賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习

方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。

賬房～姑娘：回复方亮老师 好的

賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂

方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。

賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的

方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。

賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师

方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。

2333333：回复紫藤老师 直接进开发成本 土地 不可以吗，只有股东签的作价协议不可作为入账凭证是吧，没有土地转让文件，评估机构出具的评估文件

紫藤老师：回复2333333一般来说是计入无形资产，以后公司做出决定要拿来盖楼的时候才转入开发成本

2333333：回复紫藤老师 甲乙两股东 甲投资500万元入股 后又借给乙方 会计分录 借 银行存款 500  贷 股本 500 借 其他应收款 500 贷 银行存款 这么做有问题吗？

紫藤老师：回复2333333你好，入股500万以后会去工商登记，这500万是不能动的

零@点：回复陈诗晗老师 老师，我们合作社现在就是这样的模式，先收到农户土地经营权入股，我们又用这个土地经营权和另一方公司入股果树产业，相当于他们投资资金，我们投资土地，公司占股70%合作社占股5%，农户占股25%，然后由我们来管理，他们投资的资金在后期要收回成本，那么老师收到公司投入的资金我挂了应付款，然后后期销售开始换的时候冲销，但是就是这个资金使用的时候是不是照常计算成本？然后不是有一个土地保底分红吗？每年要给农民分红一次，上次老师您是按照分红的分录做？那么这个土地经营权已经不是合作社的了还能这样做分录吗？

零@点：回复陈诗晗老师 还有农户入股合作社是按每年保底分红500一亩，产生收益后就不保底分红，那么我可以以500一亩作为入股资金计算吗？

陈诗晗老师：回复零@点1.人家投资给你，就是企业的资产了，企业在投资是作为投资处理 2.对于投资保底分红的你正常分红就是，如果需要退还本金不属于投资，属于长期应付款，分红属于应付利息

零@点：回复陈诗晗老师 老师，不是你理解的意思，是公司和合作社共同投资开展果树种植产业，合作社投资的是土地经营权，公司投资的是资金，公司作为管理方出台管理果树政策，提供技术，合作社负责管理果树，但是实际业务是合作社在处理，所以我做为会计是不是要计算这个产业成本？因为后期销售也是合作社在做

零@点：回复陈诗晗老师 还有公司投资的资金是直接拨到合作社来的，由合作社去实行产业劳务费的发放，农耕机械的购买

陈诗晗老师：回复零@点合作社在经营管理，你款项也是投到合作社，属于你企业投资。

陈诗晗老师：回复零@点你企业投资，然后分红。

零@点：回复陈诗晗老师 那么老师，收到公司的资金计入什么科目，如果计入长期应付款，那么后期分红给他们怎么做？

陈诗晗老师：回复零@点你这个本金需要归还，准确意义不属于分红，是支付固定利息 借：财务费用或利润分配 贷：应付利息或应付利润

零@点：回复陈诗晗老师 老师可以冲减长期应付款吗？

陈诗晗老师：回复零@点你归还本金时再冲减这个。

怕孤独的花卷：回复辜老师 企业所得税怎么缴纳呢？土地所有权应该是无形资产吧？

辜老师：回复怕孤独的花卷就要看利润总额是正数还是负数，是的，土地是无形资产核算

怕孤独的花卷：回复辜老师 利润可以分摊5年缴纳吗？

辜老师：回复怕孤独的花卷可以的，非货币性资产对外投资可以分5年纳税

梦里不知身是客：回复宇飞老师 不是也有一章是长投吗？

宇飞老师：回复梦里不知身是客是有一章长投，但是也有一章专门讲资产减值的，长投的减值不能转回主要是因为金额一般较大，如果能转回容易被认为操纵利润。

杨晓冬：回复罗老师 财税2015年5号文件，第四项说单位、个人在改制重组时以国有土地、房租进行投资，对其将国有土地、房租权属转移、变更到被投资企业，暂不征土地增值税。<br>请问以土地入股一家企业是否免征土地增值税？

罗老师：回复杨晓冬契税、增值税、印花税，土地增值税（如果投资公担分享，且投资方和被投资方都不是房地产企业，，不用缴纳）

黄～艳：回复紫藤老师 我现在已经计入无形资产，但无形资产摊销应该计入哪个科目，借方

紫藤老师：回复黄～艳借 管理费用等 贷 累计摊销

黄～艳：回复紫藤老师 老师我们现在是在这块土地上建厂房，这个厂房不是自建是外包出去了，也是这样处理吗

紫藤老师：回复黄～艳这块土地上建厂房，那就要从无形资产转入在建工程了

黄～艳：回复紫藤老师 借在建工程，贷累计摊销呗

紫藤老师：回复黄～艳借在建工程，贷累计摊销

黄～艳：回复紫藤老师 那审计说我科目不对，应该放在长期待摊费用里，我没明白她这样做对不对

紫藤老师：回复黄～艳你好，我觉得应该是借在建工程，贷累计摊销

黄～艳：回复紫藤老师 哦哦好的

黄～艳：回复紫藤老师 我也觉得是谢谢老师

紫藤老师：回复黄～艳加油哈，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！

小林老师：回复又一个新征程您好，是需要缴纳增值税的。