房地产企业代交的人防工程检测费（发票还没开来），房地产会计该如何做账
计入预付账款
120楼
2023-06-21 19:10:33
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安晴：回复袁老师 我公司与建筑方的工程款也有预付的款项，计入“预付账款”了，这个检测费只是它替我公司代缴的，放入“预付账款”会不会和工程款会在一起了？
2023-06-21 19:40:39
袁老师：回复安晴这个挂公司往来即可，根据公司能分开的
2023-06-21 20:02:17
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