不提升不罢休：回复陈诗晗老师 老师，只是办理房产资质的时候出的关系费，也能计入营业成本？

陈诗晗老师：回复不提升不罢休你企业本就是做这些的，这是你对应的经营成本啊

多多：回复QQ老师 与委托方结算时的会计分录？

QQ老师：回复多多你好！之前你们是挂的应收账款吗？

多多：回复QQ老师 是应收账款　再请教老师我们房地产企业是不是还应按代建合同收取管理费，小规模纳税人增值税税率是不是3%，没有收到钱能做收入确认吗？会计分录：借：应收账款　贷：其他业务收入　贷；应交税费——增值税

QQ老师：回复多多你好！小规模是3％的税率，开票可以按你的分录处理

流云：回复小锁老师 如果合同中房产、场地租金单独列示，是不是可以只按房产租金缴房产税，从而结余部分税额？

小锁老师：回复流云出租的话，是按照租金缴纳

流云：回复小锁老师 另外，考虑小规模纳税人出租不动产应缴的增值税，是不是应该按含税价格/（1%2b5%）*12%计算房产税？

小锁老师：回复流云嗯对，是这个意思的哈

James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录

陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。

James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些

陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。

2333333：回复邹老师 是的 房屋计入固定资产，土地无形资产，土地每月 摊销 购入房屋价值3086044.8 土地价值12116755.2 转让 房屋价格为 3043170 土地价格 15439959.6 房屋已提折旧244311.8 土地累计摊销 501565.04 缴纳 教育附附加 5318.19 印花税9241.4 城建税8863.64 地方教育附加 3545.46 土地增值税 480970.06 增值税 177272.84

邹老师：回复2333333借；固定资产清理 累计折旧244311.8 贷；固定资产3086044.8 借；银行存款 3043170 贷；固定资产清理 应交税费 借；固定资产清理 贷；营业外收入 借；银行存款 15439959.6 累计摊销 501565.04 贷；无形资产 12116755.2 应交税费 营业外收入

2333333：回复邹老师 现金缴纳的税费是不是还要做一部 借 应交税费 贷 库存现金

邹老师：回复2333333你好，是的，还需要做缴纳税款的分录