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土地投资入股的会计处理
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 迷茫 发表的提问:
在做合并报表时,抵减实收资本,公司投资部分做长期股权投资处理,个人投资部分怎么处理。怎么做会计分录?
你好,如果是指控股公司个人部分的话与合并没有关系,如果指被投资单位的其他股东的投资的话最终计入少数股东权益
211楼
2023-07-31 17:32:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资者 投入长期股权投资 ,怎么处理
借;银行存款 贷;实收资本 资本公积等科目
212楼
2023-07-31 17:47:49
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问:
以所有的部分土地使用权作价投资,新建合资公司,土地评估价5000万,账面价2000万,已摊销200万,具体如何账务处理?
借 长期股权投资 5000 无形资产摊销 200 贷 无形资产-土地使用权 2000 营业外收入 3200
213楼
2023-07-31 18:04:28
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 安丰诚 发表的提问:
老师好,我公司还在筹建期,老板买土地花了600万,找了一个合作伙伴,把土地作价980万,对方出资588万购买我60%股权,还没有做股权变更,我把对方投入588万计入“其他应付款”,老板又把这588万转入他个人帐户,怎么处理?变更股权后怎么做帐?老板还要求不缴税。
如果要做变更股权的话就要交印花税,如果不用,你这几百万挂账,以后只能冲账了
214楼
2023-07-31 18:18:48
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 熊宝贝 发表的提问:
我公司建厂时用股东的土地直接建厂,厂房未计算土地价值,现在公司补办了土地手续,支付了土地款46万,请问这个土地是计入无形资产吗,还是计入成本费用?
你好计入无形资产来核算
215楼
2023-07-31 18:44:58
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熊宝贝:回复meizi老师 计入无形资产按多少年摊销呢
2023-07-31 19:08:51
meizi老师:回复熊宝贝你好 看你们土地合同约定的年限来分摊
2023-07-31 19:26:36
熊宝贝:回复meizi老师 合同中没有约定使用年限,那是不是不摊销
2023-07-31 19:37:34
meizi老师:回复熊宝贝你好 最低的无形资产摊销是按10年 那你就按10年
2023-07-31 19:52:58
熊宝贝:回复meizi老师 汇算清缴时我可以全部一次性税前扣除吗,还是只能扣摊销的部分
2023-07-31 20:11:25
meizi老师:回复熊宝贝你好 摊销部分的金额税前扣除
2023-07-31 20:28:12
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 21越努越幸运 发表的提问:
1、我司作为投资方,投资其他公司,投资比例占被投资方40%股权 2、我方该投资挂“长期股权投资” 被投资方挂“实收资本” 3、投资方与被投资方(协议约定:双方涉及分红较少,基本不分红为目的) 4、投资方投资被投资方,益处:可享受被投资方关于软件的一些使用、服务及咨询的免费提供 5、我司作为投资方,账务处理,就初始投资成本,后续该如何计量(如若按公允计量) 6、老师好!我以上描述事情原由,现我确认初始成本后,后续怎么进行会计处理?
按照权益法进行后续计量
216楼
2023-08-01 17:16:32
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21越努越幸运:回复暖暖老师 不懂,权益法,怎么核算,对方不让看
2023-08-01 17:43:52
暖暖老师:回复21越努越幸运这个也需要自己估计市场价值,很难在实务中操作
2023-08-01 18:09:04
21越努越幸运:回复暖暖老师 就是对方不让我们看他家报表,投资时无合同无协议
2023-08-01 18:36:59
暖暖老师:回复21越努越幸运那你按照成本法比较好操作
2023-08-01 18:57:06
21越努越幸运:回复暖暖老师 好的,那按成本法就只认分红,谢谢!
2023-08-01 19:09:19
暖暖老师:回复21越努越幸运是的,祝你学习开心愉快
2023-08-01 19:19:48
21越努越幸运:回复暖暖老师 谢谢老师,老师太利害
2023-08-01 19:31:20
暖暖老师:回复21越努越幸运同学你自己是最棒的
2023-08-01 19:54:31
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
合作社收到农民土地入股,怎么做会计分录
合作社收到农民土地入股 借:无形资产一土地使用权   贷:股金一个人股金
217楼
2023-08-01 17:31:53
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65sdibenxa:回复庄老师 我贷实收资本,土地入股
2023-08-01 18:06:44
65sdibenxa:回复庄老师 无形资产还需要摊销?
2023-08-01 18:25:49
庄老师:回复65sdibenxa你好,贷实收资本也可以,不过合作社一般使用股金
2023-08-01 18:54:13
庄老师:回复65sdibenxa无形资产河也要摊销
2023-08-01 19:16:06
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 胤礽太子 发表的提问:
关于长期股权投资在处置时的相关会计处理,下列表述正确的有(  )。 A A、处置长期股权投资时,其账面价值和实际取得价款的差额,应当计入当期损益 B B、权益法下,因被投资方除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的金额,在处置时不需要做处理 C C、处置长期股权投资时,要将原来计提的长期股权投资减值准备进行结转 D D、对于尚未领取的现金股利或利润应贷记“应收股利”科目
你这里是A是对的。 B要处理。C要结转。D正确 ACD
218楼
2023-08-01 17:59:32
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资者投入土地需折旧吗
投资者投入土地需折旧吗
219楼
2023-08-01 18:24:00
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罗老师:回复爱笑的流沙土地计入无形资产,是摊销,需要摊销的。
2023-08-01 18:46:16
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问:
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 参考解析: 选项C,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的,C说的就是摊销金额计入在建工程
220楼
2023-08-02 17:37:05
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Cherish????:回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2023-08-02 17:50:40
小云老师:回复Cherish????不是啊,无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2023-08-02 18:03:35
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问:
非房地产企业取得一块土地,与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业,收到土地返还价款时如何会计处理,尚未收到的土地返还价款如何会计处理?
你好,未收到,不做处理,收到冲减土地成本。
221楼
2023-08-02 17:57:33
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 嘉美山乡 发表的提问:
老师好:股东投资款和认缴出资比一致时,股东仍然以投资狂向公司转账,怎样会计处理
你好,多的出资部分进入到资本公积里面。
222楼
2023-08-02 18:21:00
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 融智财税 发表的提问:
请问,合作社股东投资承包土地或畜牧,出具协议可以入账吗
你好 ; 可以的 。 有投资入股协议来做账
223楼
2023-08-06 19:26:49
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融智财税:回复meizi老师 金额是按合同价入账吗
2023-08-06 19:56:21
meizi老师:回复融智财税你好; 是的。 按照合同金额来入账  
2023-08-06 20:10:02
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雨滴? 发表的提问:
计提土地使用税和房产税的会计分录,滞纳金怎么处理
您好 借:税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷:银行存款
224楼
2023-08-06 19:36:25
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ Gangsta 发表的提问:
本企业是土地整理业务,别的企业支付的水面补偿款,后续会给农民支付土地流转费用,老板不想一次性计入收入,多缴税,请问合理避税的账目处理方法?
你好,先做预收账款,分期确认收入
225楼
2023-08-06 20:00:57
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Gangsta:回复暖暖老师 问的别人,说是用递延收益这个科目入账,分期确认收入,如果收到2000万元的话,请问怎么入账,
2023-08-06 20:39:45
暖暖老师:回复Gangsta你先做预收款,你打算按照几期来确认
2023-08-06 20:51:07
Gangsta:回复暖暖老师 按照尽量少缴税的吧,如果用递延收益的话可以嘛,老师
2023-08-06 21:04:21
暖暖老师:回复Gangsta不可以,这里不涉及递延收益
2023-08-06 21:22:21

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